Hà Nội xem xét cho xây dựng công trình tạm trên đất nông nghiệp ven sông

UBND TP Hà Nội đang lấy ý kiến nhân dân về dự thảo Nghị quyết của HĐND TP về quy định hình thức sử dụng, khai thác quỹ đất nông nghiệp tại bãi sông, bãi nổi ở tuyến sông có đê trên địa bàn TP Hà Nội (thực hiện điểm a khoản 3 Điều 32 Luật Thủ đô 2024).

Hà Nội xem xét cho xây dựng công trình tạm trên đất nông nghiệp ven sông. (Ảnh minh họa)

Theo đó, đối với quỹ đất tại bãi sông, bãi nổi ở tuyến sông có đê để sản xuất nông nghiệp truyền thống, thành phố đề nghị ưu tiên các loại cây trồng chịu úng tốt, cây bản địa và phù hợp với điều kiện thổ nhưỡng, khí hậu của khu vực. Ví như cây hoa, hoa màu ngắn ngày, cây dược liệu và cây rau quả.

Người sử dụng đất nông nghiệp được chuyển đổi cơ cấu cây trồng, vật nuôi, đồng thời được sử dụng một phần diện tích đất để xây dựng công trình phục vụ sản xuất như lán, trại, công trình sơ chế, bảo quản nông sản.

Quy mô công trình phụ trợ được giới hạn theo diện tích đất nông nghiệp, dao động từ tối đa 15m2 cho khu đất 300-500m2 đến tối đa 100m2 cho khu đất từ 10.000m2 trở lên. Các công trình này chỉ được xây dựng một tầng, chiều cao không quá 4m, kết cấu bán kiên cố, dễ tháo dỡ và mái lợp vật liệu nhẹ.

Đặc biệt, đối với các công trình phục vụ sản xuất nông nghiệp dạng nhà lưới, nhà kính, nhà màng sử dụng vật liệu thân thiện môi trường, dễ tháo lắp và không xây dựng tường bao, tôn nền, thì có thể được sử dụng đến 100% diện tích khu đất.

Đối với hình thức sử dụng quỹ đất tại bãi sông, bãi nổi ở tuyến sông có đê để sản xuất nông nghiệp sinh thái, nông nghiệp kết hợp du lịch, giáo dục trải nghiệm, tổ chức, cá nhân được sử dụng một phần diện tích đất để xây dựng công trình.

Các loại công trình được xây dựng gồm lán, trại, khu bảo quản nông sản, máy móc, sơ chế, khu sản xuất nông nghiệp công nghệ cao, khu trưng bày giới thiệu sản phẩm, khu công cộng, đón tiếp, quản lý, đào tạo và điều hành, dịch vụ, khu vườn sinh thái...

Điều kiện để được sử dụng một phần diện tích đất để xây dựng công trình trên đất nông nghiệp gồm thứ nhất là có phương án, đề án sản xuất nông nghiệp sinh thái được phê duyệt, thứ hai là vị trí xây dựng công trình nằm ngoài phạm vi bảo vệ đê điều, công trình thủy lợi, thứ ba là nằm ngoài chỉ giới hành lang thoát lũ của tuyến sông có đê. Quá trình sử dụng không san lấp, tôn cao bãi sông hiện có và cam kết tự phá dỡ, di chuyển công trình, không được bồi thường khi hết thời gian thuê. Diện tích xây dựng công trình không vượt quá 15% tổng diện tích khu đất.

Hình thức, kết cấu công trình xây dựng phù hợp với đặc điểm địa hình bãi sông, bãi nổi, tuân thủ các yêu cầu thiết kế xây dựng, đảm bảo an toàn và không làm ảnh hưởng đến dòng chảy, thoát lũ, ổn định bờ bãi sông; không đắp bờ, tôn cao bãi sông.

Kết cấu công trình bán kiên cố, sử dụng các loại vật liệu thân thiện với môi trường, dễ dàng tháo dỡ, di chuyển; công trình xây dựng 1 tầng (chiều cao không quá 4m), không có tầng hầm.

Theo UBND TP Hà Nội, việc xây dựng Nghị quyết trên căn cứ điểm a khoản 3 Điều 32 Luật Thủ đô ngày 28/6/2024, Luật Đất đai 2024 và một số Luật, Nghị định khác.

Dự kiến nội dung trên được xem xét, thông qua tại kỳ họp giữa năm của HĐND TP Hà Nội được tổ chức vào tháng 7.

Bích Thảo