Lai Châu phê duyệt giá khởi điểm cho thuê ngắn hạn 4 khu đất

Ảnh minh họa. (Nguồn: laichau.gov.vn)

UBND tỉnh Lai Châu vừa ban hành Quyết định số 1793/QĐ-UBND phê duyệt đơn giá khởi điểm cho thuê ngắn hạn đối với 4 khu đất, thửa đất và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh.

Theo đó, 4 khu đất, thửa đất và tài sản gắn liền với đất được đưa ra cho thuê ngắn hạn gồm các khu đất tại xã Than Uyên, xã Mường Than, xã Bình Lư và phường Tân Phong. Thời hạn cho thuê đối với cả 4 khu đất là 5 năm.

Cụ thể, khu đất thứ nhất tiếp giáp Quốc lộ 32 tại bản Muông, xã Than Uyên có diện tích 3.470,6 m², thuộc các thửa đất số 471 và 472, tờ bản đồ số 75, mục đích sử dụng đất là đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (SKC).

Khu đất này được chia thành 2 vị trí. Vị trí 1 có diện tích 1.384 m², giá đất theo bảng giá là 320.000 đồng/m², tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất là 1,2%, tương ứng đơn giá thuê đất 3.840 đồng/m²/năm. Giá khởi điểm cho thuê đất tại vị trí này là 5,315 triệu đồng/năm. Vị trí 2 có diện tích 2.086,6 m², đơn giá thuê đất 2.040 đồng/m²/năm, giá khởi điểm 4,257 triệu đồng/năm. Khu đất không có tài sản gắn liền với đất. Tổng giá khởi điểm cho thuê ngắn hạn được xác định là khoảng 9,571 triệu đồng/năm.

Khu đất thứ hai là Trung tâm Chữa bệnh - Giáo dục - Lao động xã hội (05 - 06 cũ) tại xã Mường Than, có diện tích 18.919,5 m², thuộc các thửa đất từ 197 - 203, tờ bản đồ số 58, mục đích sử dụng là đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.

Khu đất này được chia thành 3 vị trí. Vị trí 1 có diện tích 1.471,1 m², giá đất 310.000 đồng/m², tỷ lệ tính đơn giá thuê đất 0,8%, tương ứng đơn giá thuê 2.480 đồng/m²/năm. Vị trí 2 có diện tích 4.383,3 m², giá đất 180.000 đồng/m², đơn giá thuê 1.440 đồng/m²/năm. Vị trí 3 có diện tích 13.065,1 m², giá đất 75.000 đồng/m², đơn giá thuê 600 đồng/m²/năm.

Tổng giá khởi điểm cho thuê đất của khu đất này là 17,799 triệu đồng/năm. Ngoài ra, tài sản gắn liền với đất có diện tích sàn sử dụng 445,1 m², giá khởi điểm cho thuê tài sản ngắn hạn là 97,183 triệu đồng/năm. Sau khi tính hệ số chi phí quản lý, khai thác nhà, đất 10% theo quyết định, tổng giá khởi điểm cho thuê ngắn hạn của khu đất và tài sản là khoảng 126,481 triệu đồng/năm.

Tại xã Bình Lư, UBND tỉnh phê duyệt giá khởi điểm cho thuê ngắn hạn đối với Trụ sở Phòng Giáo dục Tam Đường (cũ) tại bản Hô Ta. Khu đất thuộc thửa đất số 38, tờ bản đồ số 149, có diện tích 1.902,1 m², mục đích sử dụng là đất thương mại, dịch vụ (TMD).

Đơn giá thuê đất được xác định ở mức 15.120 đồng/m²/năm, tương ứng giá khởi điểm cho thuê đất khoảng 28,760 triệu đồng/năm. Tài sản gắn liền với đất có diện tích sàn sử dụng 960 m², giá khởi điểm cho thuê tài sản ngắn hạn khoảng 154,702 triệu đồng/năm.Với hệ số chi phí quản lý, khai thác nhà, đất 10%, tổng giá khởi điểm cho thuê ngắn hạn đối với khu đất và tài sản này được xác định ở mức khoảng 201,808 triệu đồng/năm.

Khu đất thứ tư là Bãi đỗ xe tĩnh (Bến xe tỉnh cũ) tại phường Tân Phong, có diện tích 8.021,3 m², thuộc thửa đất số 2, tờ bản đồ số 35, mục đích sử dụng là đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.

Khu đất được phân thành các vị trí gồm vị trí 1 diện tích 1.992,9 m², giá đất 2 triệu đồng/m² và đơn giá thuê đất 24.000 đồng/m²/năm; vị trí 2 diện tích 2.014,3 m², giá đất 590.000 đồng/m² và đơn giá thuê 7.080 đồng/m²/năm; vị trí 3 diện tích 1.991,8 m², giá đất 340.000 đồng/m² và đơn giá thuê 4.080 đồng/m²/năm. Phần diện tích còn lại 2.022,3 m² có giá đất 175.000 đồng/m², đơn giá thuê 2.100 đồng/m²/năm.

Tổng giá khởi điểm cho thuê đất của khu vực này là khoảng 74,464 triệu đồng/năm. Tài sản gắn liền với đất có diện tích sàn sử dụng 531,89 m², giá khởi điểm cho thuê tài sản ngắn hạn khoảng 97,993 triệu đồng/năm. Sau khi tính hệ số chi phí quản lý, khai thác nhà, đất 10%, tổng giá khởi điểm cho thuê ngắn hạn được xác định ở mức khoảng 189,703 triệu đồng/năm.

Tổng diện tích của 4 khu đất là 32.313,5 m²; tổng giá khởi điểm cho thuê đất là khoảng 130,595 triệu đồng/năm; tổng giá khởi điểm cho thuê tài sản ngắn hạn khoảng 349,878 triệu đồng/năm. Sau khi tính các khoản theo quy định, tổng giá khởi điểm cho thuê ngắn hạn của 4 khu đất, thửa đất và tài sản gắn liền với đất đạt khoảng 527,563 triệu đồng/năm.

UBND tỉnh Lai Châu giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh căn cứ đơn giá khởi điểm được phê duyệt để tổ chức triển khai việc cho thuê đất ngắn hạn theo quy định hiện hành.