Làm tốt công tác định giá đất góp phần giải quyết khó khăn, vướng mắc trong lĩnh vực đất đai

Toàn cảnh hội nghị tại điểm cầu tỉnh Thanh Hóa.

Dự hội nghị tại điểm cầu Trụ sở UBND tỉnh có đồng chí Lê Đức Giang, Tỉnh ủy viên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh; đại diện lãnh đạo các sở, ngành chức năng; các địa phương liên quan.

Các đại biểu dự hội nghị tại điểm cầu tỉnh Thanh Hóa.

Hội nghị lần này được Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà chỉ đạo tập trung cho ý kiến vào dự thảo sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 44/2014/NĐ-CP, ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về giá đất.

Theo Dự thảo Tờ trình sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 44/2014/NĐ-CP, ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về giá đất do đại diện lãnh đạo Bộ Tài nguyên và Môi trường trình bày tại hội nghị, nhiều nội dung, quy định tại Nghị định số 44/2014/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung như: Sửa đổi quy định Điều 15 theo hướng UBND cấp tỉnh quyết định giá đất cụ thể, UBND cấp huyện quyết định giá đất cụ thể đối với trường hợp được UBND tỉnh ủy quyền theo quy định của Luật tổ chức chính quyền địa phương. Cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm giúp UBND cùng cấp tổ chức việc xác định giá đất cụ thể...

Các điểm cầu dự hội nghị (ảnh chụp màn hình).

Bổ sung nguồn thông tin và thứ tự ưu tiên của các nguồn thông tin tại khoản 2 Điều 5b; bổ sung tại khoản 7 Điều 5b trách nhiệm của các cơ quan nêu tại khoản 2 Điều 5b trong việc cung cấp thông tin cho đơn vị xác định giá đất khi có yêu cầu để phục vụ công tác định giá đất. Tại điểm c khoản 4 Điều 5đ, quy định rõ thu thập thông tin về chi phí thực tế phổ biến của “03” dự án tương tự, có khoảng cách gần nhất đến thửa đất, khu đất cần định giá thay vì quy định “các” dự án tương tự...

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lê Đức Giang cùng các đại biểu dự hội nghị tại điểm cầu tỉnh Thanh Hóa.

Trên cơ sở nội dung dự thảo Tờ trình cũng như xuất phát từ thực tiễn triển khai Nghị định số 44/2014/NĐ-CP trong hơn 9 năm qua, các đại biểu đã đưa ra nhiều ý kiến đóng góp vào dự thảo liên quan đến phương pháp định giá đất; điều kiện áp dụng phương pháp định giá đất; trình tự, nội dung xác định giá đất theo phương pháp thặng dư, phương pháp so sánh; quy định xác định mức biến động của giá chuyển nhượng, giá cho thuê... Đồng thời khẳng định: Nghị định số 44/2014/NĐ-CP, các quy định về giá đất trong Luật Đất đai năm 2013 đã cơ bản tạo hành lang pháp lý đồng bộ, quy trình đảm bảo chặt chẽ. Tuy nhiên, qua hơn 9 năm thực thi một số quy định trong Nghị định số 44/2014/NĐ-CP không còn phù hợp với thực tế hiện tại, chưa theo kịp được sự thay đổi của xã hội. Vì vậy, việc ban hành nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định số 44/2014/NĐ-CP để kịp thời hoàn thiện các quy định về phương pháp định giá đất, đổi mới trình tự xác định giá đất cụ thể là cần thiết.

Kết luận hội nghị, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đánh giá cao những ý kiến đóng góp của các đại biểu và yêu cầu Bộ Tài nguyên và Môi trường, ban soạn thảo tiếp thu nghiêm túc, có chọn lọc các ý kiến góp ý của đại biểu để điều chỉnh, bổ sung phù hợp.

Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà phát biểu tại hội nghị (ảnh chụp màn hình).

Phó Thủ tướng Chính phủ nhấn mạnh vai trò quan trọng, then chốt của nhiệm vụ định giá đất đối với việc giải quyết khó khăn, vướng mắc liên quan đến lĩnh vực đất đai. Nhiệm vụ định giá đất ảnh hưởng trực tiếp đến kinh tế, chính trị, sự phát triển của đất nước nên các cấp, ngành, địa phương phải thực hiện trên tinh thần quyết tâm, quyết liệt, khách quan, công bằng, minh bạch, đưa ra phương pháp định giá sát với yêu cầu thực tiễn.

Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà cũng cho ý kiến cụ thể liên quan đến quyết định giá đất cụ thể; phương pháp định giá đất; tính liên thông giữa các nghị định... và yêu cầu các cấp, ngành nghiêm túc nghiên cứu, khẩn trương bổ sung ý kiến để hoàn thiện dự thảo theo kế hoạch trình Chính phủ xem xét thông qua.

Phong Sắc