Đà Nẵng tập trung gỡ 'nút thắt' cho các dự án, khơi thông nguồn lực đất đai

Chiều 18/8/2026, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Nguyễn Mạnh Hùng chủ trì buổi làm việc với các doanh nghiệp nhằm lắng nghe và xử lý những khó khăn trong quá trình triển khai các dự án trên địa bàn.

Tại buổi làm việc, doanh nghiệp phản ánh nhiều vướng mắc liên quan đến giải phóng mặt bằng, giao đất, xác định nghĩa vụ tài chính, giá đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch và các thủ tục đầu tư. Các kiến nghị tập trung vào những vấn đề đang ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ dự án, trong đó có nội dung cần sự phối hợp của nhiều sở, ngành và địa phương.

Gỡ vướng từ những dự án kéo dài

Thực hiện Nghị quyết số 170/2024/QH15, Nghị quyết số 29/2026/QH16 của Quốc hội cùng các cơ chế, chính sách đặc thù, Đà Nẵng đang tập trung xử lý nhiều dự án, đất đai tồn đọng qua nhiều năm.

Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Nguyễn Mạnh Hùng chủ trì buổi làm việc với các doanh nghiệp để lắng nghe và xử lý những khó khăn trong quá trình triển khai các dự án trên địa bàn (Ảnh: PV)

UBND TP. Đà Nẵng đã công bố danh mục 356 dự án, đất đai thuộc diện áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ. Cùng đó, Kế hoạch số 262/KH-UBND phân định cụ thể công việc, trách nhiệm và lộ trình xử lý.

Theo số liệu công bố, đến nay, TP. Đà Nẵng đã xử lý 1.985/2.035 dự án thuộc các nhóm rà soát liên quan, đạt 97,5%. Riêng nhóm dự án, đất đai thuộc diện áp dụng Nghị quyết số 170/2024/QH15 và Nghị quyết số 29/2026/QH16, đã xử lý 206/356 dự án.

Ông Lê Anh Xuân, Giám đốc NHNN chi nhánh Khu vực 9: Đà Nẵng vừa có quyết định tháo gỡ vướng mắc cho hơn 350 dự án đang gặp khó khăn về pháp lý trên địa bàn. Ngành Ngân hàng Đà Nẵng sẽ tích cực tham gia kết nối “3 bên” giữa chính quyền - doanh nghiệp - ngân hàng, cùng tháo gỡ khó khăn, tạo điều kiện để chủ đầu tư của các dự án tiếp cận vốn vay, từng bước khơi thông nguồn lực tại các dự án đang gặp vướng mắc, hồi sinh các dự án.

Nhiều dự án lớn đang từng bước được khơi thông. Dự án Khu đô thị sinh thái Quan Nam - Thủy Tú đã hoàn thành rà soát pháp lý để tiếp tục các thủ tục về giao đất và điều chỉnh chủ trương đầu tư. Các dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An, Khu đô thị Quốc tế Đa Phước đang được thành phố tập trung tháo gỡ.

Tinh thần của Đà Nẵng là những việc thuộc thẩm quyền phải chủ động xử lý; vấn đề vượt thẩm quyền phải nhanh chóng hoàn thiện hồ sơ, làm rõ vướng mắc để báo cáo Trung ương. Quá trình này được đặt theo nguyên tắc “6 rõ”: rõ trách nhiệm, rõ đầu mối, rõ thời hạn, rõ kết quả, rõ trách nhiệm giải trình và rõ thẩm quyền.

Đại diện doanh nghiệp kiến nghị UBND TP. Đà Nẵng tháo gỡ vướng mắc (Ảnh: PV)

Việc xử lý các dự án tồn đọng được thực hiện trên cơ sở tháo gỡ khó khăn nhưng phải bảo đảm đúng pháp luật, tránh thất thoát tài sản Nhà nước. Đây là yêu cầu cần thiết bởi nhiều dự án có lịch sử kéo dài nhiều năm, hồ sơ phức tạp, qua nhiều lần điều chỉnh quy hoạch và nhiều giai đoạn pháp luật khác nhau.

Doanh nghiệp cần chủ động đồng hành

Theo lãnh đạo thành phố, để các dự án thực sự chuyển động, sự quyết liệt từ phía chính quyền cần đi cùng trách nhiệm của nhà đầu tư. Tại buổi làm việc ngày 18/8/2026, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Nguyễn Mạnh Hùng đề nghị doanh nghiệp chủ động phối hợp với cơ quan chức năng, thực hiện đầy đủ trách nhiệm, nghĩa vụ theo quy định; khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, cung cấp thông tin đầy đủ để các cơ quan có cơ sở xem xét, giải quyết.

Để tháo gỡ khó khăn cho các dự án, lãnh đạo Thành ủy, UBND TP. Đà Nẵng cùng các sở, ngành liên quan trực tiếp xuống hiện trường để nắm tình hình tại các dự án (Ảnh: PV)

Thực tế cho thấy vẫn còn những trường hợp hồ sơ chưa được cung cấp đầy đủ. Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường, hiện còn 7 nhà đầu tư chưa cung cấp thông tin, hồ sơ đối với các dự án thuộc danh sách rà soát. Sở Tài chính cho biết, còn 28 dự án có hồ sơ chưa đáp ứng đầy đủ yêu cầu và 7 dự án chưa nộp hồ sơ.

Những khoảng trống này nếu không được khắc phục sẽ ảnh hưởng đến tiến độ xử lý chung. Với những dự án kéo dài nhiều năm, việc xác định rõ trách nhiệm của từng bên càng có ý nghĩa trong việc đưa hồ sơ đi đúng hướng và rút ngắn thời gian giải quyết.

Chủ tịch UBND thành phố yêu cầu các sở, ngành, địa phương rà soát từng kiến nghị, phân loại theo thẩm quyền, xác định rõ trách nhiệm và thời hạn xử lý. Những vấn đề thuộc thẩm quyền phải chủ động giải quyết; trường hợp liên quan nhiều cơ quan cần phối hợp thống nhất phương án trên cơ sở pháp luật và hài hòa lợi ích của Nhà nước, doanh nghiệp, người dân.

Sau nỗ lực của thành phố và chủ đầu tư, dự án Khu đô thị sinh thái Quan Nam - Thủy Tú đã hoàn thành rà soát pháp lý để tiếp tục các thủ tục về giao đất và điều chỉnh chủ trương đầu tư (Ảnh: CTV)

Đà Nẵng đang đặt mục tiêu đưa những cơ chế tháo gỡ vào thực tế, từ đó khơi thông nguồn lực đất đai, vốn đầu tư và các nguồn lực đang bị đình trệ. Để mục tiêu này đạt kết quả, chính quyền và doanh nghiệp cần cùng chuyển từ tinh thần “gỡ vướng” sang hành động cụ thể, để mỗi dự án có một hướng xử lý rõ ràng và một tiến độ thực hiện cụ thể.

Khi những hồ sơ được hoàn thiện, trách nhiệm được xác định và các thủ tục được tháo gỡ đúng quy định, những dự án tồn đọng sẽ có thêm cơ hội được tái khởi động, góp phần đưa nguồn lực trở lại nền kinh tế và tạo thêm động lực cho tăng trưởng của thành phố.