Hơn 1.500 căn nhà ở xã hội sắp 'đổ bộ' thị trường Hà Nội

Thành phố Hà Nội sẽ đón khoảng 1.500 căn hộ nhà ở xã hội trong thời gian tới

Chỉ trong tháng 12/2024, tại Hà Nội đã khởi công 2 dự án nhà ở xã hội gồm dự án khu nhà ở xã hội xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh; nhà ở xã hội tại ô đất NO1 khu đô thị Hạ Đình tại xã Tân Triều, huyện Thanh Trì. Trong tháng 11, chung cư nhà ở xã hội CT1, Thượng Thanh, quận Long Biên đã được cấp giấy phép xây dựng.

Cụ thể, ngày 17/12, Tổng Công ty 319 Bộ Quốc phòng tổ chức lễ khởi công dự án khu nhà ở xã hội xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội. Dự án được xây dựng trên khu đất rộng hơn 15.280 m2, với 4 khối nhà cao 9 tầng. Tổng diện tích sàn xây dựng cả 4 khối nhà khoảng 61.086,2m2, mật độ xây dựng 45%.

Sau khi hoàn thành, khu nhà sẽ cung cấp 466 căn hộ cho người thu nhập thấp và cán bộ, chiến sĩ lực lượng vũ trang ở Hà Nội. Công trình bố trí một tầng hầm (chức năng để xe, kỹ thuật); sân vườn bố trí cây xanh, cảnh quan, khu vui chơi trẻ em. Mục tiêu hoàn thành dự án vào tháng 10/2026.

Cách đây không lâu, ngày 5/12, dự án nhà ở xã hội tại ô đất NO1 Hạ Đình khu đô thị Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội do liên danh Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC, Công ty Cổ phần Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội, Công ty Cổ phần Kinh doanh và phát triển nhà DAC Hà Nội làm chủ đầu tư đã chính thức khởi công.

Khu đất N01 có diện tích 9.305m2 thuộc quỹ đất 20% của Khu đô thị mới Hạ Đình nằm trên địa bàn phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân và xã Tân Triều, huyện Thanh Trì. Theo quy hoạch, khu đất có mục đích xây dựng công trình nhà ở xã hội cao 25 tầng gồm 5 tầng đế, 20 tầng căn hộ và 1 tầng hầm, diện tích xây dựng là 3.722m2, tổng diện tích sàn là 62.550m2, tổng số căn hộ là 440 căn, quy mô dân số là 1.230 người.

Dự kiến, trong tổng số 440 căn hộ có 110 căn cho thuê, thuê mua; 255 căn hộ để bán và 75 căn hộ để kinh doanh thương mại. Được biết, công trình sẽ được thi công trong thời gian 30 tháng.

Trước đó, vào tháng 11, chung cư nhà ở xã hội CT1, Thượng Thanh, quận Long Biên cũng được cấp giấy phép xây dựng. Cụ thể, Sở Xây dựng Hà Nội vừa cấp giấy phép xây dựng chung cư cao tầng CT1 thuộc khu nhà ở xã hội Thượng Thanh, quận Long Biên cho liên danh Công ty cổ phần Himlam Thủ Đô và Công ty cổ phần BIC Việt Nam. Giấy phép xây dựng có hiệu lực khởi công xây dựng trong 12 tháng.

Dự án nằm trên ô đất ký hiệu CT1 tổng diện tích hơn 5.100m2, diện tích xây dựng khoảng 3.300m2. Tổng diện tích sàn xây dựng phần nổi gần 63.500m2. Theo quyết định điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, chung cư CT1 sẽ cung cấp khoảng 600 căn hộ, quy mô dân số gần 1.700 người, gồm 22 tầng nổi, một tum và ba tầng hầm. Mật độ xây dựng khoảng 64%, hệ số sử dụng đất 12,4 lần.

Như vậy, với 3 dự án trên thành phố Hà Nội sẽ đón khoảng 1.500 căn hộ nhà ở xã hội trong thời gian tới.

Theo Sở Xây dựng thành phố Hà Nội, trên địa bàn thành phố có 69 dự án đã và đang triển khai. Giai đoạn 2021 đến nay, có 8 dự án đã hoàn thành toàn bộ với 10.270 căn và 3 dự án hoàn thành một phần.

Còn từ nay đến năm 2025, có gần 6.000 căn hộ, tương đương 345.000m2 sàn tại 11 dự án nhà xã hội dự kiến hoàn thành. Như vậy, với tổng 19 căn dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2021 - 2025, thành phố Hà Nội đạt hơn 78% chỉ tiêu tại kế hoạch phát triển nhà xã hội với khoảng 15.440 căn, tương ứng 952.000m2 sàn.

Giai đoạn 2026-2030, Hà Nội có 50 dự án dự kiến triển khai với gần 57.200 căn, tương ứng 3,2 triệu m2 sàn. Trong đó, thành phố đang thẩm định chủ trương đầu tư 4 trên 5 khu nhà ở xã hội độc lập tập trung tại các huyện Đông Anh, Gia Lâm, Mê Linh. Các dự án có tổng diện tích trên 200 ha, cung ứng hơn 12.000 căn.

Lý Anh