Hải Phòng: Phát hiện nhiều người không đúng đối tượng vẫn được mua nhà ở xã hội

Thanh tra TP Hải Phòng vừa có Kết luận thanh tra về việc chấp hành chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; ký hợp đồng mua bán tại 4 dự án NOXH gồm dự án tại 384 Lê Thánh Tông, 39 Lương Khánh Thiện, Tổng kho 3 Lạc Viên và khu chung cư cho người có thu nhập thấp An Đồng.

Theo đó dự án nhà ở thu nhập thấp An Đồng được xác định có những tồn tại nh: Năm 2011, dự án được phê duyệt chấp thuận đầu tư, đến năm 2015, được điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư. Tuy nhiên, tại thời điểm này, dự án vẫn chưa được Hải Phòng phê duyệt, đưa vào chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở. Kế hoạch đến năm 2027, dự án mới được Hải Phòng đưa vào quy hoạch phát triển NOXH giai đoạn 2015 - 2022.

Một trong những dự án NOXH tại được Thanh tra Hải Phòng xác định chậm tiến độ.

Còn dự án NOXH 31 Lương Khánh Thiện được Hải Phòng chấp thuận phương án kiến trúc với chiều cao 19 tầng. Tại thời điểm này, dự án trong quy hoạch hạn chế phát triển, ưu tiên di dời để dành đất xây dựng dịch vụ công cộng, cây xanh, không phù hợp với quy hoạch chung TP Hải Phòng được Thủ tướng phê duyệt từ trước. Tháng 3/2023, Thủ tướng Chính phủ có quyết định 323/QĐ- TTg điều chỉnh quy hoạch chung thành phố đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050, khu vực này mới được điều chỉnh quy hoạch có nhà ở cao tầng, thời điểm này dự án đã cơ bản hoàn thành xây dựng.

Và dự án NOXH 384 Lê Thánh Tông lại có những tồn tại chính, như tháng 4/2025, dự án mới được cấp giấy phép môi trường. Trước đó, từ tháng 1/2025, chủ đầu tư đã đưa tòa Chung cư CTI cao 29 tầng với 380 căn hộ của dự án đi vào hoạt động.

Thanh tra TP Hải Phòng cũng đã thực hiện kiểm tra xác suất việc mua, bán nhà đối với 155 bộ hồ sơ mua NOXH tại 4 dự án. Qua kiểm tra phát hiện trong số này có 14 hồ sơ mua nhà kê khai, xác nhận về nghề nghiệp, nơi làm việc, điều kiện thu nhập, điểu kiện về nhà ở không đúng với thực tế, không đúng đối tượng được mua NOXH. Ngoài ra, còn có 25 hồ sơ, tài liệu chưa đảm bảo tính chính xác, nhất quán thông tin của người mua.

Thanh tra kiểm tra xác suất thực tế việc bàn giao, sử dụng 40 căn NOXH tại Dự án NOXH 384 Lê Thánh Tông cũng ghi nhận loạt vấn đề. Cụ thể có 9/40 căn nhà, người sử dụng thực tế đúng với hợp đồng mua bán nhà, có 5 căn nhà người sử dụng thực tế không phải người có tên trong hợp đồng mua bán nhà. Đặc biệt, đối với 26 căn nhà còn lại trong số số nhà được kiểm tra thực tế, các chủ sở hữu 26 căn nhà này không hợp tác với cơ quan thanh tra.

Dự án NOXH 384 Lê Thánh Tông tồn tại nhiều bất cập.

Đối với phản ánh từ dư luận xã hội, người dân đăng ký mua NOXH phải thông qua các sàn giao dịch bất động sản, phải trả thêm khoản chi phí chênh lệch, Thanh tra TP Hải Phòng cho rằng, vấn đề này Sở Xây dựng Hải Phòng đã có báo cáo với nội dung chính, người mua NOXH không phải trả thêm chi phí chênh lệch giữa giá nhà được duyệt và giá thực tế. Khoản tiền chênh lệch nếu có là các chi phí dịch vụ tư vấn, hợp đồng thi công nội thất, lắp trang thiết bị.

Phát triển NOXH là chủ trương lớn của Đảng và Nhà nước nhằm cung cấp nhu cầu về nhà ở, nơi ở ổn định có giá phải chăng cho đối tượng có thu nhập thấp, người lao động và công nhân nhằm góp phần ổn định cuộc sống của người dân, đảm bảo an sinh xã hội. Bởi vậy, người không thuộc đối tượng ưu đãi, có hành vi không minh bạch để được mua NOXH là hành vi trục lợi chính sách, làm sai lệch chủ trương an sinh xã hội cần được xử lý nghiệm.

Thanh tra TP Hải Phòng yêu cầu chủ đầu tư các dự án phải thanh lý hợp đồng, trả lại tiền cho người mua, nhận lại 14 căn NOXH đã bán sai đối tượng. Thanh tra TP Hải Phòng cũng yêu cầu Sở Xây dựng, chủ đầu tư các dự án NOXH, các cá nhân có liên quan phải tiếp tục xác định chính xác, nhất quán thông tin của 25 hợp đồng mua NOXH nhưng chưa được bàn giao nhà. Trường hợp các hồ sơ mua NOXH này không đảm bảo quy định pháp luật, chủ đầu tư dự án phải thực hiện thanh lý hợp đồng mua bán NOXH đã ký.

Thanh tra TP Hải Phòng cũng yêu cầu Sở Xây dựng cần tăng cường công khai, minh bạch thông tin dự án NOXH; hướng dẫn, yêu cầu chủ đầu tư dự án NOXH niêm yết công khai danh sách các căn nhà đã bán, căn nhà còn lại để người dân dễ dàng tiếp cận với NOXH.

Văn Minh