Hà Tĩnh: Người mua nhà ở xã hội 'gặp khó' khi chưa tiếp cận được vốn vay ưu đãi

Quỹ Đầu tư phát triển Hà Tĩnh vừa tổ chức lễ bốc thăm trực tuyến quyền mua và xác định vị trí căn hộ thuộc Dự án thí điểm nhà ở xã hội (NƠXH) giai đoạn II tại phường Thành Sen, tỉnh Hà Tĩnh.

Theo đó, có 509/1.786 khách hàng có hồ sơ đủ điều kiện, đã trúng quyền mua căn hộ.

Liền ngay sau đó, người dân đã làm hồ sơ để vay nguồn vốn ưu đãi (5,4%/năm) từ Ngân hàng Chính sách xã hội tỉnh Hà Tĩnh. Song, điều bất ngờ người dân nhận được thông tin đã hết nguồn vốn ưu đãi này.

Theo đại diện Chi nhánh Ngân hàng Chính sách xã hội tỉnh Hà Tĩnh, năm 2026, Trung ương phân bổ cho đơn vị 325 tỉ đồng. trong khi Nghị định 100/2024/NĐ-CP, nguồn vốn cho vay chương trình NƠXH bao gồm cả các đối tượng vay xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo nhà để ở và cho vay thuê, mua NƠXH. Trên địa bàn, từ đầu năm 2026, nhu cầu vay vốn xây dựng mới, cải tạo sữa chữa nhà trên địa bàn đang tăng cao nên nguồn vốn này đã được Chi nhánh giải ngân cho các đối tượng trên.

Trụ sở Ngân hàng Chính sách xã hội Hà Tĩnh.

Hiện, từ tháng 8, Chi nhánh đã báo cáo, đề xuất Ngân hàng Chính sách xã hội Trung ương bổ sung khoảng 329 tỉ đồng để đáp ứng nhu cầu vay vốn. Tuy nhiên, đến nay nguồn vốn bổ sung chưa được bố trí.

Trước thực trạng trên, ông Phạm Thái Bình, Giám đốc Quỹ Đầu tư phát triển Hà Tĩnh, cho biết, ngay từ đầu năm 2026, Quỹ đã chủ động thông báo nhu cầu và tiến độ các dự án NƠXH tới các ngân hàng.

Tuy nhiên, Quỹ chỉ đóng vai trò hỗ trợ kết nối thông tin, không có chức năng thu xếp hoặc cung cấp trực tiếp nguồn vốn cho người mua. Việc vay vốn phụ thuộc vào nhu cầu, hồ sơ và điều kiện của từng khách hàng tại các tổ chức tín dụng.

Ngay sau khi nắm bắt được tình trạng khách hàng trúng quyền mua NƠXH nhưng chưa tiếp cận được nguồn vốn, Quỹ đã liên hệ một số ngân hàng thương mại trên địa bàn để tìm phương án hỗ trợ. Song, các ngân hàng cho biết, việc huy động và cân đối nguồn vốn hiện cũng gặp khó khăn, đồng thời phải xem xét, thẩm định từng trường hợp cụ thể nên chưa thể cam kết cho tất cả người mua vay vốn.

Thời điểm hiện tại, Quỹ Đầu tư phát triển Hà Tĩnh đang rà soát, thống kê cụ thể số lượng khách hàng có nhu cầu vay. Đồng thời, các ngân hàng cũng đã tiếp xúc với các khách hàng có nhu cầu vay vốn. Sau khi tổng hợp đầy đủ, Quỹ sẽ có văn bản báo cáo gửi UBND tỉnh và Ngân hàng Nhà nước để xin ý kiến chỉ đạo, tháo gỡ vướng mắc cho người dân.

Được biết, theo tiến độ, khách hàng sẽ thanh toán 20% giá trị hợp đồng trong thời gian từ ngày 20/9 đến 10/10/2026; 30% tiếp theo từ ngày 20/10 đến 10/11/2026; 20% từ ngày 20/11 đến 10/12/2026. 25% còn lại được thanh toán khi bàn giao nhà, dự kiến tháng 1/2027 và 5% cuối cùng thanh toán khi nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở.

Tuy nhiên, với việc nguồn vốn vay ưu đãi chưa được tiếp cận, khiến hàng trăm người dân mua nhà ở xã hội bất an cũng như bị động trong việc đóng tiền theo tiến độ cho Chủ đầu tư.