Hàng xóm vắng mặt không ký giáp ranh thửa đất, người dân làm sổ đỏ thế nào?
Một gia đình sử dụng ổn định thửa đất gần 30 năm, không tranh chấp nhưng gặp vướng mắc khi làm sổ đỏ vì hộ liền kề đang đi làm ăn xa, không có người ký xác nhận ranh giới.
Một công dân phản ánh, gia đình sử dụng ổn định gần 30 năm một thửa đất tại địa phương, không xảy ra tranh chấp với các hộ xung quanh. Đến nay, gia đình mới làm thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
Sau khi tiếp nhận hồ sơ, cán bộ địa chính đã xuống thực địa để đo đạc thửa đất. Thửa đất này giáp ranh với hai hộ gia đình khác.
Trong quá trình đo đạc, một hộ liền kề có mặt, chứng kiến việc đo đạc và ký xác nhận ranh giới. Tuy nhiên, hộ còn lại đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng chủ hộ hiện đi làm ăn xa. Trên thửa đất chỉ có nhà thờ, không có người thường trú nên không có ai ký xác nhận giáp ranh.
Do hộ liền kề vắng mặt và chưa có người ký xác nhận, cán bộ địa chính chưa hoàn tất việc xác định ranh giới để tiếp tục các bước trong hồ sơ cấp sổ đỏ.
Điều này khiến người dân băn khoăn: Nếu hộ giáp ranh vắng mặt, người dân phải làm gì để hoàn thiện hồ sơ? Cơ quan chức năng có thể xác định ranh giới dựa trên biên bản thực địa và các tài liệu liên quan thay cho chữ ký của hộ vắng mặt hay không?
Việc hộ liền kề vắng mặt khi đo đạc không đồng nghĩa người dân phải chờ đến khi hộ này trở về ký xác nhận mới có thể tiếp tục hoàn thiện hồ sơ. Ảnh minh họa: Hồng Khanh
Trả lời vấn đề này, Bộ Nông nghiệp và Môi trường dẫn quy định tại điểm c khoản 3 Điều 13 Thông tư 26/2024/TT-BTNMT ngày 26/11/2024 về lập bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất. Quy định nêu rõ trường hợp người sử dụng đất hoặc người sử dụng đất liền kề vắng mặt trong suốt thời gian đo đạc, hoặc có mặt nhưng không tham gia xác định ranh giới, trong khi ranh giới thửa đất không có tranh chấp.
Trong trường hợp này, việc xác định ranh giới và lập bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất sẽ do đơn vị đo đạc, các bên liên quan còn lại và người dẫn đạc thực hiện và ký xác nhận.
Sau khi lập bản mô tả ranh giới, mốc giới, đơn vị đo đạc sẽ chuyển bản mô tả cho UBND cấp xã để thông báo, công khai tại trụ sở UBND cấp xã và nhà văn hóa thôn (làng, ấp, bản, bon, buôn, phum, sóc, tổ dân phố và điểm dân cư tương tự) nơi có đất.
Quy định cũng nêu rõ thời hạn xử lý trong trường hợp này.
Sau 15 ngày kể từ ngày thông báo, niêm yết, nếu người sử dụng đất, người sử dụng đất liền kề không có mặt để ký xác nhận, hoặc sau 10 ngày kể từ ngày nhận được bản mô tả ranh giới, mốc giới mà không ký xác nhận, đồng thời không có văn bản thể hiện việc tranh chấp ranh giới thửa đất, thì cơ quan chức năng có thể tiếp tục xử lý theo quy định.
Cụ thể, đơn vị đo đạc phối hợp với UBND cấp xã lập biên bản về trường hợp người sử dụng đất vắng mặt hoặc không ký xác nhận.
Trong bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất phải ghi rõ “vắng mặt” hoặc nêu cụ thể lý do người sử dụng đất, người sử dụng đất liền kề không ký xác nhận.
Sau đó, ranh giới thửa đất được xác định theo bản mô tả ranh giới, mốc giới đã lập để thực hiện đo đạc chi tiết.
Đối với trường hợp được phản ánh, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị công dân liên hệ với cơ quan có thẩm quyền tại địa phương để được hướng dẫn và giải quyết theo quy định.
Tin nóng
Hai đợt máy bay không người lái (UAV) xâm nhập trái phép vùng trời Tân Sơn Nhất (TPHCM) tối 11/8 khiến sân bay hai lần tạm dừng cất, hạ cánh, hơn 100 chuyến bay bị gián đoạn, ảnh hưởng hàng chục nghìn hành khách. Sự cố tiếp tục cho thấy yêu cầu cấp thiết về kiểm soát, phát hiện sớm và xử lý UAV tại khu vực hoạt động bay.
Văn bản hợp nhất số 24/2026/VBHN-TT-BTC của Bộ Tài chính hệ thống hóa các quy định về thông báo doanh thu, kê khai, nộp, hoàn thuế và một số thủ tục quản lý thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh.
Cảng Hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất đã có thông tin chính thức về sự việc thiết bị bay không người lái (UAV/drone) gây ảnh hưởng đến hoạt động khai thác tại khu vực sân bay chiều tối 11/8.
Sau buổi liên hoan tại trường, nữ nhân viên thư viện ở Đắk Lắk mất liên lạc; phòng nghỉ của chị được phát hiện có dấu hiệu cháy.
Sao chép nhiều nội dung của trò chơi “Ninja School Online” để phát hành trên không gian mạng, Nguyễn Mạnh Cần thu hút lượng lớn người chơi, bán tài khoản và tiền ảo, qua đó thu lợi bất chính gần 2,5 tỷ đồng.
Ngày 12-8, Đồn Biên phòng Pác Bó, Ban chỉ huy Bộ đội Biên phòng tỉnh Cao Bằng cho biết: Chiều 11-8, đơn vị tiếp nhận 27 công dân Việt Nam xuất, nhập cảnh trái phép do Đại đội Quản lý biên giới Nà Po (Trung Quốc) trao trả.
Tin mới
Sự việc phát hiện vật thể bay (UAV/drone) trái phép tại khu vực sân bay Tân Sơn Nhất trong tối 11/8 đã ảnh hưởng đến hoạt động khai thác, ảnh hưởng dây chuyền đến các hãng bay, đặc biệt là hành khách.
TAND TP Hà Nội thông báo về việc mở phiên tòa xét xử sơ thẩm bị cáo Hoa Hữu Long và các đồng phạm về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. Hoa Hữu Long đã tự xưng là “Tư lệnh”, “Thiếu tướng”, lập “Tập đoàn Đông Dương” không có thật để huy động tiền của nhiều người tham gia các dự án ảo.
Thu lợi bất chính từ việc phát hành Game Online trên không gian mạng tổng số tiền hơn 2,4 tỉ đồng, Nguyễn Mạnh Cần bị Công an Quảng Ninh khởi tố về hành vi "Xâm phạm quyền tác giả, quyền liên quan".Thu lợi bất chính từ việc phát hành Game Online trên không gian mạng tổng số tiền hơn 2,4 tỉ đồng, Nguyễn Mạnh Cần bị Công an Quảng Ninh khởi tố về hành vi "Xâm phạm quyền tác giả, quyền liên quan".
Phòng Cảnh sát hình sự (Công an tỉnh Gia Lai) đang truy bắt đối tượng Đoàn Thanh Hải (SN 1985, trú tại phường Pleiku) liên quan đến vụ án lừa đảo hơn 2 tỷ đồng tiền "chạy việc".
Sau liên hoan, chị Diễm về phòng rồi mất liên lạc. Đêm đó, đồng nghiệp nghe thấy tiếng kêu trong căn phòng, sáng hôm sau, nữ nhân viên thư viện vẫn không rõ tung tích.
Cơ quan An ninh điều tra Công an tỉnh Ninh Bình khởi tố 6 bị can về hành vi “Tàng trữ trái phép vũ khí quân dụng”. Sáu người này đã đặt mua súng nén hơi và hàng nghìn viên đạn chì qua mạng xã hội để sử dụng vào mục đích săn bắn động vật.
Trên chuyến xe mưu sinh trở về nhà, chị Thúy không may gặp tai nạn giao thông và tử vong. Vụ tai nạn đã cướp đi người mẹ của ba đứa trẻ, phút chốc đẩy gia đình anh Mạnh vào cảnh khó khăn.
Chủ tịch Thành phố giao Thuế Thành phố trực tiếp thực hiện và chỉ đạo các đơn vị Thuế cơ sở tăng cường kiểm tra, phát hiện các vi phạm về chế độ kế toán, thuế, lập và sử dụng hóa đơn, chứng từ của các cửa hàng, hộ kinh doanh, doanh nghiệp kinh doanh vàng, bạc.