Gỡ 'nút thắt' mặt bằng dự án Nhà ở xã hội An Sơn

Quang cảnh khu dự án

Vốn chờ đất

Theo báo cáo của Sở Xây dựng, đây là dự án trọng điểm với tổng vốn đầu tư hơn 138 tỷ đồng. Quy mô kết cấu 5 tầng (1 hầm, 1 trệt, 4 lầu); diện tích xây dựng 2.214,9 m2; diện tích sàn 13.068,79 m2, gồm 147 căn hộ, khu nhà sinh hoạt cộng đồng, khu vực bãi để xe, cửa hàng tiện lợi, phòng trực bảo vệ…

Thực tế ghi nhận tại công trường, mặc dù chủ đầu tư đã và đang triển khai một số hạng mục, nhưng đến nay, nhiều khu vực và hạng mục đang phải dừng lại chờ mặt bằng. Các hạng mục quan trọng như đúc cọc ép đã hoàn thành 100%, đào đất đạt 20% và xây kè đạt 50%.

Theo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực Đà Lạt (chủ đầu tư), rào cản lớn nhất hiện nay nằm ở 10 căn nhà tạm cư (trong tổng số 34 căn của khu tạm cư cũ) chưa bàn giao mặt bằng. Việc này đã ảnh hưởng đến việc thi công một số hạng mục và hơn 8,2 tỷ đồng vốn đã bố trí nhưng không thể giải ngân do không có đất sạch để thi công, ảnh hưởng trực tiếp đến cam kết của chủ đầu tư là hoàn thành dự án trong vòng 18 tháng kể từ khi có mặt bằng.

Để hiểu rõ ngọn ngành sự việc, cần nhìn lại lịch sử khu đất này. Đây vốn là khu tạm cư được Nhà nước xây dựng từ năm 2010 để bố trí chỗ ở tạm thời cho các hộ dân bị giải tỏa bởi dự án khác. Việc tạm cư này chỉ mang tính nhất thời nhưng thực tế lại kéo dài cả thập niên qua.

Trong số 10 căn chưa thu hồi được, có 7 căn đang có người sử dụng, 2 căn bỏ trống và 1 căn làm kho chứa. Đáng nói là việc thiếu hợp tác của một bộ phận người dân kéo dài chưa thể giải quyết dứt điểm đang là rào cản chính khiến dự án này gặp khó khăn, hạ tầng chưa hoàn thiện nên người dân đã nhận đất nhưng chưa thể đến ở.

Trong khi đó, một số hộ dân tạm cư dù đã được Nhà nước bố trí đất tái định cư, thậm chí đã nhận tiền hỗ trợ di dời nhưng vẫn không chịu bàn giao nhà tạm. Cá biệt, có những trường hợp đã tự ý chuyển nhượng lô đất tái định cư được cấp nhưng vẫn tiếp tục chiếm dụng nhà tạm cư của Nhà nước. Có trường hợp, thời gian tạm cư đã quá hạn lên tới gần 11 năm. Một số người dân đòi bố trí thêm căn hộ, hỗ trợ tiền thuê nhà... Những yêu cầu này theo các cơ quan chức năng xác định là không có cơ sở pháp lý.

Cần quyết liệt gỡ vướng

Trao đổi về giải pháp tháo gỡ, ông Mai Cao Kỳ - Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực Đà Lạt cho biết: “Đơn vị đã kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo UBND phường Xuân Hương - Đà Lạt thực hiện các trình tự, thủ tục để thu hồi nhà thuộc tài sản công. Trong trường hợp các hộ dân vẫn cố tình không bàn giao nhà theo quyết định thu hồi sau khi đã vận động, thuyết phục, đơn vị cũng đã đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo cơ quan chức năng phối hợp kiên quyết thực hiện cưỡng chế thu hồi theo đúng quy định của pháp luật”.

Mới đây, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hồng Hải cũng đã có những chỉ đạo quyết liệt. Quan điểm xuyên suốt trong chỉ đạo là phải thượng tôn pháp luật nhưng vẫn bảo đảm thấu tình đạt lý. Đồng chí yêu cầu các đơn vị liên quan khẩn trương rà soát, đánh giá lại toàn bộ hồ sơ pháp lý về thu hồi nhà, đất báo cáo UBND tỉnh trước ngày 23/1.

Đã đến lúc “nút thắt” mặt bằng cần được tháo gỡ dứt điểm, chấm dứt tình trạng chiếm dụng kéo dài, nhằm phục vụ mục tiêu an cư cho đa số người dân đang mong chờ.

Nguyễn Nghĩa .