Hà Tĩnh cho thuê đất ngắn hạn, doanh nghiệp mừng 'như bắt được vàng'

Cực chẳng đã mới đi mượn đất dân để làm lán trại

Trên công trường cao tốc đoạn qua Hà Tĩnh, ông Nguyễn Đình Hiệp (nhà thầu thi công dự án) đang kiểm tra mặt bằng tuyến nối với quốc lộ 1 giãi bày: Làm công trình mà kiếm được chỗ đổ vật liệu, dựng lán trại cũng vất lắm. Có khi phải mượn đất người dân, đất công của xã thì xin tạm mà cũng chẳng biết trả tiền thế nào cho đúng.

"Tạm bợ rồi thành quen, nhưng cứ thấp thỏm vì biết là chưa đúng quy định", ông nói.

Các doanh nghiệp được lợi lớn từ chính sách cho thuê đất ngắn hạn của tỉnh Hà Tĩnh.

Cũng như đơn vị trên, nhiều nhà thầu thi công các dự án hạ tầng lớn ở Hà Tĩnh phải linh hoạt ứng xử để đảm bảo tiến độ. Trong hồ sơ thiết kế có vị trí bãi tập kết, lán trại, nhà điều hành… nhưng khi triển khai, nếu chỗ đã quy hoạch quá xa, không thuận tiện thì nhà thầu buộc lòng tìm nơi phù hợp rồi thương lượng với dân.

"Thuê nhà dân rồi cải tạo làm nhà điều hành luôn tốn thêm cả khối tiền. Không có cơ chế cụ thể, muốn làm đàng hoàng cũng không biết đường mô mà lần. Giờ tỉnh cho phép thuê đất ngắn hạn thì quá mừng, có hợp đồng, có hóa đơn, có nghĩa vụ thuế rõ ràng. Mình làm đàng hoàng và Nhà nước cũng không thất thu", ông Hiệp nói.

Hà Tĩnh tận dụng các dự án treo để cho các DN thuê trong ngắn hạn (Ảnh minh họa).

Đại diện Tập đoàn Thành Huy (Hà Tĩnh) cho biết, trước mỗi dự án, tập đoàn đều phải lặn lội đi khảo sát, chọn nơi thuận tiện để dựng nhà điều hành, khu sinh hoạt cho cán bộ công nhân, tập kết vật liệu. Nhưng do không có quy định rõ ràng, nhiều chỗ chỉ "mượn" hoặc "gửi tạm", có khi bị nhắc nhở, lập biên bản.

"Thuê đất công thì lại không biết trả tiền cho ai. Thế nên có nơi mình phải hỗ trợ lại địa phương bằng cách đổ bê tông đường thôn, lát gạch nhà văn hóa… cũng gọi là hai bên cùng có lợi. Nhưng xét cho cùng là không đúng quy định, mà thiệt thòi cả đôi đường", đại diện doanh nghiệp này bộc bạch.

Theo lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Hà Tĩnh, quy định cho thuê đất ngắn hạn được ban hành nhằm giải quyết thực trạng quỹ đất công bị bỏ hoang, quy hoạch treo kéo dài nhiều năm. Những vị trí không vướng quy hoạch treo vẫn có thể cho thuê dài hạn nếu phù hợp, nhưng bản chất của thuê đất ngắn hạn là "đất tranh thủ" - tận dụng trong khi chờ quy hoạch chính thức hoặc chuyển đổi.

"Giá thuê ban đầu lấy theo quy định của Nhà nước, sau đó được công khai trên các cổng thông tin. Nếu không ai thuê thì giá tiếp tục giảm, giảm cho đến khi có người thuê thì thôi. Đây là cách khai thác tài nguyên đất hiệu quả, tránh để hoang hóa, lãng phí"; vị lãnh đạo này cho biết.

Đặc biệt, sau thời điểm sáp nhập các đơn vị hành chính, nhiều trụ sở, công sở cũ chưa làm thủ tục thanh lý, có thể tận dụng để cho thuê ngắn hạn. Khi các nhà thầu cần bãi đổ vật liệu, khu chứa máy móc hoặc lán trại thi công, chính quyền xã, phường cũng có thể là nơi hỗ trợ, tạo điều kiện ký hợp đồng thuê ngắn hạn đúng pháp luật.

Đất không chỉ để xây dựng mà còn phục vụ phát triển du lịch, dân sinh

Không chỉ riêng doanh nghiệp xây dựng, nhiều đơn vị kinh doanh vận tải, logistics cũng ngóng chờ quy định này từng ngày. Giám đốc một doanh nghiệp vận tải lớn ở phường Sông Trí, tỉnh Hà Tĩnh nói: "Có trăm đầu xe mà tìm chỗ đỗ còn khó hơn... tìm vàng".

Chính sách cho thuê đất ngắn hạn giải quyết bài toán về bãi đỗ xe - máy, vật liệu cho DN xây dựng.

Theo đơn vị này, do không có bãi chính thức, tài xế thường phải đưa xe về nhà hoặc đậu bừa ở mấy bãi đất hoang. Vừa mất an toàn giao thông, vừa dễ bị trộm cắp. Giờ có chính sách cho thuê đất ngắn hạn nên doanh nghiệp rất mừng.

Ở vùng biển như Kỳ Xuân, Kỳ Phú... nhiều khu đất chưa sử dụng cũng đang bị người dân "chiếm dụng mềm". Dựng quán tạm, nhà hàng, bãi giữ xe... tự phát mà không ai quản lý. Cảnh quan bị phá vỡ, quy hoạch không đồng bộ, mạnh ai nấy làm. Giờ có quy định cho thuê đất ngắn hạn, nếu chính quyền công khai quỹ đất, người dân có thể thuê lại hợp pháp, vừa phục vụ du lịch, vừa đảm bảo trật tự.

Hà Vũ