Hà Nội quyết tâm khởi công 114 dự án nhà ở xã hội trong 6 tháng cuối năm 2026

Các đại biểu thực hiện nghi thức khởi công dự án khu nhà ở xã hội Him Lam-Phúc Lợi.

Ngày 16/7, Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội Vũ Đại Thắng chủ trì cuộc họp về triển khai Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026-2030 và các giải pháp thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, góp phần thực hiện mục tiêu tăng trưởng kinh tế-xã hội của Thủ đô.

Theo Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Nguyễn Phi Thường, từ đầu năm 2026 đến nay thành phố đã chấp thuận chủ trương đầu tư 147 dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho lực lượng vũ trang, gồm 121 dự án nhà ở xã hội, 23 dự án nhà ở cho lực lượng Công an nhân dân và 3 dự án nhà ở quân đội.

Phối cảnh khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City. Dự án đã được khởi công xây dựng vào tháng 2/2026.

Trong số này, 30 dự án đã khởi công với khoảng 24.120 căn hộ. Dự kiến 11 dự án với khoảng 5.400 căn sẽ hoàn thành phần thô trong năm 2026, 19 dự án còn lại hoàn thành phần thô trong năm 2027.

Ngoài 3 dự án chưa xác định thời điểm khởi công. Như vậy, hiện còn 114 dự án dự kiến khởi công trong sáu tháng cuối năm 2026.

Để bảo đảm tiến độ, thành phố yêu cầu hoàn thành phê duyệt quy hoạch chi tiết các khu đất thực hiện dự án trong tháng 7 và tháng 8/2026; giải phóng mặt bằng tối đa trong 2 tháng đối với dự án dưới 10ha và không quá 3 tháng đối với dự án từ 10ha trở lên.

Thời gian hoàn thành các thủ tục giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất không quá 1 tháng. Thời gian thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc cấp giấy phép xây dựng được rút xuống còn tối đa 10 ngày làm việc.

Sở Xây dựng cũng đề xuất thành phố ưu tiên chấp thuận chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư đối với 15 dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, quy mô khoảng 8.000 căn hộ để có thể triển khai ngay trong năm nay.

Phó Chủ tịch Thường trực Ủy ban nhân dân thành phố Dương Đức Tuấn yêu cầu toàn bộ 114 dự án phải được khởi công trong năm 2026.

Sở Xây dựng, với vai trò cơ quan thường trực của Tổ công tác phát triển nhà ở xã hội, phải thường xuyên kiểm tra, đôn đốc tiến độ, kịp thời báo cáo Ủy ban nhân dân thành phố xử lý trách nhiệm đối với các đơn vị, địa phương hoặc chủ đầu tư không hoàn thành nhiệm vụ. Thành phố sẽ kiểm điểm tiến độ định kỳ hai tuần một lần.

Đối với những khó khăn trong giải phóng mặt bằng, nhất là việc di chuyển, hạ ngầm hạ tầng kỹ thuật, thành phố yêu cầu các chủ đầu tư chủ động triển khai theo quy định; các sở, ngành và địa phương phải phối hợp chặt chẽ, không để việc phối hợp thiếu đồng bộ ảnh hưởng đến tiến độ dự án.

Về công tác quy hoạch, lãnh đạo thành phố khẳng định, các dự án nhà ở xã hội đã được chấp thuận chủ trương đầu tư sẽ được lập và phê duyệt ngay quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, không phải chờ điều chỉnh hoặc hoàn thiện quy hoạch phân khu. Đối với những khu vực chưa có quy hoạch phân khu hoặc đang điều chỉnh quy hoạch, việc lập quy hoạch chi tiết sẽ căn cứ Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm và các chỉ tiêu quy hoạch liên quan, sau đó cập nhật vào quy hoạch phân khu khi được phê duyệt, bảo đảm không làm chậm tiến độ đầu tư.

Phát biểu kết luận cuộc họp, Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Vũ Đại Thắng yêu cầu các địa phương rút ngắn tối đa thời gian thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết; đổi mới cách lấy ý kiến cộng đồng dân cư, đẩy mạnh ứng dụng công nghệ thông tin và các nền tảng trực tuyến để vừa bảo đảm đúng quy định, vừa rút ngắn thời gian thực hiện.

Theo Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố, thành phố đã tạo điều kiện thuận lợi về cơ chế, thủ tục và giải phóng mặt bằng, vì vậy các chủ đầu tư phải cam kết triển khai ngay khi đủ điều kiện. Mục tiêu là hoàn thành quy hoạch và giải phóng mặt bằng trong tháng 7 và tháng 8 để từ tháng 9 có thể đồng loạt khởi công các dự án; dự án nào đủ điều kiện sẽ triển khai ngay, không chờ đợi.

Đối với công tác giải phóng mặt bằng, các địa phương phải coi các dự án nhà ở xã hội là nhóm công trình trọng điểm, chủ động triển khai ngay sau khi xác định ranh giới dự án, thực hiện song song với công tác quy hoạch nhằm hoàn thành giải phóng mặt bằng theo đúng tiến độ.

Về thủ tục giao đất, thành phố tiếp tục đẩy mạnh phân cấp cho cấp xã, phường để sau khi hoàn thành giải phóng mặt bằng có thể giao đất ngay cho chủ đầu tư. Các sở, ngành cũng được giao sớm thống nhất phương pháp xác định nghĩa vụ tài chính đối với phần đất thương mại trong dự án và xử lý nhanh các kiến nghị về điều chỉnh quy hoạch, chỉ tiêu dân số, chỉ tiêu kỹ thuật theo hướng tạo điều kiện tối đa cho doanh nghiệp, nhưng vẫn bảo đảm phù hợp quy hoạch và khả năng đáp ứng của hạ tầng đô thị.