Hạn chế sốt đất ảo, TP.HCM không tăng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021
HĐND TP.HCM khóa IX, nhiệm kỳ 2016-2021 thống nhất giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 như Quyết định 03/2020 của UBND TP trước đó.
Sáng 22/4, HĐND TP.HCM khai mạc kỳ họp thứ 25 (kỳ họp chuyên đề) và tổng kết hoạt động HĐND TP.HCM khóa IX, nhiệm kỳ 2016-2021.
Tại kỳ họp, các đại biểu đã thống nhất thông qua Tờ trình của UBND TP.HCM về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 trên địa bàn TP.
Theo đó, TP.HCM sẽ giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 như Quyết định 03/2020 của UBND TP.
Theo Quyết định 03/2020 của UBND TP.HCM, hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng tùy theo từng nhóm đối tượng và tùy theo từng khu vực địa bàn quận, huyện và các yếu tố làm tăng, giảm giá đất.
Trước đó, UBND TP.HCM có Tờ trình HĐND TP.HCM xin ý kiến về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 trên địa bàn TP.HCM.
UBND TP.HCM đề xuất giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất như quyết định cũ.
Quang cảnh kỳ họp thứ 25 HĐND TP khóa IX, nhiệm kỳ 2016-2021.
Đồng thời, UBND TP.HCM đề nghị cập nhập bổ sung một số điều mới cho phù hợp với tình hình hiện nay. Đó là thực hiện Nghị quyết 1111/2020 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về thành lập TP Thủ Đức trên cơ sở sáp nhập 3 quận: 2, 9 và Thủ Đức.
UBND TP.HCM cũng đề xuất điều chỉnh TP Thủ Đức vào khu vực 2, bỏ quận 2, 9 và Thủ Đức. Như vậy, hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 sẽ được giữ nguyên so với năm ngoái.
Cụ thể, hệ số điều chỉnh giá đất năm 2020 trên địa bàn TP.HCM cao nhất là 2,5 lần so bảng giá đất do UBND TP ban hành, áp dụng cho giá đất kinh doanh thương mại dịch vụ ở khu vực 1. Hệ số thấp nhất là 1,5 lần so bảng giá đất.
Đối với hộ gia đình, cá nhân áp dụng hệ số 1,5 lần cho tất cả các khu vực.
Theo bảng giá đất giai đoạn 2020-2025 do UBND TP.HCM ban hành, giá đất ở cao nhất vẫn là các tuyến đường Đồng Khởi, Hàm Nghi, Lê Lợi (quận 1) với mức 162 triệu đồng/m2 (giá thị trường ở các tuyến đường này hiện khoảng 800 triệu đồng/m2).
Giá đất ở đô thị của TP.HCM thấp nhất là 1,5 triệu đồng/m2; giá đất thương mại dịch vụ bằng 80% giá đất ở, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là thương mại dịch vụ bằng 60% giá đất ở; giá đất cao nhất của loại đất nông nghiệp trồng lúa và cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản là 205.000 đồng/m2; loại đất trồng cây lâu năm là 300.000 đồng/m2...
