Khánh Hòa thu hồi dự án biệt thự nghìn tỷ 'trùm mền' 10 năm

Lý do là dự án Khu biệt thự Quốc Anh (thuộc Công ty TNHH Quốc Anh NT) chưa khắc phục điều kiện ngừng hoạt động dự án, liên quan đến vấn đề quy hoạch.

Năm 2014, UBND tỉnh Khánh Hòa cấp Giấy chứng nhận đầu tư dự án Khu biệt thự Quốc Anh cho Công ty TNHH Quốc Anh NT, đăng ký vốn đầu tư khoảng 1.800 tỉ đồng, thời hạn hoạt động 50 năm.

Sau đó, Khánh Hòa phê duyệt quy hoạch chi tiết (1/500) đối với dự án này, mục tiêu xây dựng khu biệt thự sinh thái rừng tự nhiên nhằm phục vụ lưu trú du lịch và nhu cầu nghỉ dưỡng trên diện tích 677.268m2; trong đó mặt đất 523.246m2 và mặt nước liền kề 154.022m2.

Thời điểm đó, nhà nước thực hiện giải phóng mặt bằng, áp giá bồi thường, hỗ trợ cho Nhân dân để thực hiện dự án cho doanh nghiệp. Do đó, nhiều hộ dân khiếu kiện kéo dài và công tác giải phóng mặt bằng chậm tiến độ. Đồng thời, Công ty TNHH Quốc Anh NT chưa hoàn thành các thủ tục cần thiết và đánh giá tác động môi trường.

Suốt 10 năm qua dự án không được đầu tư vì vướng quy hoạch và giải phóng mặt bằng.

Theo báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hòa, căn cứ vào Luật Đất đai năm 2013 thì dự án Khu biệt thự Quốc Anh không còn phù hợp, cần thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích công cộng. Hiện chưa có sự thống nhất về quy hoạch tại khu vực dự án Khu biệt thự Quốc Anh. Đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung TP. Nha Trang đến năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt thì phạm vi thực hiện dự án được xác định là đất đồi núi (khoảng 51,72ha) và mặt nước biển (khoảng 15,50ha).

UBND TP. Nha Trang đưa dự án trên vào danh mục dự án loại khỏi kế hoạch sử dụng đất năm 2021, do không phù hợp với quy hoạch chung xây dựng.

Ngoài ra, Đồ án Quy hoạch tổng thể bảo tồn, phát huy giá trị vịnh Nha Trang tỷ lệ 1/2000 được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt năm 2011, khu vực dự án Khu biệt thự Quốc Anh nằm trong quy hoạch công viên rừng, rừng phòng hộ, đất du lịch sinh thái và đất đồi núi.

Dương Vương