Hướng dẫn hộ kinh doanh kê khai thuế khi vừa cho thuê bất động sản vừa cho thuê tài sản
Hộ kinh doanh gửi câu hỏi liên quan đến hướng dẫn kê khai thuế với hoạt động cho thuê bất động sản, cho thuê tài sản.
Liên quan đến hoạt động cho thuê bất động sản, cho thuê tài sản, hộ kinh doanh và cá nhân kinh doanh đã gửi câu hỏi tới Cổng Thông tin điện tử Chính phủ đề nghị Cục Thuế hướng dẫn kê khai thuế đúng theo Nghị định 68/2026/NĐ-CP.
Kinh doanh 2 ngành nghề, nếu gộp doanh thu lại thì trên 500 triệu đồng, tách thì dưới 500 triệu đồng có phải nộp thuế không?
Cụ thể, hộ kinh doanh đặt câu hỏi như sau: Hộ kinh doanh đăng ký kinh doanh 2 ngành nghề vừa cho thuê tài sản và cho thuê nhà trọ.
Nếu tính doanh thu gộp của 2 ngành đạt ngưỡng trên 500 triệu đồng. Đây là ngưỡng phải đóng thuế.
Tuy nhiên, nếu tách riêng doanh thu của 2 ngành nghề thì hộ kinh doanh có doanh thu dưới 500 triệu đồng.
Vậy hộ kinh doanh có phải nộp thuế không?
Kê khai thuế theo 2 ngành nghề tách riêng
Trả lời câu hỏi này, Cục Thuế nêu rõ: Trong trường hợp cho thuê nhà trọ được xác định là cho thuê bất động sản. Hộ kinh doanh thực hiện kê khai thuế theo 2 ngành nghề kinh doanh. Trong đó, doanh thu từ bất động sản được kê khai thuế và tính thuế riêng không bao gồm trong hoạt động cho thuê tài sản. Mức 500 triệu đồng được trừ riêng cho hoạt động cho thuê bất động sản và hoạt động cho thuê tài sản.
Cho thuê xe tải có phải đăng ký hộ kinh doanh không?
Độc giả kinh doanh cho thuê xe tải, đặt câu hỏi có phải đăng ký hộ kinh doanh theo Nghị định 68/2026/NĐ-CP không?
Ngoài ra độc giả còn có bất động sản cho thuê. Vậy ngưỡng 500 triệu đồng được trừ vào tổng doanh thu vừa cho thuê xe vừa cho thuê bất động sản, hay lấy 500 triệu đồng trừ vào doanh thu cho thuê xe riêng và 500 triệu đồng trừ vào doanh thu cho thuê bất động riêng?
Hộ kinh doanh cho thuê tài sản là xe tải phải đăng ký hộ kinh doanh
Trường hợp cho thuê tài sản là thuê xe tải thì phải đăng ký hộ kinh doanh, thuế phải nộp từ hoạt động cho thuê tài sản bao gồm tỷ lệ tính thuế giá trị gia tăng 2% x doanh thu và thuế suất thu nhập cá nhân 5% x doanh thu.
Lưu ý với trường hợp hộ kinh doanh có doanh thu dưới 03 tỷ và áp dụng phương pháp tính thuế thu nhập cá nhân theo doanh thu. Sử dụng phương pháp thuế suất thu nhập cá nhân là 15% x thu nhập tính thuế với trường hợp hộ kinh doanh có doanh thu trên 03 tỷ.
Kê khai thuế với doanh thu từ cho thuê bất động sản tách riêng với hoạt động cho thuê tài sản
Doanh thu từ bất động sản được kê khai, tính thuế riêng không bao gồm trong hoạt động cho thuê tài sản.
Cũng liên quan tới các câu hỏi hộ kinh doanh gửi tới Cục Thuế về mốc thời gian kê khai thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh có doanh thu dưới 500 triệu thì phải thông báo thuế với cơ quan thuế chậm nhất là ngày 31/1 của năm dương lịch tiếp theo./.
Tin nóng
Ngày 23/3, Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai cho biết, đã báo cáo Thủ tướng Chính phủ và các Bộ liên quan việc thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về đảm bảo nguồn vật liệu (chủ yếu đá xây dựng) phục vụ các dự án giao thông trọng điểm quốc gia năm 2025.
Đồng Nai vừa công bố danh mục phân loại đô thị và trình độ phát triển của các phường trên toàn tỉnh. Nhiều địa bàn được xác lập lại mức phát triển hạ tầng, mở ra dư địa nâng cấp và hoàn thiện đô thị trong thời gian tới.
Quyết định dừng dự án nhà ở tại Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội để làm không gian văn hóa lịch sử gắn với chủ đề Hồ Chí Minh ven sông Sài Gòn nhận được sự đồng tình và ủng hộ của người dân. Sau quy hoạch, nơi đây trở thành trung tâm sinh hoạt văn hóa, giáo dục lịch sử và du lịch của Thành phố.
Các công trình giao thông hiện đại, thi công nhanh từ Bắc vào Nam, ghi dấu vai trò doanh nghiệp tư nhân trong mở rộng không gian phát triển, nâng tầm kết nối quốc gia từ mặt đất tới bầu trời.
TPHCM đang đẩy nhanh công tác chuẩn bị đầu tư tuyến metro số 6 (giai đoạn 1) dài khoảng 22km kết nối từ sân bay Tân Sơn Nhất đến Phú Hữu.
Giữa những dãy núi trùng điệp phía Tây tỉnh Quảng Trị, hồ chứa của công trình Thủy điện Đakrông 4 vốn được xây dựng nhằm mục tiêu phát điện, điều tiết dòng chảy trên sông Đakrông. Công trình có quy mô không lớn, với công suất thiết kế 28 MW, sản lượng điện trung bình khoảng 80–85 triệu kWh mỗi năm . Thế nhưng, thời gian gần đây, một đề xuất nạo vét bồi lắng kết hợp thu hồi khoáng sản tại lòng hồ lại gây chú ý bởi con số đi kèm: hơn 1 triệu m³ cát.
Tin mới
Chiều 23/3, đồng chí Lê Hồng Vinh, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh đã đi kiểm tra nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong việc thực hiện một số công trình, dự án giao thông trọng điểm của tỉnh trên địa bàn phường Đồng Hới. Cùng đi có lãnh đạo các sở, ngành, địa phương liên quan.
Trong 10 năm qua, giá căn hộ đã tăng hơn 300%, với tỷ suất lợi nhuận trung bình khoảng 19% mỗi năm. Đối với nhà liền thổ, trong 10 năm qua, giá cũng tăng hơn 300%, tỷ suất lợi nhuận trung bình khoảng 14%/năm.
Tối 23-3, Cơ quan Báo và Phát thanh, truyền hình Hà Nội thực hiện Chương trình thời sự đặc biệt với chủ đề 'Hà Nội tầm nhìn 100 năm: Từ quy hoạch đến sứ mệnh dẫn dắt'.
Ngày 23/3, Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND phường Tịnh Biên Nguyễn Hồng Đức dẫn đầu đoàn công tác khảo sát tiến độ triển khai các công trình, dự án trọng điểm trên địa bàn phường.
Nghị quyết số 02-NQ/TW của Bộ Chính trị vừa ban hành đặt ra yêu cầu: Quy hoạch Thủ đô Hà Nội phải có tầm nhìn dài hạn 100 năm, không gian phát triển mở, cấu trúc đô thị đa tầng, đa lớp, đa cực, đa trung tâm; lấy sông Hồng làm trục cảnh quan sinh thái - văn hóa chủ đạo. Chủ đề
Nhiều loại cây nhỏ vừa dễ trồng trong nhà, vừa được giới chơi cây ưa chuộng nhờ ý nghĩa tốt lành.
Dữ liệu nghiên cứu của Công ty Savills Việt Nam cho thấy giá bán sơ cấp trung bình đã đạt khoảng 102 triệu đồng/m2, phản ánh xu hướng nâng cấp phân khúc ngày càng rõ rệt.
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến về dự thảo sửa đổi Luật Nhà ở, theo đó sau 5 năm sử dụng, người sở hữu nhà ở xã hội khi muốn chuyển nhượng sẽ không còn được bán tự do theo cơ chế thị trường mà chỉ được giao dịch với người đủ điều kiện hưởng chính sách.