Giữ lời hứa với cổ đông, Nhà Thủ Đức đã có lãi trở lại

CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House – HoSE: TDH) vừa công bố BCTC hợp nhất quý 1/2025 với việc bất ngờ báo lãi trở lại sau chuỗi thua lỗ.

Cụ thể, trong quý 1, doanh thu Nhà Thủ Đức đạt gần 8 tỷ đồng, giảm 21% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, giá vốn giảm mạnh hơn giúp biên lãi gộp cải thiện rõ rệt, lợi nhuận gộp đạt 4,9 tỷ đồng, tăng hơn 11%.

Đáng chú ý, trong kỳ doanh thu hoạt động tài chính tăng đột biến từ con số chỉ hơn 4 triệu đồng lên hơn 1,25 tỷ đồng trong quý 1/2025, tương ứng tăng gấp 246 lần. Trong đó, chủ yếu nhờ từ cổ tức lợi nhuận được chia (851 triệu đồng) và lãi đầu tư tài chính (278 triệu đồng).

Mặc khác, các loại chi phí cũng tăng đáng kể, chi phí tài chính tăng gấp 2,3 lần đạt 415 triệu đồng, chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 60% ở mức 6.883 tỷ đồng. Duy chỉ có chi phí bán hàng giảm 70% về còn 167 triệu đồng.

Xét về lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh cốt lõi, công ty vẫn báo lỗ gần 1,5 tỷ đồng. Nhờ khoản thu nhập khác từ việc sắp xếp lại công nợ phải trả trên 10 năm, TDH lãi sau thuế 5,7 tỷ đồng trong quý đầu năm, cải thiện hơn nhiều so với mức lỗ 1,7 tỷ đồng cùng kỳ. Do thua lỗ nhiều quý liên tiếp, doanh nghiệp bất động sản này vẫn còn lỗ lũy kế 1.050 tỷ đồng tính đến ngày 31/3/2025.

Kết quả kinh doanh của TDH có dấu hiệu cải thiện sau khi “thay máu” dàn lãnh đạo cấp cao vào giữa tháng 2/2025.

Cụ thể theo nghị quyết HĐQT ngày 17/2/2025, ông Trần Thành Vinh được bầu giữ chức danh Chủ tịch HĐQT công ty nhiệm kỳ 2020 - 2025.

Từ năm 2022, TDH liên tục "đổi ghế nóng" sau khi nhiều lãnh đạo vướng vòng lao lý. Riêng năm 2022, công ty đã thay Chủ tịch HĐQT tới 3 lần. Người tiền nhiệm ông Vinh, ông Nguyễn Quang Nghĩa, từng là cổ đông lớn nhất nhưng đã bán gần hết vốn vào cuối năm 2024 và từ nhiệm vào tháng 1/2025.

Ảnh minh họa

Theo chia sẻ của ông Trần Thành Vinh tại ĐHCĐ bất thường hồi tháng 2, từ năm 2022, ban điều hành TDH đã có một số quyết định đầu tư chưa hợp lý gây thất thoát, rủi ro cần phải trích lập dự phòng. Do đó, việc trích lập là cần thiết để đảm bảo quy định và phản ánh đúng giá trị thực tế, giải quyết dứt điểm các tồn tại, sai phạm của giai đoạn cũ, tái cấu trúc công ty trong giai đoạn mới.

“Về rủi ro khi công ty thua lỗ hai năm liên tiếp, chúng tôi đang rất nỗ lực xây dựng chiến lược, đội ngũ để đảm bảo kết quả kinh doanh năm 2025 sẽ có lãi” ông Vinh chia sẻ.

Tính đến ngày 31/3/2025, tổng tài sản của Nhà Thủ Đức ở mức 680 tỷ đồng, giảm hơn 5,5 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm. Nợ phải trả giảm 11 tỷ đồng đạt 604 tỷ đồng. Trong đó dư nợ vay chỉ chiếm 1 tỷ đồng toàn bộ là vay dài hạn.

Ở diễn biến khác, mới đây công ty con của Nhà Thủ Đức là Công ty TNHH Khai thác Dịch vụ Thuduc House (TDHS) vừa có quyết định góp 30 tỷ đồng để thành lập công ty con có tên Công ty Cổ phần Phân phối Thuduc House.

Công ty Phân phối Thuduc House có vốn điều lệ 38 tỷ đồng. Với mức góp vốn 30 tỷ đồng, TDHS sẽ nắm giữ 78,947% vốn điều lệ của doanh nghiệp mới.

Trụ sở chính của công ty mới đặt tại số 57 Song Hành, Khu phố 5, phường An Phú, TP.Thủ Đức, TP.HCM. Ngành nghề kinh doanh chính bao gồm đại lý, môi giới, đấu giá hàng hóa (trừ đấu giá tài sản), cùng với bán buôn tổng hợp, thực phẩm, đồ uống, đồ điện gia dụng, kinh doanh kho bãi và lưu giữ hàng hóa.

Được biết, Công ty TNHH Khai thác Dịch vụ Thuduc House (TDHS) được thành lập từ năm 2022 với vốn điều lệ ban đầu 20 tỷ đồng, hoạt động trong lĩnh vực khai thác dịch vụ và quản lý chợ, dịch vụ giữ xe. Đến tháng 9/2024, TDHS đã nâng vốn điều lệ lên 67,5 tỷ đồng. Tại thời điểm cuối năm 2024, TDHS là công ty con do Thuduc House sở hữu 100% vốn điều lệ.

Trong một diễn biến khác, Thuduc House cũng vừa thông báo ngày đăng ký cuối cùng để tham dự Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025 là ngày 19/5. Đại hội dự kiến tổ chức trong tháng 6 tại TP HCM.

Tại đại hội sắp tới, Thuduc House sẽ trình cổ đông thông qua các báo cáo hoạt động, kế hoạch kinh doanh và phân phối lợi nhuận năm 2025, thù lao của Hội đồng quản trị và Ban kiểm soát, cũng như bầu cử Hội đồng quản trị nhiệm kỳ 2025-2030.

Minh Vy