Hàng nghìn tỷ trái phiếu chảy vào Kita Group sau khi thâu tóm dự án của Vimedimex và 'bệ đỡ' từ nhà băng
Sau khi mua lại dự án The Lotus Center từ Vimedimex, Kita Group thông qua Công ty Bình Tân và các pháp nhân có liên quan đã huy động một lượng vốn khủng qua phát hành trái phiếu. Bên cạnh đó, ngân hàng cũng là một bệ đỡ tài chính đáng quan tâm của Kita Group tại Dự án này.
Bài 1: Dự án The Lutus Center Hà Nội: Đường sang tay Kita Group từ Vimedimec và số phận chưa hết long đong
Phát hành khối lượng trái phiếu khủng
Theo thống kê, các công ty có liên hệ với nhóm Kita Group, gồm Công ty Cổ phần KITA Invest và Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Bình Tân, đã huy động tổng cộng 3.400 tỷ đồng thông qua phát hành trái phiếu trong vài năm gần đây.
Cụ thể, KITA Invest đã phát hành 6 đợt trái phiếu với kỳ hạn 3 năm, tổng trị giá 2.100 tỷ đồng, trong hai ngày 4 và 5/5/2020. Các lô trái phiếu này được mua toàn bộ bởi một tổ chức trong nước, dù danh tính tổ chức này không được công khai. Đợt tính lãi đầu tiên có lãi suất 11,5% mỗi năm. Từ các kỳ sau, lãi suất trái phiếu được điều chỉnh dựa trên lãi suất điều chuyển vốn của một ngân hàng cộng với biên độ 4% mỗi năm.
Hiện trạng dự án The Lotus Center Hà Nội
Các lô trái phiếu này được bảo đảm bằng quyền sử dụng đất thuộc sở hữu của KITA Invest hoặc của bên thứ ba, và ngân hàng quản lý tài sản bảo đảm này. Tuy nhiên, thông tin cụ thể về tài sản đảm bảo không được tiết lộ.
Gần nửa năm sau, vào ngày 1 đến 3/11/2021, Bình Tân đã huy động thành công 1.300 tỷ đồng trái phiếu với kỳ hạn 60 tháng. Tuy nhiên, thông tin chi tiết về lãi suất, tài sản bảo đảm và các trái chủ đều không được công bố. Đáng chú ý, sau khi huy động được 1.300 tỷ đồng, Bình Tân đã tiến hành ký hợp đồng đặt cọc để mua lại một phần dự án thuộc khu đô thị Nam Thăng Long từ Vimedimex.
Và “bệ đỡ tài chính”
Ngân hàng không chỉ đóng vai trò là đại lý quản lý tài khoản và tài sản đảm bảo cho các lô trái phiếu của KITA Invest, mà còn là nguồn cung cấp tín dụng chính cho nhóm Kita Group. Theo dữ liệu, vào tháng 3/2022, Bình Tân đã thế chấp tại một ngân hàng hợp đồng chuyển nhượng từ hợp đồng đặt cọc ngày 28/12/2021 để thực hiện chuyển nhượng công trình trung tâm thương mại trên lô đất TM01 thuộc dự án khu đô thị Nam Thăng Long giữa công ty này và Vimedimex.
Ngoài ra, Bình Tân và Công ty Mekong Thịnh Vượng, thông qua Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Tân Thành, đã thế chấp 98% vốn điều lệ của KITA Invest tại ngân hàng này. Cũng trong thời điểm tháng 3/2022, KITA Invest đã thế chấp tại VPBank hợp đồng đặt cọc để thực hiện chuyển nhượng quyền tài sản liên quan đến dự án khu đô thị Nam Thăng Long.
Không chỉ dừng lại ở đó, các pháp nhân khác trong hệ sinh thái của Kita Group, như Kita Land, Kita Holding và Kita Group, cùng với các lãnh đạo cấp cao như bà Đặng Thị Thùy Trang và ông Đàm Thận Mạnh, cũng đã thế chấp nhiều tài sản tại ngân hàng.
