Hé lộ chủ đầu tư khu đô thị cảng hàng không quốc tế Gia Bình 2

Theo quyết định chấp thuận chủ trương và chấp thuận nhà đầu tư của UBND tỉnh Bắc Ninh, dự án khu đô thị cảng hàng không quốc tế Gia Bình 2 có quy mô sử dụng đất hơn 450ha, được triển khai bởi Công ty CP Đầu tư và phát triển bất động sản An Phú (An Phú) theo hình thức đối tác công – tư (PPP), loại hợp đồng BT.

Toàn cảnh khu vực Cảng hàng không quốc tế Gia Bình. Ảnh: bacninh.gov.vn

Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 72.000 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư khoảng 10.814 tỷ đồng, phần còn lại được huy động từ các nguồn vốn hợp pháp.

Dự án hướng tới mục tiêu xây dựng khu đô thị mới thông minh, hiện đại, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và xã hội, thương mại, du lịch, trở thành điểm nhấn phát triển đô thị phía Nam sông Đuống gắn với Cảng hàng không quốc tế Gia Bình và các khu chức năng lân cận.

Dự án được phân kỳ thành ba giai đoạn với diện tích lần lượt khoảng 160ha, 160ha và 124ha. Trước đó, khu vực lập quy hoạch chi tiết 1/500 của Gia Bình 2 có diện tích khoảng 560,5ha. Dự án cung cấp các sản phẩm bất động sản đa dạng từ nhà ở thấp tầng, cao tầng đến nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 75.000 người.

Dự án dự kiến được bàn giao đất trước tháng 8/2027 và hoàn thành toàn bộ trong vòng 96 tháng kể từ ngày được chấp thuận chủ trương.

Thành lập tháng 9/2025, Công ty An Phú hiện có vốn điều lệ 13.700 tỷ đồng và do ông Phạm Xuân Việt làm tổng giám đốc.

Dù là một cái tên khá mới trên thị trường, doanh nghiệp này đã sớm khẳng định vai trò đáng kể trong hệ sinh thái hạ tầng tại địa phương khi không chỉ trực tiếp quy hoạch chi tiết 1/500 cho dự án Gia Bình 2, mà còn được UBND tỉnh Bắc Ninh giao thực hiện dự án đầu tư xây dựng các công trình phục vụ giải phóng mặt bằng Cảng hàng không quốc tế Gia Bình cũng theo phương thức BT (thanh toán bằng quỹ đất).

Hiện tại, doanh nghiệp đang khẩn trương hoàn thiện báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) trình cấp có thẩm quyền theo quy định để đảm bảo điều kiện khởi công công trình.

Tuy nhiên, quy mô vốn đầu tư lên tới 72.000 tỷ đồng cũng đặt ra bài toán không nhỏ về năng lực tài chính và phương án thu xếp vốn.

Đáng chú ý, Công ty An Phú đã thế chấp toàn bộ quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng BT thanh toán bằng quỹ đất ký với Ban quản lý dự án dân dụng và phát triển đô thị tỉnh Bắc Ninh số 2, cùng toàn bộ lợi ích và các khoản thanh toán liên quan cho một ngân hàng thuộc nhóm các ngân hàng thương mại cổ phần tư nhân hàng đầu hiện nay.

Sự xuất hiện của khu đô thị Gia Bình 2 tiếp tục nối dài chuỗi các dự án đại đô thị gắn liền với hạ tầng hàng không trọng điểm tại Bắc Ninh.

Trước đó, UBND tỉnh Bắc Ninh cũng đã chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư cho dự án khu đô thị Cảng hàng không quốc tế Gia Bình 1.

Dự án này do Công ty CP phát triển hạ tầng và bất động sản Thái Bảo làm nhà đầu tư, triển khai trên diện tích hơn 200ha tại các xã Gia Bình, Đại Lai và Đông Cứu. Với tổng vốn đầu tư hơn 39.514 tỷ đồng, Gia Bình 1 hướng tới quy mô dân số khoảng 35.640 người, hoạt động trong thời hạn 50 năm.

Việc đồng loạt triển khai hai khu đô thị quy mô lớn với tổng mức đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng xung quanh Cảng hàng không quốc tế Gia Bình đang tạo ra cú hích mạnh mẽ cho thị trường bất động sản và hạ tầng khu vực phía Nam sông Đuống, đồng thời đặt ra kỳ vọng lớn về một cực tăng trưởng đô thị - dịch vụ mới của tỉnh Bắc Ninh trong giai đoạn tới.