Hà Nội: Nguồn cung nhà ở mới tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ trong năm 2026
Thị trường bất động sản Hà Nội bước vào năm 2026 với triển vọng phục hồi rõ nét và xu hướng nâng cấp chất lượng ở nhiều phân khúc. Trong đó, ở phân khúc căn hộ, nguồn cung tương lai năm 2026 dự tính đạt 18.454 căn, chủ yếu thuộc hạng A và B.
Trong năm 2026, thị trường thổ cư Hà Nội được dự báo phục hồi khoảng 10% so với năm 2025. (Ảnh: PV)
Theo Savills Hà Nội, trong ngắn hạn, giá sơ cấp dự tính sẽ tiếp tục duy trì đà tăng. Giá thứ cấp đã tăng cao hơn giá sơ cấp ở tất cả các phân khúc, phản ánh nhu cầu ngày càng tăng đối với các căn hộ có thể bàn giao ngay và có môi trường sống chất lượng.
Trong dài hạn, các yếu tố cơ bản của thị trường duy trì tích cực. Việc mở rộng cơ sở hạ tầng sẽ khai mở các khu vực dân cư mới. Các dự án trọng điểm như đường Vành đai 4, các tuyến metro và những cây cầu mới bắc qua sông Hồng sẽ hỗ trợ quá trình mở rộng đô thị, giúp đa dạng hóa nguồn cung nhà ở trong tương lai.
Trước đó, trong năm 2025, thị trường căn hộ Hà Nội tiếp tục cho thấy khả năng phục hồi mạnh mẽ, nhờ vào sự cải thiện về cơ sở hạ tầng, cải cách quy hoạch và nguồn cầu lớn. Nguồn cung mới đạt mức cao nhất trong 5 năm vừa qua, chủ yếu là căn hộ hạng B. Các đại đô thị tiếp tục thu hút sự quan tâm lớn từ người mua nhờ hạ tầng toàn diện và hệ sinh thái đô thị được quy hoạch bài bản.
Với phân khúc biệt thự và liền kề, sự phục hồi của thị trường ngày càng trở nên rõ nét vào cuối năm 2025, khi ngày càng nhiều dự án mới được đưa ra thị trường, cùng với nguồn cung tương lai lớn hơn dự tính sẽ ra mắt những năm tới. Các dự án sắp triển khai được kỳ vọng sẽ có tiêu chuẩn phát triển cao hơn và được thực hiện bởi các chủ đầu tư uy tín. Tổng lượng giao dịch trong năm 2025 đạt mức cao nhất trong 5 năm qua, phản ánh sự phục hồi rõ rệt của hoạt động thị trường.
Đồng thời, hiệu ứng gia tăng tài sản ngày càng thể hiện rõ thông qua mức tăng đáng kể của giá trị bất động sản nhà ở thấp tầng. Trong giai đoạn 5 năm qua, mức tăng giá trên thị trường thứ cấp liên tục vượt mức tăng của thị trường sơ cấp ở tất cả các phân khúc nhà ở thấp tầng.
Tới đây, động lực kết hợp từ các chính sách di dời bắt buộc và dòng vốn lớn được kỳ vọng sẽ thúc đẩy những thay đổi mang tính nền tảng của thị trường, nhất là xu hướng dịch chuyển nhu cầu về các khu vực vùng ven, các tỉnh lân cận và những địa bàn được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng lớn.
Tin nóng
Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội cho biết việc lập điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng (tỷ lệ 1/5000) đang quá chậm so với kế hoạch. Liên danh nhà đầu tư đề xuất lùi thời hạn đến tháng 7/2026 để đồng bộ với Quy hoạch Thủ đô.
UBND TPHCM vừa phê duyệt Đề án du lịch sinh thái rừng phòng hộ Cần Giờ đến năm 2030 với mục tiêu đón 500.000 lượt khách và mang về doanh thu 600 tỷ đồng mỗi năm
Các cơ quan, đơn vị có nhiều phản ánh của người dân, hồ sơ quá hạn cao hoặc bị đánh giá chất lượng phục vụ thấp trên nền tảng iHanoi sẽ thuộc diện kiểm tra đột xuất trong năm 2026.
UBND TP. Hồ Chí Minh vừa ban hành kế hoạch triển khai dự án đầu tư xây dựng cầu Cần Giờ. Theo kế hoạch, dự án dự kiến khởi công vào tháng 6/2026 và hoàn thành, đưa vào khai thác trong năm 2029...
Liên quan vụ hạ cốt nền đường ĐT753, lãnh đạo Ban QLDA đầu tư xây dựng tỉnh Đồng Nai đã trực tiếp gặp gỡ người dân, chính thức xin lỗi và cam kết sớm khắc phục, đảm bảo an toàn, quyền lợi cho các hộ bị ảnh hưởng.
Đại diện chủ đầu tư thừa nhận trong quá trình thi công không tránh khỏi những thiếu sót và gửi lời xin lỗi đến người dân, lắng nghe và hứa giải quyết sớm cho người dân.
Tin mới
Lý do bị 'siết' nợ là do Công ty CP Đầu tư Phát triển sản xuất và xuất nhập khẩu An Phước vi phạm nghĩa vụ trả nợ đối với ngân hàng.
Sau gần một năm khởi công, dự án Khu đô thị lấn biển Cần Giờ đang thay đổi nhanh chóng với nhiều tuyến đường nội khu đã thảm nhựa, hạ tầng dần hình thành.
UBND Tp. Đà Nẵng vừa phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng tổng thể Bến container cảng Liên Chiểu. Dự án với tổng vốn dự kiến hơn 45.000 tỷ đồng.
TP. Hồ Chí Minh sẽ triển khai thực hiện Dự án xây dựng tuyến metro số 2, đoạn Bến Thành - Thủ Thiêm với phương châm: Rõ nhiệm vụ - rõ tiến độ để sẵn sàng khởi công dự án trong tháng 4/2026.
UBND tỉnh Đồng Nai vừa phê duyệt dự án bồi thường, tái định cư và xây dựng đường gom thuộc tuyến Vành đai 4 - TP HCM với tổng vốn đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng
UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành Quyết định số 906/QĐ-UBND phê duyệt dự án thành phần 1-2 thuộc dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 4 – TP. Hồ Chí Minh trên địa bàn tỉnh.
Đến hết năm 2025, Hà Nội đã xây dựng mới và cải tạo 62 công viên, vườn hoa, vượt 137,7% chỉ tiêu đề ra. Tuy nhiên, hệ thống không gian công cộng vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu thực tế; trong khi đó, diện tích quảng trường bình quân cũng chỉ đạt 0,02 m2/người, cho thấy sự thiếu hụt về không gian sinh hoạt cộng đồng của Thủ đô…
Thị trường xây dựng được kỳ vọng khởi sắc trong năm 2026 khi nhiều dự án bất động sản lớn của các chủ đầu tư như Vinhomes, Masterise, Sun Group… dần tái khởi động sau giai đoạn trầm lắng. Lượng backlog của Coteccons đã vượt 62.500 tỷ đồng, trong khi triển vọng thu hồi các khoản công nợ liên quan đến Tân Hoàng Minh cũng được đánh giá tích cực hơn khi doanh nghiệp này tái cấu trúc và quay lại thị trường.