Hàng loạt vi phạm tại Khu đô thị Kim Chung - Di Trạch ở Hà Nội

Một góc của dự án KĐT mới Kim Chung - Di Trạch (huyện Hoài Đức, Hà Nội).

Dự án do Tổng Công ty Cổ phần thương mại xây dựng (Vietracimex) làm chủ đầu tư.

Theo Thanh tra Chính phủ, thời gian lập, thẩm định, trình phê duyệt quy hoạch phân khu S2 tại dự án kéo dài từ tháng 10/2010 đến tháng 1/2014 là vi phạm Nghị định của Chính phủ.

Việc điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 kéo dài từ tháng 3/2014 đến tháng 10/2018 là vi phạm Nghị định số 37 của Chính phủ.

“Trách nhiệm thuộc UBND TP Hà Nội, Sở QH&KT TP Hà Nội, Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội và các cơ quan, tổ chức, đơn vị, cá nhân khác có liên quan...”, Thanh tra Chính phủ nêu.

Thanh tra Chính phủ cũng chỉ ra, sau 3 tháng kể từ khi có quyết định thu hồi đất tổng thể, UBND huyện Hoài Đức mới ban hành quyết định thu hồi đất đến từng hộ gia đình, cá nhân là không đúng quy định.

Hội đồng Bồi thường GPMB huyện Hoài Đức không ban hành thông báo thu hồi đất đến từng hộ gia đình, cá nhân (104 hồ sơ được kiểm tra đều thiếu thông báo thu hồi đất) là không đúng quy định.

UBND huyện Hoài Đức thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ GPMB theo diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất, không căn cứ vào diện tích đo đạc thực tế là không đúng với quy định.

Tại thời điểm thanh tra, diện tích đất của Dự án Kim Chung - Di Trạch được bàn giao là 136,48ha đất (giảm 1,68ha) so với diện tích đất được giao tại Quyết định số 1174 (ngày 8/5/2008) của UBND tỉnh Hà Tây (cũ). Nhưng chủ đầu tư dự án là Vietracimex và UBND huyện Hoài Đức chưa chủ động hoàn thiện hồ sơ để trình UBND TP Hà Nội điều chỉnh lại diện tích đất giao cho Vietracimex.

Một góc KĐT mới Kim Chung - Di Trạch.

Việc chưa bàn giao đất theo quy định đối với 10,28ha đất là chưa nỗ lực thực hiện, gây khó khăn cho việc sử dụng đất của dự án.

Trách nhiệm chính thuộc về Vietracimex, UBND huyện Hoài Đức và các phòng, ban, cá nhân có liên quan.

Thanh tra Chính phủ cho rằng, sở ngành chức năng, UBND TP Hà Nội chưa kiểm tra, xem xét tính toán cụ thể để báo cáo Thủ tướng quyết định việc áp dụng chi phí rủi ro bất động sản và chi phí bảo dưỡng hạ tầng không đúng quy định trong quá trình xác định tiền sử dụng đất của dự án với số tiền 89,3 tỉ đồng.

Vietracimex đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, các công trình xây dựng và nhà ở của dự án mà không lưu giữ hồ sơ, bản vẽ, bản đồ quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/2.000, 1/500 được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Vietracimex ký hợp đồng chuyển nhượng đất, nhà cho 16 khách hàng khi dự án chưa đủ điều kiện để chuyển nhượng.

Thanh tra Chính phủ đề nghị UBND TP Hà Nội tổ chức tiếp thu, rút kinh nghiệm đối với tập thể, cá nhân để xảy ra thiếu sót, tồn tại trong việc kéo dài thời gian lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch phân khu S2 và điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 của Dự án KĐT mới Kim Chung - Di Trạch.

UBND TP Hà Nội phải chỉ đạo kiểm điểm, xác định rõ trách nhiệm theo quy định đối với tập thể, cá nhân do thực hiện chưa đúng quy định của pháp luật, để xảy ra một số thiếu sót, tồn tại nêu trên.

Chung Đăng