Hệ sinh thái KDI Holdings và những giao dịch tài chính nghìn tỷ phía sau Vega City
Từ bất động sản nghỉ dưỡng đến giáo dục, du thuyền, KDI Holdings đang xây dựng hệ sinh thái đa ngành quy mô lớn. Đáng chú ý, Vega City liên tục xuất hiện trong các giao dịch bảo đảm nghìn tỷ liên quan các dự án tại Khánh Hòa.
Theo giới thiệu trên website KDI Holdings, hệ sinh thái doanh nghiệp này gồm nhiều pháp nhân như: KDI Group, Vega City, Vega Holidays, KDI Education, Vega Yacht, KD Green Farm… Trong đó, KDI Group được xem là pháp nhân lõi với vốn điều lệ hiện đạt 3.500 tỷ đồng. Doanh nghiệp hiện do bà Lê Thị Trúc Quỳnh giữ vai trò Tổng Giám đốc, trong khi ông Kiều Hữu Dũng là Chủ tịch HĐQT. Dữ liệu thuế cho thấy doanh nghiệp hiện có 15 lao động.
KDI Group hiện sở hữu nhiều công ty thành viên như Công ty TNHH Đầu tư Champa, Công ty Cổ phần Vega City, Công ty Cổ phần Giáo dục KDI, Công ty Cổ phần Đầu tư KD Phú Quốc và Vega Holidays...
Vega City và những lớp tài sản đảm bảo nghìn tỷ đồng
Trong hệ sinh thái của KDI Holdings, Công ty Cổ phần Vega City (tiền thân là Công ty Cổ phần Du lịch trọng điểm Nha Trang) là một trong mắt xích quan trọng nhất, gắn liền với siêu dự án Vega City Nha Trang.
Dự án Vega City Nha Trang của KDI Holdings
Sau nhiều lần bơm vốn, tính đến tháng 3/2026, tiềm lực dòng vốn trên giấy tờ của Vega City đạt mức 2.568 tỷ đồng Ngoài ông Kiều Hữu Dũng, ban lãnh đạo Vega City còn có sự xuất hiện của ông Đỗ Tuấn Anh - cựu lãnh đạo cấp cao Techcombank.
Dữ liệu hệ thống đăng ký giao dịch bảo đảm cho thấy, Vega City đang là "con cưng" được mang đi thế chấp để khơi thông những dòng vốn khổng lồ.
Theo dữ liệu đăng ký giao dịch bảo đảm, Vega City đã thực hiện nhiều giao dịch thế chấp quyền tài sản, quyền đòi nợ và các khoản phải thu liên quan đến dự án Vega City và Champarama Resort & Spa tại các ngân hàng.
Cụ thể, ngày 29/10/2025, Vega City đăng ký biện pháp bảo đảm tại Techcombank theo hợp đồng số MMD20253682739/HDTC. Tài sản bảo đảm là quyền đòi nợ và toàn bộ các khoản phải thu phát sinh từ Hợp đồng thi công xây dựng số 2507/2025/HĐXD/VGR-VEGA/CENTRAL ký ngày 25/7/2025 giữa Vingroup với liên danh Công ty Cổ phần Vega City và Công ty Cổ phần Xây dựng Central. Giá trị thanh toán của hợp đồng được xác định hơn 3.047 tỷ đồng. Ngoài quyền đòi nợ từ hợp đồng xây dựng, tài sản bảo đảm còn bao gồm toàn bộ số dư trong tài khoản của Vega City mở tại Techcombank cùng toàn bộ quyền, lợi ích, khoản bồi thường, hoa lợi, lợi tức và các khoản thanh toán khác phát sinh liên quan đến tài sản bảo đảm. Hồ sơ bảo đảm kèm theo còn có thỏa thuận liên danh số 2507/2025/TTLD/VEGA-CEN ký cùng ngày 25/7/2025.
Tiếp đó, ngày 14/11/2025, Vega City tiếp tục đăng ký hai giao dịch bảo đảm tại VietinBank – Chi nhánh Khánh Hòa theo các hợp đồng số 153/2025/HĐBĐ/NHCT580-VEGA và 152/2025/HĐBĐ/NHCT580-VEGA, đều có hiệu lực từ ngày 10/11/2025.
Trong giao dịch thứ nhất, doanh nghiệp thế chấp quyền đòi nợ và các khoản phải thu phát sinh từ các hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán bất động sản đã hình thành hoặc hình thành trong tương lai thuộc dự án Champarama Resort & Spa và dự án Vega City ký với khách hàng. Giá trị tối thiểu của khối tài sản bảo đảm này được xác định ở mức 35.818,8 tỷ đồng tại mọi thời điểm.
Ở giao dịch còn lại, tài sản bảo đảm là quyền tài sản liên quan đến dự án Champarama Resort & Spa và dự án Vega City, bao gồm nhưng không giới hạn ở quyền đòi nợ và quyền thụ hưởng số tiền đòi nợ; quyền yêu cầu hoàn trả tiền ứng trước; tiền phạt vi phạm; tiền bồi thường thiệt hại cùng các lợi ích, khoản bồi hoàn phát sinh từ các hợp đồng mua bán, góp vốn, hợp tác kinh doanh, cho thuê, cho thuê mua bất động sản và các hợp đồng tổng thầu xây dựng của dự án.
Giá trị tối thiểu của khối tài sản bảo đảm này được xác định là 12.500 tỷ đồng tại mọi thời điểm. Các quyền tài sản nêu trên phát sinh từ các hợp đồng được ký giữa Vega City và các đối tác của doanh nghiệp, đều có thời điểm hiệu lực từ ngày 31/12/2023.
Theo hồ sơ đăng ký, căn cứ phát sinh quyền tài sản bao gồm các hợp đồng mua bán bất động sản, hợp đồng góp vốn mua bất động sản, hợp đồng hợp tác kinh doanh, hợp đồng cho thuê mua bất động sản, hợp đồng cho thuê dự án và các hợp đồng tổng thầu xây dựng liên quan đến hai dự án Champarama Resort & Spa và Vega City được ký giữa Vega City với các đối tác liên quan.
Loạt pháp nhân vệ tinh quanh KDI Group
Bên cạnh Vega City, KDI Group còn sở hữu nhiều doanh nghiệp hoạt động trong các lĩnh vực khác nhau.
Về Vega Holidays cung cấp các dịch vụ lưu trú tại quần thể nghỉ dưỡng - nghệ thuật - giải trí Libera Nha Trang. Doanh nghiệp này thành lập ngày 21/10/2022, có trụ sở chính tại tầng 15 tòa nhà Lancaster Luminaire, số 1152 đường Láng, phường Láng, TP.Hà Nội.
Thời điểm thành lập, Vega Holidays có vốn điều lệ 68 tỷ đồng, cổ đông sáng lập gồm: Công ty cổ phần Đầu tư KD góp 99%, Đặng Mai Anh và Lê Minh Tùng mỗi người góp 0,5%. Đại diện/Chủ tịch HĐQT khi này là ông Lê Minh Tùng (SN 1977).
Tại thay đổi tháng 3/2023, Vega Holidays thay đổi người đại diện sang ông Phùng Thái Sơn (SN 1980). Tại thay đổi gần nhất vào tháng 3/2024, doanh nghiệp tăng vốn lên 95 tỷ đồng, cổ đông góp vốn không được công khai và người đại diện pháp luật là bà Trần Thái Liên (SN 1981).
Thông tin mới nhất của doanh nghiệp, thời điểm tháng 2/2026, đại diện pháp luật/Giám đốc Công ty là bà Lê Hoàng Thiên Hương (SN 1979).
Hệ sinh thái KDI Holdings
Về Công ty TNHH Đầu tư Champa (thành lập tháng 8/2017) trụ sở chính theo giấy đăng ký kinh doanh cũng đặt tại số 16A phố Nguyễn Công Trứ, phường Phạm Đình Hổ, quận Hai Bà Trưng, TP.Hà Nội. Doanh nghiệp này do KDI Group sở hữu 100% vốn. Tại thời điểm tháng 4/2026, doanh nghiệp có vốn điều lệ đtạ 2.970 tỷ đồng. Đại diện pháp luật là bà Kiều Tuệ Mẫn (SN 1997) - Chủ tịch kiêm Giám đốc. Bà Kiều Tuệ Mẫn cũng được ủy quyền đại diện hơn 2.400,5 tỷ đồng vốn.
Công ty Cổ phần Giáo dục KDI (thành lập tháng 2/2017) trụ sở chính tại đường Hoàng Hoa Thám, phường 6, quận Bình Thạnh, TP.HCM. Tại thời điểm thành lập, doanh nghiệp có vốn điều lệ 5,5 tỷ đồng, trong đó KD Investment sở hữu 63,63%. Tại thời điểm tháng 8/2022, Giáo dục KDI có vốn điều lệ đạt 59,1 tỷ đồng. Thay đổi gần nhất vào tháng 4/2026, thông tin về thuế doanh nghiệp chỉ có 1 lao động. Đại diện pháp luật/Tổng giám đốc là bà Nguyễn Thị Huyền Trang (SN 1986) và ông Đặng Anh Mai/Chủ tịch HĐQT.
Về Công ty Cổ phần Đầu tư KD Phú Quốc (thành lập tháng 2/2018) có vốn điều lệ khi thành lập 100 tỷ đồng. Cổ đông sáng lập gồm: CTCP GS Holding nắm 30%, KDI Group nắm 69%, cổ đông cá nhân Trần Quang Khang nắm 1%. Đại diện pháp luật kiêm Chủ tịch HĐQT là ông Kiều Hữu Hoàn (SN 1977).
Công ty Cổ phần Liên Sơn, trong đó KDI Group nắm giữ 35% vốn điều lệ. Trước đây, công ty có vốn điều lệ 36,45 tỷ đồng, với cấu trúc cổ đông gồm: Nguyễn Xuân Vang nắm 19,96%, Vương Quốc Quân sở hữu 28,04%, và Phạm Hải Quang chiếm 52%. Tuy nhiên, sau đó tất cả các cổ đông này đã thoái vốn. Sau khi các cổ đông này thoái vốn, tại thời điểm tháng 11/2017, Liên Sơn tăng vốn nhảy vọt lên 686 tỷ đồng.
Công ty Liên Sơn đã hợp tác cùng KDI Holdings để phát triển dự án Vega City Vân Đồn, với quy mô gần 474 ha và tổng vốn đầu tư lên tới 10.000 tỷ đồng. Dự án được kỳ vọng sẽ hồi sinh lại thương cảng Vân Đồn.
Dù sở hữu hệ sinh thái hoạt động trong nhiều lĩnh vực như bất động sản, nghỉ dưỡng, giáo dục, giải trí…, bức tranh tài chính của KDI Holdings và pháp nhân lõi KDI Group lại cho thấy nhiều gam màu trái ngược. Trong khi doanh nghiệp nắm khối tài sản hàng nghìn tỷ đồng và liên tục mở rộng đầu tư, kết quả kinh doanh của KDI Group những năm gần đây vẫn bộc lộ không ít áp lực.
Đáng chú ý, đằng sau hệ sinh thái này là doanh nhân Kiều Hữu Dũng - cái tên khá kín tiếng nhưng gắn với hàng loạt dự án quy mô lớn tại Khánh Hòa. Vậy “ông chủ” của KDI Holdings là ai và đang xây dựng đế chế kinh doanh như thế nào? Bài tiếp theo trên Kinh tế Môi trường sẽ phác họa chân dung vị doanh nhân này.
Tin nóng
Muốn hạt cà phê nảy mầm tốt, cần gieo trồng đúng kỹ thuật. Việc chuẩn bị loại đất phù hợp, tưới nước đầy đủ giúp cây non phát triển thuận lợi trong giai đoạn nhạy cảm.
Qua rà soát, đã phát hiện gần 90 trường hợp có dấu hiệu vi phạm quy định về nhà ở xã hội như cho thuê lại, cho ở nhờ, mua bán bất hợp pháp căn hộ thuê tại dự án nhà ở xã hội IEC Residences, xã Thanh Trì.
Kiểm tra tiến độ các dự án hạ tầng phục vụ APEC 2027 tại Phú Quốc chiều 16.5, Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc yêu cầu các đơn vị liên quan xử lý ngay những vướng mắc, không để ảnh hưởng đến tiến độ các công trình trọng điểm.
Sáng 18/5, Ủy ban nhân dân tỉnh Sơn La phối hợp với Công ty cổ phần Năng lượng BP Sơn La và Công ty cổ phần Sản xuất phao nổi BP Sơn La tổ chức Lễ khởi công dự án nhà máy sản xuất phao, sản phẩm nhựa và động thổ dự án điện mặt trời nổi lòng hồ thủy điện Sơn La (800MW).
Dự án khu dân cư gần 25 ha giữa trung tâm Thủ Dầu Một bỏ hoang gần 20 năm, người dân mòn mỏi chờ tái định cư
Không chỉ khiến nhiều người ngưỡng mộ bởi cuộc sống hôn nhân hạnh phúc, Thủy Anh còn ghi điểm với gu thẩm mỹ tinh tế qua căn bếp sang trọng, tiện nghi...
Tin mới
Bộ Xây dựng vừa ban hành Công điện yêu cầu các địa phương tập trung tháo gỡ vướng mắc về quỹ đất, thủ tục đầu tư, tín dụng ưu đãi và đẩy mạnh áp dụng cơ chế đặc thù, nhằm tạo 'luồng xanh' cho các dự án nhà ở xã hội tăng tốc triển khai, sớm hoàn thành mục tiêu đề ra.
Ban Quản lý Đường sắt đô thị Hà Nội (MRB) vừa báo cáo UBND TP Hà Nội phương án kéo dài tuyến metro 2A (Cát Linh - Hà Đông) tới Xuân Mai với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 45.600 tỷ đồng.
Ngày 18/5, Ban Chỉ đạo xây dựng và phát triển đô thị Ninh Bình đến năm 2030 tổ chức hội nghị đánh giá tình hình triển khai các nhiệm vụ trọng tâm về xây dựng và phát triển đô thị trên địa bàn tỉnh. Đồng chí Trần Anh Dũng, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh chủ trì hội nghị.
UBND tỉnh Phú Thọ vừa ban hành quyết định về việc chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất và cho Công ty TNHH Mặt Trời Hòa Bình thuê đất (đợt 3) để thực hiện dự án Quần thể khu đô thị sinh thái, vui chơi giải trí cao cấp và hệ thống cáp treo Cuối Hạ tại xã Kim Bôi.
Sáng ngày 18/5, UBND tỉnh tổ chức hội nghị đánh giá việc thực hiện công tác đền bù, giải phóng mặt bằng (GPMB) các dự án trọng điểm trên địa bàn tỉnh. Đồng chí Lò Văn Cương, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh chủ trì hội nghị.
Dự án Khu đô thị phức hợp Sáng tạo – Khởi nghiệp – Khu vui chơi giải trí R'Chai do Tập đoàn T&T đề xuất vừa có chuyển động mới.
Sáng 18-5, Chánh Thanh tra tỉnh Đồng Tháp Trần Ngô Minh Tuấn chủ trì buổi tiếp 14 công dân liên quan đến khiếu nại về chính sách bồi thường, hỗ trợ tại Dự án Khu công nghiệp Long Giang (xã Tân Phước 3). Trong đó có 6 hộ dân đồng ý thanh lý hợp đồng nhận khoán và 8 hộ dân không đồng ý thanh lý hợp đồng nhận khoán nên Công ty Cổ phần Rau quả Tiền Giang đã khởi kiện tại Tòa án nhân dân.
Nhằm thực hiện quyết liệt các nghị quyết của Chính phủ về cắt giảm, đơn giản hóa quy định liên quan hoạt động kinh doanh, Bộ Xây dựng vừa ban hành Quyết định số 708/QĐ-BXD công bố các thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực xây dựng.