Hà Nội: kiểm tra dấu hiệu bất thường trong đấu giá đất ở Hoài Đức, Thanh Oai

Vị trí 68 lô đất tại giá Thanh Cao vừa được đấu giá hôm 10/8. Ảnh: M.G

Ngày 21/8, liên quan tới việc gần đây, một số cuộc đấu giá đất ngoại thành Hà Nội, các lô đất được trả giá tăng cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm, đại diện Sở TN&MT Hà Nội cho biết, Sở đang phối hợp với cơ quan công an và một số đơn vị chức năng thu thập, xác minh để làm rõ nghi vấn một nhóm nhà đầu cơ đã cố tình "thổi giá", kích sóng đất nền thông qua đấu giá đất.

Theo đại diện Sở TN&MT Hà Nội, việc đấu giá đất đã được thành phố phân cấp cho các địa phương tự tổ chức. Nhưng, sở vẫn cử cán bộ theo dõi các phiên đấu giá đất tại các huyện ngoại thành Hà Nội trong thời gian qua như: Mê Linh, Hoài Đức, Thanh Oai, Đan Phượng… qua đó ghi nhận việc nhiều lô đất được trả giá cao gấp nhiều lần trong các phiên đấu giá. Hiện tượng này có thể khiến đất nền ngoại thành Hà Nội “sốt ảo”, gây nhiễu loạn và bất ổn thị trường bất động sản.

Trước đó, vào ngày 10/8, huyện Thanh Oai tổ chức thành công phiên đấu giá 68 thửa đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao (Thanh Oai, Hà Nội). Được biết, các thửa đất đấu giá có diện tích từ 60m2 đến 85m2 với giá khởi điểm từ 8,6 triệu đồng/m2 đến 12,5 triệu đồng/m2.

Phiên đấu giá đã thu hút được 4.600 hồ sơ nộp tham gia, nhưng chỉ có 4.201 hồ sơ đủ điều kiện của 1.545 người. Đáng chú ý, kết thúc phiên đấu giá, lô góc có giá trúng cao nhất là gần 100,5 triệu đồng/m2, gấp 8 lần so với giá khởi điểm. Các lô thường có giá trúng 63-80 triệu đồng/m2, gấp 5 đến 6,4 lần so với giá khởi điểm.

UBND huyện Thanh Oai đã có báo cáo gửi UBND TP Hà Nội về quá trình triển khai dự án, xác định giá khởi điểm và tổ chức cuộc đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 68 thửa đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai, TP Hà Nội.

Báo cáo nêu rõ: căn cứ Quyết định số 6336/QĐ-UBND ngày 12/12/2023 của UBND TP Hà Nội về việc giao dự toán thu ngân sách từ nguồn thu tiền sử dụng đất trên địa bàn huyện Thanh Oai năm 2024 là 1.303,4 tỷ đồng, ngày 10/8/2024, UBND huyện Thanh Oai tổ chức cuộc đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 68 thửa đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai.

Cuộc đấu giá được tổ chức theo đúng quy định tại Luật Đất đai năm 2024; Luật đấu giá năm 2016; các Quyết định của UBND TP Hà Nội liên quan về việc ban hành quy định về đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn TP Hà Nội.

Sau phiên đấu giá kỷ lục, huyện Thanh Oai, Hà Nội quyết định hoãn tổ chức phiên đấu giá đối với 57 thửa đất tại xã Cao Dương, , huyện Thanh Oai vào ngày 17/8. Lý do bởi UBND huyện Thanh Oai xác định lại mức giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất đối với 114 thửa đất trên địa bàn xã Cao Dương theo quyết định của UBND TP Hà Nội.

Còn tại huyện Hoài Đức, sau gần 20 giờ đấu giá căng thẳng, tới sáng sớm 20/8, phiên đấu giá 19 lô đất ở khu Lòng Khúc (ở xã Tiền Yên) đã kết thúc với giá trúng đấu giá cao kỷ lục. Theo đó, lô trúng đấu giá cao nhất là LK03-12 (thửa ở góc, có 3 mặt tiền, rộng hơn 113m2) lên tới 133,3 triệu đồng/m2 (so với giá khởi điểm là 7,3 triệu đồng, lô đất này được trả giá gấp hơn 18 lần).

Trước đó, ngày 28/7, huyện Đan Phượng tổ chức đấu giá 85 lô đất ở các xã Đan Phượng, Hạ Mỗ và Phương Đình, có 1.252 bộ hồ sơ nộp vào tham gia đấu giá. Kết quả, có lô đất tại xã Hạ Mỗ được trả giá lên đến 99,2 triệu đồng/m2 khiến nhiều người không khỏi giật mình.

T.Q