Liên tiếp các dự án nhà ở xã hội được khởi công

Bộ Xây dựng đặt mục tiêu hoàn thành 100.000 căn nhà ở xã hội

Thời gian gần đây, nhiều dự án nhà ở xã hội đã được khởi công, đưa lại nhiều cơ hội mua nhà cho người có thu nhập thấp. Mới đây nhất, ngày 9/3/2025, Kim Oanh Group đã khởi công dự án nhà ở xã hội K-Home New City, phường Hòa Phú, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.

Nhà ở xã hội K-Home New City có tổng vốn đầu tư 5.000 tỷ đồng, với quy mô 26,6 ha, sẽ cung cấp 3.310 căn hộ, gồm nhà phố thương mại K-Shophouse, nhà ở xã hội kinh doanh K-Home, nhà ở xã hội liên kế K-Home và căn hộ cao tầng K-Home.

Hay tại Long An, ngày 5/2/2025, Công ty Cổ phần Prodezi Long An cũng tổ chức lễ khởi công chung cư nhà ở xã hội thuộc khu dân cư Lương Hòa, xã Lương Hòa, huyện Bến Lức.

Dự án có quy mô đầu tư xây dựng gồm 2 blocks chung cư cao 8 tầng với tổng số 400 căn hộ; được xây dựng trên diện tích đất 7.103m2; diện tích sàn xây dựng 29.700m2; đảm bảo chỗ ở cho hơn 1.200 lao động, với mô hình xây dựng nhà ở xã hội trong lòng khu dân cư. Tổng mức đầu tư công trình gần 422 tỷ đồng.

Tại Hà Nội, từ cuối năm 2024 đến nay, đã có rất nhiều dự án được triển khai. Cụ thể, ngày 3/3/2025, Liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) và Tổng công ty Viglacera – CTCP chính thức khởi công 1.104 căn hộ tại ô đất CT3, CT4 khu đô thị mới Kim Chung, huyện Đông Anh.

Dự án có tổng diện tích gần 3,7ha, bao gồm 3 đơn nguyên trên ô đất CT3 và 1 tòa nhà trên ô đất CT4, cao 12 tầng với tổng số 1.588 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 5.429 người. Theo website của Viglacera, dự kiến giá bán dự án này 18,4 triệu đồng/m2 (đã bao gồm thuế VAT 5% và phí bảo trì 2%).

Chỉ trong tháng 12/2024, tại Hà Nội đã khởi công 2 dự án nhà ở xã hội gồm dự án khu nhà ở xã hội xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh; nhà ở xã hội tại ô đất NO1 khu đô thị Hạ Đình tại xã Tân Triều, huyện Thanh Trì.

Theo đó, dự án khu nhà ở xã hội xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội được xây dựng trên khu đất rộng hơn 1,5ha, với 4 khối nhà cao 9 tầng. Tổng diện tích sàn xây dựng cả 4 khối nhà khoảng 61.086,2m2, mật độ xây dựng 45%. Sau khi hoàn thành, khu nhà sẽ cung cấp 466 căn hộ cho người thu nhập thấp và cán bộ, chiến sĩ lực lượng vũ trang ở Hà Nội.

Còn dự án nhà ở xã hội tại ô đất NO1 Hạ Đình khu đô thị Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội do liên danh Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC, Công ty Cổ phần Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội, Công ty Cổ phần Kinh doanh và phát triển nhà DAC Hà Nội làm chủ đầu tư đã chính thức khởi công.

Nhà ở xã hội Hạ Đình được xây dựng trên diện tích 9.305m2 thuộc quỹ đất 20% của Khu đô thị mới Hạ Đình nằm trên địa bàn phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân và xã Tân Triều, huyện Thanh Trì. Dự án sẽ nhà ở xã hội cao 25 tầng gồm 5 tầng đế, 20 tầng căn hộ và 1 tầng hầm, diện tích xây dựng là 3.722m2, tổng diện tích sàn là 62.550m2, tổng số căn hộ là 440 căn, quy mô dân số là 1.230 người.

Về tình hình phát triển nhà ở xã hội, theo số liệu của Bộ Xây dựng, trong giai đoạn từ năm 2021 đến nay, trên địa bàn cả nước có 655 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô 593.428 căn.

Riêng trong năm 2024, cả nước có 28 dự án với quy mô 20.284 căn đã hoàn thành; 23 dự án với quy mô 25.399 căn đã được cấp phép, khởi công xây dựng; số lượng dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư là 113 dự án, tương đương 142.450 căn.

Năm 2024, số lượng dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư là 113 dự án, tương đương 142.450 căn. Có 26 dự án với quy mô 27.819 căn đã được cấp phép, khởi công xây dựng.

Đến nay có 103 dự án với quy mô 66.755 căn đã hoàn thành. Riêng trong năm 2024 có 28 dự án với quy mô 21.874 căn đã hoàn thành.

Theo báo cáo, các địa phương tính đến thời điểm hiện tại đã có 37/63 UBND tỉnh gửi văn bản hoặc công bố trên cổng thông tin điện tử về danh mục dự án tham gia Chương trình với tổng số là 90 dự án, tổng số tiền giải ngân theo Chương trình 120.000 tỷ đồng là 2.845 tỷ đồng.

Về mục tiêu năm 2025, Bộ Xây dựng đặt ra mục tiêu hoàn thành 100.000 căn nhà ở xã hội.

Tại hội nghị về nhà ở xã hội vừa diễn ra, Bộ Xây dựng đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ giao Bộ Xây dựng nghiên cứu, chủ trì xây dựng Nghị quyết thí điểm về cơ chế, chính sách đặc thù về phát triển nhà ở xã hội, bao gồm chính sách lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không thông qua đấu thầu và một số chính sách tháo gỡ vướng mắc trong phát triển nhà ở xã hội.

Lý Anh