Khu công nghiệp quy mô 6.000 tỷ đồng của Tổng Công ty IDICO (IDC) được phê duyệt đầu tư

Tổng Công ty IDICO đang lên kế hoạch phát triển thêm 2.000 ha đất tại nhiều địa phương trên cả nước.

Phó Thủ tướng Lê Minh Khái vừa ký quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Tân Phước 1 tại xã Tân Lập 1, huyện Tân Phước, tỉnh Tiền Giang.

Khu công nghiệp Tân Phước 1 có quy mô 470 ha, tổng vốn đầu tư hơn 5.936 tỷ đồng, do Công ty Cổ phần IDICO Tiền Giang làm chủ đầu tư. Tính đến cuối tháng 3/2024, Tổng Công ty IDICO - CTCP (mã cổ phiếu IDC - sàn HNX) đang nắm giữ 65% vốn điều lệ của IDICO Tiền Giang.

Như Tạp chí Công Thương đã thông tin, tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2024 tổ chức trong tháng 4/2024, ông Đặng Chính Trung - Tổng giám đốc Tổng Công ty IDICO đã cho biết, tổng công ty đang hoàn thiện các thủ tục để triển khai dự án Khu công nghiệp Phước Tân 1 ngay trong năm 2024 và có thể bắt đầu thu hút đầu tư từ quý 3/2025.

Ông Đặng Chính Trung cũng cho biết, Tổng Công ty IDICO đã góp đủ vốn tại Trung tâm Phát triển quỹ đất và Đầ tư xây dựng hạ tầng tỉnh Tiền Giang để triển khai đền bù và giải phóng mặt bằng Khu công nghiệp Tân Phước 1.

Theo đánh giá hiện tại của một số tổ chức tài chính, Khu công nghiệp Tân Phước 1 dự kiến sẽ bắt đầu đóng góp vào kết quả kinh doanh của Tổng Công ty IDICO kể từ năm 2026.

Bên cạnh Khu công nghiệp Tân Phước 1, Tổng Công ty IDICO cũng đang tập trung hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan đến dự án Khu công nghiệp Vinh Quang (350 ha) tại Hải Phòng. Hiện dự án này đã hoàn thành quy hoạch tỷ lệ 1/2.000 và dự kiến sẽ hoàn thành trong giai đoạn 2025-2026, tiến tới thu hút đầu tư từ năm 2027.

Ngoài ra, Tổng Công ty IDICO cũng đang tích cực nghiên cứu thực hiện các bước về thủ tục, hồ sơ pháp lý để tạo quỹ đất công nghiệp hơn 2.000 ha cho thời gian tiếp theo tại loạt địa phương trên cả nước.

Doanh thu cho thuê đất khu công nghiệp của Tổng Công ty IDICO trong quý 1/2024. (Nguồn: Tổng Công ty IDICO, FPTS Research)

Về tình hình kinh doanh, kết thúc quý 1/2024, Tổng Công ty IDICO ghi nhận doanh thu đạt 2.460 tỷ đồng, tăng 115% so với cùng kỳ năm trước, và lợi nhuận sau thuế tăng gấp 3,5 lần, lên 797 tỷ đồng. Qua đó, hoàn thành 29% kế hoạch doanh thu và gần 32% kế hoạch lợi nhuận cả năm.

Với lợi thế đang sở hữu khoảng 580 ha đất công nghiệp sẵn sàng cho thuê, Tổng Công ty IDICO hiện được nhiều tổ chức tài chính đánh giá là nhà phát triển khu công nghiệp hưởng lợi trực tiếp từ làn sóng FDI “thế hệ mới”.

Trong năm 2023, diện tích cho thuê đất khu công nghiệp theo các hợp đồng và biên bản ghi nhớ (MOU) đạt 169,7 ha, tăng 29% so với năm 2022. Trong đó, diện tích dự kiến cho thuê theo các MOU của năm 2023 cao nhất trong 10 năm trở lại đây.

Phần lớn các MOU này sẽ được chuyển sang thành hợp đồng chính thức trong vòng 6 - 12 tháng kể từ ngày ký, theo nhận định từ SSI Research. Đồng nghĩa với việc doanh thu từ các hợp đồng cho thuê sẽ đạt được trong năm nay.

Diễn biến giá và khối lượng giao dịch cổ phiếu IDC của Tổng Công ty IDICO trong 12 tháng qua. (Nguồn: TradingView)

Diện tích ký MOU mới trong quý 1/2024 của Tổng Công ty IDICO là 26 ha, đạt 18% mục tiêu cả năm nay. Lũy kế diện tích các hợp đồng đã ký và MOU còn lại đạt 161,7 ha vào cuối quý 1/2024.

Giá cho thuê đất tại các khu công nghiệp hiện hữu của Tổng Công ty IDICO tiếp tục duy trì đà tăng tích cực, từ mức trung bình 129 USD/m2 vào cuối năm 2023 lên trung bình 134 USD/m2 vào cuối quý 1/2024, tương đương tăng gần 4%.

Trong đó, giá cho thuê tại khu công nghiệp Hựu Thạnh và Quế Võ 2 đã lần lượt tăng thêm khoảng 5% và 14%, đạt trung bình 156 USD/m2 và trung bình 136 USD/m2.

Duy Quang