Không cần lập doanh nghiệp khi cho thuê trọ

Ông Lý Thanh Long - Chánh văn phòng Sở Xây dựng TPHCM thông tin tại họp báo chiều 8/8.

Theo ông Lý Thanh Long, khoản 3, 4 Điều 9 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có quy định cụ thể. Tuy nhiên, khi cho thuê trọ phải kê khai nộp thuế theo quy định.

Lý do, việc kê khai đóng thuế khi có phát sinh thu nhập, là quy định bắt buộc đối với tất cả các hoạt động sản xuất kinh doanh.

Ông Long cho biết thêm, mức quy mô nhỏ được quy định tại Điều 7 Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.

Theo đó, mức quy mô nhỏ không thuộc trường hợp phải lập dự án đầu tư; không thuộc trường hợp có giá trị quá 300 tỷ đồng trên một hợp đồng và có số lần giao dịch quá 10 lần trong một năm (trường hợp giao dịch 1 lần trong một năm thì không tính giá trị).

Hiện tại, Sở Xây dựng TPHCM cũng đã có Tờ trình 6510 ngày 19/7, báo cáo UBND TPHCM dự thảo đề cương Đề án Quản lý, hỗ trợ nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê trọ trên địa bàn.

Theo khảo sát sơ bộ, với khoảng 60.500 công trình nhà trọ tư nhân đang kinh doanh trên địa bàn thành phố với tổng số 560.220 phòng trọ, khoảng hơn 1,4 triệu người đang thuê.

Trong đó, có tình trạng sai phép (đối với dãy phòng cho thuê độc lập) hoặc tự ý chuyển đổi loại hình từ nhà ở riêng lẻ sang cho thuê trọ như: tự ngăn chia từng phòng, tăng quy mô số lượng người sinh hoạt nhiều lần nhưng chưa được cơ quan quản lý chuyên ngành về an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC) xét duyệt.

Kết quả khảo sát ban đầu, có khả năng khoảng 12.800 công trình (chiếm tỷ lệ 21%) không đủ điều kiện an toàn để tiếp tục hoạt động cần phải thực hiện chuyển đổi, cải tạo để đạt tiêu chí của quy định tối thiểu.

Theo Sở Xây dựng TPHCM, có nhiều nhà trọ trên địa bàn thành phố không đảm bảo an toàn cháy nổ.

“Thiết nghĩ, khi một chính sách mới được ban hành ít nhiều sẽ ảnh hưởng đến chủ nhà trọ nhưng quản lý và hỗ trợ cho người thuê trọ được an toàn, ngăn ngừa thảm họa cháy nổ, đảm bảo an sinh xã hội, góp phần chỉnh trang đô thị,...”, đại diện Sở Xây dựng nói.

Sở Xây dựng TPHCM vừa có đề xuất nhà trọ ở thành phố muốn hoạt động phải đảm bảo diện tích sàn tối thiểu 5m2/người, hẻm rộng 4m, cách đường chính không quá 100m và có lối thoát nạn. Các công trình không bảo đảm về diện tích tối thiểu và an toàn phòng cháy chữa cháy sẽ bị buộc dừng hoạt động.

Thanh Giang