Hiện trạng 6 dự án tiếp theo được UBND TP.HCM ưu tiên tháo gỡ

Một trong những dự án đáng chú ý nhất là Chung cư Thành Thái (quận 10), có tên thương mại Rivera Park Sài Gòn do Long Giang Land làm chủ đầu tư. Vướng mắc liên quan đến việc thanh toán giá trị 288 căn hộ tái định cư tại Lô C.

Năm 2017, UBND TP.HCM chấp thuận cho UBND quận 10 tiếp tục sử dụng nguồn thu giá trị quyền sử dụng đất tại số 90A Lý Thường Kiệt (nguồn vốn xoay vòng) để thanh toán cho Long Giang Land khi tiếp nhận quỹ căn hộ tại Lô C.

Tuy nhiên từ đó đến nay, sau khi TP rà soát lại pháp lý sử dụng đất và chủ trương đầu tư xây dựng của dự án, việc thanh toán giá trị hàng trăm căn hộ này vẫn chưa được hoàn tất, dù chủ đầu tư đã hoàn thành toàn bộ nghĩa vụ tài chính về đất.

Một dự án khác cũng đã xây dựng xong nhiều năm nhưng chưa được hoàn công là Bảy Hiền Tower (quận Tân Bình). Dự án này được phê duyệt lần đầu năm 2009 do doanh nghiệp tư nhân xây dựng - thương mại Thăng Long làm chủ đầu tư, đến năm 2010 được chuyển nhượng cho Long Hưng Phát.

Dự án được xác định có nhiều sai phạm trong xây dựng, bị buộc tháo dỡ nhưng chủ đầu tư vẫn tiếp tục hoàn thiện rồi rao bán, đưa người dân vào ở từ năm 2015 đến nay. Các hộ dân hiện chưa được cấp sổ hồng và nhiều lần căng băng rôn phản đối chủ đầu tư né tránh trách nhiệm.

Trong khi đó, người dân mua 6 căn hộ tại tầng 2 chung cư Phú Hoàng Anh (huyện Nhà Bè) sau nhiều năm được cấp sổ hồng vẫn chưa được vào căn hộ. Lý do là bị ban quản trị, ban quản lý chung cư ngăn cản vì các căn hộ này không được phê duyệt theo Quyết định số 55 ngày 29/4/2008 của Sở Xây dựng.

Dù Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên Môi trường và UBND huyện Nhà Bè đã nhiều lần khẳng định việc cấp sổ hồng cho những căn hộ này là hợp pháp, yêu cầu ban quản trị, ban quản lý tạo điều kiện cho chủ sở hữu nhận bàn giao và sử dụng căn hộ nhưng vẫn chưa được giải quyết. Ảnh: Lê Quân.

Còn ở quận Bình Thạnh, Công ty CP Phát triển nhà Thanh Đa lại gặp vướng mắc với dự án cải tạo Cư xá Thanh Đa. Được xây dựng trước năm 1975, dự án gồm tổng cộng 8 lô này thuộc diện chung cư cũ nguy hiểm. Nhưng tính đến cuối năm 2021, TP.HCM mới bồi thường, tái định cư với 2 lô có diện tích gần 1,5 ha, quy mô 1.750 căn hộ.

Theo Sở Tài nguyên Môi trường, 6 lô còn lại chưa biết phải áp dụng Luật Đất đai hay Luật Nhà ở trong công tác thu hồi đất, lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, do việc chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư được thực hiện trước Luật Nhà ở 2014. Nếu áp dụng Luật Đất đai, dự án cũng vướng mắc quy định về cơ sở thẩm định đơn giá chung cư để tính bồi thường, hỗ trợ.

Cũng trong chiều 1/3, Phó chủ tịch UBND TP.HCM làm việc với Công ty CP TMDV Bến Thành về vướng mắc tại 13 khu đất ở quận 1 của doanh nghiệp. Khu đất của Công ty CP Bệnh viện Vạn Phúc Sài Gòn cũng được xem xét trong buổi làm việc này. Đây là cuộc họp tháo gỡ vướng mắc lần thứ 3 mà lãnh đạo TP.HCM trực tiếp chủ trì, sau buổi làm việc với 18 doanh nghiệp bất động sản và chủ đầu tư 7 dự án khác trong tháng 2. Theo tổng hợp của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, trên địa bàn đang có 116 dự án chờ tháo gỡ.