Hà Nội: Quận Thanh Xuân cần xử lý triệt để đối với 19 chung cư chậm bàn giao quỹ bảo trì

Theo báo cáo của UBND quận Thanh Xuân tại buổi làm việc với Ban Đô thị HĐND thành phố Hà Nội, ngày 3/8, trên địa bàn quận hiện nay có 108 tòa nhà chung cư đã đưa vào sử dụng, gồm: 83 tòa chung cư thương mại; 24 chung cư tái định cư, 1 chung cư nhà ở xã hội (chưa bao gồm 219 tòa nhà chung cư cũ).

Ảnh minh họa. Nguồn:IT

Tuy nhiên, đến nay, mới có 90 tòa thành lập Ban Quản trị; 83/90 tòa chung cư được bàn giao phòng sinh hoạt cộng đồng; 54/90 tòa nhà được chủ đầu tư bàn giao hết quỹ bảo trì.

Bên cạnh đó, một số tòa chung cư còn vướng mắc, tranh chấp giữa Ban Quản trị và các chủ đầu tư và đang được các cơ quan chức năng của thành phố và quận giải quyết.

Đặc biệt, Chung cư The Legacy (106 Ngụy Như Kon Tum - Nhân Chính), chủ đầu tư đang làm thủ tục điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc của Dự án đối với các tầng thuộc khối đế, nhà trẻ, khu vực sinh hoạt của cộng đồng dân cư…, tuy nhiên, Dự án đang chờ kết luận sau thanh tra của Thanh tra Chính phủ nên các thủ tục đầu tư, điều chỉnh dự án chưa được các cơ quan có thẩm quyền xem xét, chấp thuận.

Các tầng khối đế chưa được nghiệm thu, chủ đầu tư đã hoàn thiện mặt ngoài đảm bảo thẩm mỹ kiến trúc của công trình; bên trong các tầng đang để trống toàn bộ các sàn, không phân chia; chủ đầu tư đang khóa cửa tất cả các tầng khối đế, cắt điện không sử dụng.

Do đó, chung cư chưa được cấp giấy chứng nhận; cư dân lấy lý do công trình chưa được nghiệm thu hoàn thành toàn bộ nên chưa đảm bảo về các tiện ích theo hợp đồng mua bán nên không đóng phí dịch vụ, không phối hợp tổ chức hội nghị nhà chung cư, đấu tranh đòi quyền lợi…

Chung cư Sông Đà - Việt Đức (ngõ 164 Khuất Duy Tiến - Nhân Chính), chủ đầu tư thực hiện cải tạo, sử dụng sai mục đích tại tầng kỹ thuật KT1, KT2. Do đó ảnh hưởng đến việc cấp giấy chứng nhận cho các chủ sở hữu căn hộ tại chung cư, dẫn đến việc kiến nghị, đấu tranh đòi quyền lợi...

Kết luận buổi khảo sát, Trưởng Ban Đô thị, HĐND Thành phố Đàm Văn Huân nhận định, công tác quản lý chung cư được quận Thanh Xuân quan tâm, quản lý, phối hợp với các ngành từng bước tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc; từ đó, những vấn đề bức xúc trong các hộ dân sống tại tòa nhà giảm.

Trên cơ sở khảo sát thực tế các nhà chung cư, Ban Đô thị, HĐND Thành phố đề nghị quận Thanh Xuân và các sở chuyên ngành rà soát các văn bản nhà nước, đặc biệt là các hướng dẫn của ngành để tham mưu, đề xuất các giải pháp tháo gỡ những tồn tại, vướng mắc trong quản lý nhà chung cư hiện nay.

Về bàn giao hồ sơ, quận Thanh Xuân còn 11 chung cư chưa bàn giao, cần đốc thúc, yêu cầu bàn giao sớm theo quy định. Việc xác định diện tích chung riêng đối với một số tòa chung cư cũng cần được quận làm việc, phối hợp sở, ngành xác định rõ ràng, để ổn an ninh trật tự tại các tòa chung cư.

Đặc biệt, đối với 19 chung cư chậm bàn giao quỹ bảo trì, quận Thanh Xuân sớm đề xuất phương án xử lý triệt để với các chủ đầu tư, nhằm sớm bàn giao cho người dân thực hiện bảo trì.

Ngoài ra, Ban Đô thị HĐND Thành phố cũng đề nghị quận Thanh Xuân làm việc với các chủ đầu tư, xác định rõ diện tích, bố trí nhà sinh hoạt cộng đồng theo quy định.

Minh Chí