Khu đất 3,7ha tại trung tâm Nghệ An được đấu giá 829 tỷ đồng

Theo đó, ngày 17/8/2026, UBND tỉnh Nghệ An đã ban hành Quyết định số 103/QĐ-UBND công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu đất HH-01 tại khu vực bùng binh Hải quan (phía Bắc đường Lê Hồng Phong), phường Trường Vinh để thực hiện dự án Tổ hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ Trường Vinh. 

Đơn vị trúng đấu giá khu đất này là Công ty CP Đầu tư Thương mại Hà Nội Xanh (địa chỉ trụ sở tại Tầng 2, tòa nhà Sun City, số 13 phố Hai Bà Trưng, phường Cửa Nam, TP Hà Nội) do ông Hà Văn Dũng làm người đại diện theo pháp luật.

Mức giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất là 829 tỷ đồng. Trong khi đó, tổng mức đầu tư của dự án Tổ hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ Trường Vinh lên tới 8.723,348 tỷ đồng.

Được biết, khu đất HH-01 có tổng diện tích 37.425,41 m², phía Bắc giáp Trụ sở Báo Nghệ An (cũ), phía Đông giáp đại lộ V.I Lê Nin, phía Nam giáp đường Lê Hồng Phong, phía Tây giáp trụ sở Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản, Chi cục Thủy sản và Kiểm ngư, Trung tâm Khoa học và Công nghệ truyền thông, Quỹ Phát triển đất (đường Trần Huy Liệu) .

Cơ cấu sử dụng đất và quy hoạch xây dựng: Đất ở có diện tích 9.345,0 m² sử dụng xây dựng nhà ở chung cư kết hợp thương mại dịch vụ. Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn 50 năm cho nhà đầu tư, người mua căn hộ chung cư được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Đất thương mại dịch vụ có diện tích 6.079,0 m² sử dụng xây dựng thương mại dịch vụ, giáo dục, căn hộ dịch vụ thương mại. Nhà nước cho thuê đất trả tiền 1 lần cho cả thời gian thuê với thời hạn 50 năm.

Đất công cộng có diện tích 22.001,41 m² dành cho cây xanh, giao thông. Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, sau khi nhà đầu tư hoàn thành xây dựng theo quy hoạch sẽ bàn giao lại cho chính quyền địa phương quản lý.

Đất công trình ngầm có diện tích 21.587,0 m² để xây dựng tầng hầm để xe (không bao gồm phần ngầm của công trình trên mặt đất), cho thuê đất trả tiền 1 lần thời hạn 50 năm.

Quy hoạch chi tiết 1/500 dự án bao gồm khối đế thương mại - dịch vụ - giáo dục cao 1–3 tầng, khối tháp nhà ở cao tầng cao 35–37 tầng và 2 tầng hầm đỗ xe. Các khối nhà được bố trí tiếp giáp các trục đường xung quanh nhằm tạo thành sân trong để bố trí cây xanh, đường dạo và các tiện ích khác phục vụ người dân.

Công ty CP Đầu tư Thương mại Hà Nội Xanh có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài chính theo Thông báo của cơ quan Thuế. Cụ thể, chậm nhất 30 ngày kể từ ngày cơ quan Thuế ban hành thông báo, doanh nghiệp phải nộp 50% tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; chậm nhất 90 ngày kể từ ngày ban hành thông báo, doanh nghiệp phải nộp 50% tiền sử dụng đất, tiền thuê đất còn lại theo thông báo.

Nếu doanh nghiệp không nộp hoặc không nộp đủ tiền trúng đấu giá theo thời hạn trên, cơ quan có thẩm quyền sẽ hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá và doanh nghiệp không được nhận lại tiền đặt cọc. Đối với trường hợp doanh nghiệp đã nộp nhiều hơn khoản tiền đặt cọc thì được Nhà nước hoàn trả số tiền chênh lệch nhiều hơn so với số tiền đặt cọc theo quy định.

Ngoài việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính, nhà đầu tư phải chịu trách nhiệm bố trí đủ nguồn vốn, bảo đảm an toàn xây dựng, phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường, tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật và bảo đảm không vi phạm các quy định quản lý bảo vệ công trình quốc phòng, an ninh khu vực lân cận.

Trước đây, một phần khu đất tại số 1 đại lộ Lê Nin từng được quy hoạch xây dựng Trung tâm hành chính tập trung tỉnh Nghệ An. Tuy nhiên, năm 2015, Chính phủ có yêu cầu tạm dừng chủ trương này và khu đất được nghiên cứu, điều chỉnh phương án sử dụng trong những năm sau đó.