Làn sóng mở bán hơn 2.700 căn Nhà ở xã hội: Giá tăng dần, cơ hội hay áp lực?
Thị trường nhà ở xã hội (NƠXH) đang bước vào một đợt mở bán đáng chú ý khi hàng loạt dự án tại Hà Nội, Bắc Ninh và Đà Nẵng chuẩn bị tung ra thị trường hơn 2.700 căn hộ.
Tuy nhiên, cùng với sự gia tăng nguồn cung là xu hướng giá NƠXH ngày càng nhích lên, khiến bài toán tiếp cận nhà ở đối với người thu nhập thấp trở nên phức tạp hơn.
Tại Hà Nội, dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang tại 275 Nguyễn Trãi đã bắt đầu tiếp nhận hồ sơ từ ngày 15/3/2026.
Dự án do Công ty CP Đầu tư phát triển Thái Hà làm chủ đầu tư, quy mô 408 căn hộ với diện tích trung bình khoảng 70m². Khoảng 90% số căn được bố trí để bán, phần còn lại dành cho thuê mua. Chủ đầu tư dự kiến ký hợp đồng mua bán với khách hàng ngay trong tháng 4/2026.
Một dự án khác tại xã Ngọc Hồi có mức giá dự kiến khoảng 24,7 triệu đồng/m². Công trình được xây dựng trên khu đất khoảng 3.300m², gồm một tòa nhà cao 15 tầng với tổng cộng 196 căn hộ, trong đó có 160 căn NƠXH. Với diện tích từ 40–59m², giá mỗi căn dao động từ gần 1 tỷ đến hơn 1,4 tỷ đồng. Theo kế hoạch, dự án sẽ tiếp nhận hồ sơ vào quý III/2026.
Đáng chú ý nhất là khu NƠXH Tân Lập tại xã Ô Diên với mức giá dự kiến khoảng 29 triệu đồng/m² – cao nhất trong số các dự án mở bán đợt này. Dự án gồm một tòa chung cư cao 21 tầng với 459 căn hộ.
Thời gian nhận hồ sơ đăng ký mua dự kiến từ ngày 1 đến 15/5/2026 và dự án dự kiến hoàn thành vào quý IV/2027.
Trong khi đó, tại Bắc Ninh, giá NƠXH được công bố thấp hơn đáng kể. Dự án tại khu đô thị cạnh Trường cao đẳng nghề công nghệ Việt – Hàn mở bán 239 căn hộ với mức giá khoảng 18,56 triệu đồng/m².
Diện tích căn hộ dao động từ 35,1–69,9m², tương đương khoảng 650 triệu đến hơn 1,2 tỷ đồng mỗi căn. Thời gian tiếp nhận hồ sơ từ ngày 11/4 đến 11/5/2026.
Ở khu vực miền Trung, Đà Nẵng cũng chuẩn bị bổ sung nguồn cung lớn cho thị trường. Dự án NƠXH tại khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ có quy mô 1.040 căn hộ, trong đó đợt này mở bán 849 căn. Giá dự kiến khoảng 20,68 triệu đồng/m² và thời gian nhận hồ sơ kéo dài từ ngày 16/4 đến 16/5/2026.
Nhìn tổng thể, làn sóng mở bán lần này cho thấy nguồn cung NƠXH đang tăng trở lại sau thời gian trầm lắng.
Tuy nhiên, mặt bằng giá đã có sự phân hóa mạnh, dao động từ khoảng 18,5 đến 29 triệu đồng/m². Điều này cho thấy dù cơ hội sở hữu nhà ở xã hội vẫn mở rộng, nhưng khoảng cách tài chính đối với nhiều người thu nhập thấp vẫn là thách thức không nhỏ.
Tin nóng
Ngày 17/3, UBND tỉnh Sơn La đã tổ chức họp với các sở, ban ngành liên quan và đại diện chủ đầu tư, nhằm tháo gỡ những khó khăn tại dự án Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng Heritage Village (xã Vân Hồ, Sơn La), có tổng mức đầu tư gần 500 tỷ đồng.
Ông Lê Ngọc Quang, Bí thư Thành ủy, Trưởng Ban Chỉ đạo phòng, chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực thành phố Đà Nẵng cho rằng, công tác trọng tâm của Ban Chỉ đạo trong thời gian tới là tập trung tháo gỡ các dự án vướng mắc, trụ sở bỏ hoang đưa vào sử dụng, tránh lãng phí.
Hà Nội dự kiến di dời một số bệnh viện khỏi nội đô, đồng thời xây mới nhiều cơ sở và nâng cấp hàng loạt bệnh viện lên tuyến cuối nhằm nâng cao chất lượng khám chữa bệnh.
Hà Nội sẽ thí điểm vùng phát thải thấp tại khu vực lõi hồ Hoàn Kiếm từ ngày 1/7, tiến tới mở rộng theo lộ trình nhằm kiểm soát khí thải, giảm ô nhiễm và thúc đẩy chuyển đổi giao thông xanh.
TPHCM vừa ban hành kế hoạch thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phục vụ dự án trên địa bàn, trong đó phấn đấu hoàn thành hỗ trợ, tái định cư và bàn giao mặt bằng để triển khai thi công đường sắt Bến Thành - Cần Giờ.
Công trường có diện tích khoảng 1.960 ha của cảng hàng không quốc tế Gia Bình (tỉnh Bắc Ninh) hiện có nhiều hạng mục lớn được tích cực triển khai, sau gần 7 tháng khởi công với tổng vốn đầu tư 196.000 tỷ đồng.
Tin mới
Cục Kết cấu hạ tầng xây dựng vừa báo cáo tham mưu, xử lý ý kiến Thành viên Chính phủ đối với Dự thảo Nghị định về quản lý, khai thác hạ tầng cấp nước sạch nhằm hoàn thiện khung pháp lý quản lý hạ tầng cấp nước sạch.
Chiều 18/3, Ban Chỉ đạo triển khai xóa nhà tạm, nhà dột nát và phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn phường Đông Kinh tổ chức hội nghị đánh giá tình hình triển khai thực hiện chương trình quý I/2026 và triển khai nhiệm vụ trong thời gian tới.
Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng có báo cáo đầy đủ, thể hiện chính kiến về lựa chọn công nghệ, xây dựng quy chuẩn cho dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam.
Chiều 18-3, UBND xã Đại Xuyên phối hợp với Tập đoàn Vingroup tổ chức Hội nghị lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức và cộng đồng dân cư liên quan đối với hồ sơ phương án tuyến tỷ lệ 1/500 dự án trục không gian quốc lộ 1A gắn với chỉnh trang, tái thiết đô thị.
Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh chỉ đạo các sở, ngành, địa phương hoàn thành xử lý toàn bộ 7 dự án tồn đọng trong quý I/2026.
Thủ tướng yêu cầu đẩy nhanh tiến độ, hoàn thiện và trình phê duyệt các đề án quan trọng về tái cơ cấu doanh nghiệp và phát triển công nghiệp đường sắt trong tháng 3.
Tổng Công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) vừa có quyết định giao ông Lê Văn Khiên giữ chức quyền Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật.
Năm 2026 tỉnh Thái Nguyên có kế hoạch trồng 7.500ha rừng tập trung, chủ yếu là rừng kinh tế và trồng 1,5 triệu cây phân tán, đến nay đã trồng hơn 2.000ha và hơn 350 nghìn cây phân tán. Dự kiến đến 15/6, tỉnh sẽ hoàn thành việc trồng rừng tập trung và trồng 1,5 triệu cây phân tán bảo đảm chất lượng.