Gỡ nút thắt, mở dư địa tăng trưởng công nghiệp

Tháo gỡ dứt điểm các vướng mắc tại Sơn Mỹ nhằm khơi thông dự án, hướng tới mục tiêu tăng trưởng 2 con số

Mặt bằng chưa thông

Đến cuối tháng 1, công tác tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc tại Khu công nghiệp Sơn Mỹ 1 và Sơn Mỹ 2 giai đoạn 1 đã có những chuyển động rõ nét, đặc biệt trong việc rà soát hồ sơ pháp lý, xây dựng kế hoạch đền bù, giải phóng mặt bằng.

Đối với KCN Sơn Mỹ 1, dự án có quy mô hơn 1.070 ha, tổng vốn đầu tư đăng ký khoảng 2.300 tỷ đồng. Đến nay, dự án đã hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng được 104,95/1.070 ha, đạt khoảng 9,8% diện tích toàn khu. Trong đó, khu vực ưu tiên 375 ha, có 22 hộ gia đình, cá nhân và đất do UBND xã Sơn Mỹ quản lý, đã bàn giao 86,79 ha. Đối với nhóm 80 hộ gia đình, cá nhân trong khu vực dự án, với tổng diện tích 60,68 ha, đến nay, cơ quan chức năng đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ cho 67 hộ, với diện tích 46,65 ha.

Các trường hợp còn lại đã được thông báo chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ. Một số hộ đã thống nhất nhận tiền bồi thường và bàn giao mặt bằng; một số chưa nhận tiền bồi thường, chủ yếu do vướng mắc về thủ tục pháp lý và tâm lý chờ hoàn thiện các điều kiện liên quan trước khi bàn giao đất.

Tuy nhiên, khó khăn lớn nhất vẫn nằm ở 7 tổ chức kinh tế với hơn 226 ha chưa đồng thuận phương án bồi thường, trong đó 6/7 tổ chức đã khởi kiện ra Tòa án nhân dân tỉnh. Việc chờ phán quyết của tòa án khiến tiến độ giải phóng mặt bằng bị “treo” trên diện rộng, kéo theo hạ tầng KCN chưa thể triển khai đồng bộ.

Đối với khu vực còn lại của KCN Sơn Mỹ 1, có quy mô hơn 694 ha, liên quan 670 hộ gia đình, cá nhân và 7 tổ chức, với hơn 1.265 thửa đất, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đang được triển khai theo lộ trình từng bước. Đến nay, cơ quan chức năng đã ban hành thông báo thu hồi đất đối với 268 hộ và tổ chức với tổng diện tích 305,5 ha.

Trên cơ sở thông báo thu hồi đất, các đơn vị liên quan đã tổ chức kiểm kê được 218 hộ và tổ chức, với 193,64 ha, đồng thời chuyển hồ sơ đề nghị UBND xã Sơn Mỹ xác nhận tính pháp lý về nguồn gốc đất và tài sản gắn liền với đất đối với 120 hộ và 1 tổ chức, tổng diện tích 80,44 ha để tiếp tục lập và phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, thực hiện các bước tiếp theo.

Một vướng mắc khác đang được tập trung tháo gỡ là thiếu quỹ đất tái định cư. Với khoảng 210 hộ thuộc diện bố trí tái định cư, trong khi Khu tái định cư giai đoạn 1 chỉ đáp ứng được khoảng 76 lô, tỉnh đã thống nhất chủ trương tiếp tục đầu tư Khu tái định cư Sơn Mỹ giai đoạn 2 để bảo đảm điều kiện pháp lý cho việc thu hồi đất quy mô lớn.

Đối với KCN Sơn Mỹ 2 giai đoạn 1 có tổng vốn đầu tư đăng ký 1.717 tỷ đồng và diện tích 468,35 ha. Công tác tháo gỡ vướng mắc mới ở giai đoạn đầu nhưng đã có lộ trình rõ hơn. Đến nay, cơ quan chức năng đã ban hành thông báo thu hồi đất 166 ha, đạt hơn 35% diện tích dự án. Cơ quan chức năng đã kiểm kê được 109 ha, chuyển xét pháp lý 27,24 ha. Những tồn tại chủ yếu vẫn là xác định chủ đất chưa chính xác, phát sinh chuyển nhượng sau thông báo thu hồi và phải đo đạc lại ranh giới.

Rõ việc, rõ người, rõ thời gian

Trước thực trạng trên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hồng Hải yêu cầu các sở, ngành và địa phương liên quan phải chủ động hơn nữa trong tháo gỡ khó khăn. Theo đó, từng phần việc, từ kiểm kê, xét tính pháp lý đến lập và phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phải được xây dựng kế hoạch cụ thể, gắn với mốc thời gian rõ ràng và đơn vị chịu trách nhiệm đến cùng.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh cũng yêu cầu tập trung vận động, thuyết phục các hộ dân đã có thông báo chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ nhưng chưa nhận tiền, nhằm tạo sự đồng thuận trong thực hiện phương án bồi thường, tái định cư và bàn giao đất cho Nhà nước. Đồng thời, đề nghị Tòa án nhân dân tỉnh sớm xử lý các vụ việc do các tổ chức khởi kiện liên quan đến dự án KCN Sơn Mỹ 1. Các đơn vị chức năng tăng cường nắm bắt tình hình an ninh trật tự, kịp thời phát hiện và xử lý các hành vi vi phạm, lấn chiếm đất đã bàn giao cho chủ đầu tư.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hồng Hải cho rằng, xúc tiến đầu tư hiệu quả nhất phải bắt đầu từ việc xử lý dứt điểm các tồn tại, vướng mắc ngay trong các khu công nghiệp hiện nay. Qua đó tạo niềm tin và động lực cho doanh nghiệp yên tâm đầu tư lâu dài.

Khi từng nút thắt được tháo gỡ, KCN Sơn Mỹ mới có thể trở thành động lực thu hút đầu tư, tạo việc làm, gia tăng giá trị sản xuất công nghiệp cho tỉnh.

Đức Hùng .