Lâm Đồng rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án ngoài ngân sách

Tổ Công tác số 4 tiếp tục có buổi làm việc liên quan đến công tác rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án ngoài ngân sách

Tại buổi làm việc, đại diện Tập đoàn Novaland cho biết 13/15 dự án du lịch trên địa bàn Lâm Đồng đang gặp nhiều vướng mắc. Cụ thể, một số dự án chưa được phê duyệt giá đất; công tác đền bù, giải phóng mặt bằng còn chậm; kiến nghị sớm ban hành hệ số điều chỉnh giá đất, áp dụng bảng giá đất để tính tiền thuê đất một lần theo quy định. Đồng thời, đề nghị gia hạn tiến độ đầu tư, thời gian nhận chuyển nhượng đất và sớm hoàn tất điều chỉnh quy hoạch chung phù hợp với quy hoạch cấp trên.

Đại diện Tập đoàn Novaland báo cáo tình hình khó khăn, vướng mắc cụ thể từng dự án liên quan đến 13/15 dự án du lịch

Lãnh đạo các sở, ngành, địa phương liên quan đã thảo luận, trao đổi, làm rõ những vấn đề còn vướng liên quan đến 13 dự án du lịch của Tập đoàn Novaland đang đầu tư trên địa bàn tỉnh. Từ các kiến nghị của tập đoàn, lãnh đạo các sở, ngành sẽ nghiên cứu kỹ các quy định của pháp luật, để từng bước tháo gỡ khó khăn các dự án theo quy định. Ngoài ra, lãnh đạo các địa phương Mũi Né, Hàm Kiệm, Hòa Thắng mong muốn lãnh đạo tỉnh sớm tháo gỡ khó khăn, để các dự án đi vào hoạt động, góp phần làm thay đổi bộ mặt địa phương.

Đại diện lãnh đạo các sở, ngành đã thảo luận, trao đổi, làm rõ những vấn đề còn vướng

Chỉ đạo tại cuộc họp, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Minh nhấn mạnh: Với tinh thần trách nhiệm cao, các thành viên Tổ công tác số 4 sẽ cố gắng tháo gỡ các vướng mắc, khó khăn mà Tập đoàn trình bày. UBND tỉnh hoan nghênh Tập đoàn Novaland đã đầu tư nhiều dự án trên địa bàn tỉnh, góp phần làm sôi động khu vực phía Đông Lâm Đồng. Ngoài ra, tập đoàn đã chủ động rà soát, báo cáo những khó khăn, vướng mắc của các dự án, đề xuất kiến nghị nhiều vấn đề được các sở, ngành thống nhất cao.

Ông Nguyễn Minh, Tỉnh ủy viên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng chủ trì buổi làm việc

Qua thảo luận, ông Nguyễn Minh nhận định phần lớn các kiến nghị thuộc thẩm quyền giải quyết của sở, ngành tỉnh. Do đó, việc gì dễ tháo gỡ trước, việc gì khó cần nghiên cứu kỹ hơn. Phó Chủ tịch UBND tỉnh đề nghị Sở Tài chính chủ trì phối hợp địa phương, làm việc trực tiếp chủ đầu tư rà soát các điều kiện tháo gỡ ngay, báo cáo tỉnh nếu vượt thẩm quyền. Giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì các bên liên quan, khẩn trương thực hiện xác định giá đất cụ thể, gia hạn mục đích sử dụng đất… Các sở, ngành cố gắng hoàn thành các nhiệm vụ, trình UBND tỉnh trong tháng 4/2026.

Đại diện Chủ đầu tư Dự án Tổ hợp Thể thao - Dịch vụ - Du lịch Hòa Thắng phát biểu tại cuộc họp

Dự án Tổ hợp Thể thao - Dịch vụ - Du lịch Hòa Thắng tại xã Hòa Thắng (diện tích 297,14 ha) được UBND tỉnh chấp thuận đầu tư từ năm 2008, điều chỉnh năm 2009. Đến nay, mới cho thuê 28,84 ha giai đoạn 2009–2010, còn khoảng 268,3 ha chưa hoàn tất thủ tục đất đai; chưa có giấy phép xây dựng và chưa triển khai.

Đại diện chủ đầu tư cho biết, dự án vướng công tác đền bù, giải phóng mặt bằng do giá bồi thường chưa thống nhất; hồ sơ pháp lý đất đai của các hộ dân chưa đầy đủ, phát sinh tái lấn chiếm. Đồng thời, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đối với 24,96 ha.

Lãnh đạo UBND xã Hòa Thắng phát biểu tại cuộc họp

Chủ đầu tư kiến nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với 24,96 ha để tiếp tục triển khai dự án. Đồng thời, đề nghị sớm phê duyệt dự án nghĩa trang mới tại Gò Cà nhằm di dời nghĩa trang hiện hữu, tạo điều kiện hoàn thiện quy hoạch tổng thể. Bên cạnh đó, mong được hỗ trợ xác định pháp lý đất đai của các hộ dân để đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, cũng như hướng dẫn, tháo gỡ vướng mắc do thay đổi chính sách trong quá trình đầu tư.

Đại diện lãnh đạo các địa phương phát biểu tại cuộc họp

Lãnh đạo các sở, ngành cho biết, dù được cấp Giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2008, sau 18 năm triển khai dự án vẫn rất chậm; nhà đầu tư mới thỏa thuận nhận chuyển nhượng 28,84/297,14 ha (khoảng 9,7%), chưa hình thành quỹ đất, cho thấy chưa thực sự quyết tâm thực hiện.

Phát biểu tại cuộc họp, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Minh chia sẻ với chủ đầu tư, đồng thời nhìn nhận dự án kéo dài nhiều năm không chỉ do doanh nghiệp mà còn có trách nhiệm của chính quyền địa phương và các sở, ngành trong công tác đôn đốc, kiểm tra, đánh giá.

Đối với dự án, lãnh đạo tỉnh nhấn mạnh mấu chốt là di dời nghĩa trang hiện hữu. UBND xã Hòa Thắng được giao chủ trì, phối hợp Sở Xây dựng và doanh nghiệp khảo sát, lựa chọn vị trí quy hoạch nghĩa trang khoảng 15 ha, bảo đảm không chồng lấn titan. Khi xác định được vị trí phù hợp phải cập nhật ngay vào quy hoạch chung, hoàn thành trong tháng 4/2026.

Các sở, ngành liên quan có trách nhiệm hỗ trợ, theo dõi, đôn đốc tiến độ; rà soát quy định pháp luật để xem xét điều kiện gia hạn tiến độ sử dụng đất, điều chỉnh chủ trương đầu tư. Sau khi có quy hoạch nghĩa trang, UBND xã Hòa Thắng khẩn trương thực hiện các thủ tục. Đồng thời phối hợp doanh nghiệp rà soát pháp lý bồi thường, giải phóng mặt bằng và tăng cường quản lý đất đai, tránh tái lấn chiếm.

Đối với doanh nghiệp, yêu cầu chủ động cung cấp đầy đủ hồ sơ, cam kết triển khai dự án ngay sau khi có quy hoạch nghĩa trang và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính.

Minh Vân