Loạt biệt thự, liền kề tại phường Thanh Xuân, Hà Đông, Dương Nội (Hà Nội) hạ giá bán
Hiện nay, lượng biệt thự, liền kề trên địa bàn các phường Thanh Xuân, Hà Đông, Dương Nội được rao bán khá rầm rộ, giá bán đang có dấu hiệu chững lại, thậm chí giảm.
Giá biệt thự tại các phường Thanh Xuân, Hà Đông, Dương Nội tháng 8/2026
Nửa cuối năm 2026, thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn chững lại về giá. Cụ thể, theo đánh giá của bà Phạm Thị Miền - Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường BĐS Việt Nam (VARS IRE) thị trường bất động sản Việt Nam trong sáu tháng cuối năm 2026 khó có thể kỳ vọng vào một sự bùng nổ của thị trường. Tuy nhiên, đây sẽ là giai đoạn rất quan trọng, khi thị trường bước vào quá trình tái cân bằng rõ nét hơn.
Phân khúc bất động sản hạng sang như biệt thự, liền kề không nằm ngoài xu hướng. Khảo sát thị trường bất động sản tháng 8, giá biệt thự, liền kề 3 phường Thanh Xuân, Hà Đông, Dương Nội, những khu vực nằm tiếp giáp nhau, cùng nằm trải dài trên 2 trục đường lớn là đường Nguyễn Trãi, trục đường Lê Văn Lương – Tố Hữu lượng biệt thự, liền kề đang được rao bán khá sôi nổi, giá bán hiện đang dao động phổ biến từ 150-500 triệu đồng/m2.
Cụ thể, theo anh Đức Anh, một môi giới bất động sản nội đô cho biết, một căn liền kề thiết kế 4,5 tầng, rộng 80m2 tại khu C37 Bộ Công An - Bắc Hà Tower, đường Tố Hữu, phường Thanh Xuân hiện đang được rao bán với giá 40 tỷ đồng, tương đương 500 triệu đồng/m2.
Tại Khu đô thị Văn Khê, phường Hà Đông, môi giới Nguyễn Văn Sơn cho biết căn liền kề thiết kế 5 tầng, rộng 65m2 hiện đang được rao bán với giá 15 tỷ đồng, tương đương 230,77 triệu đồng/m2.
Môi giới Quang Trung cũng thông tin, căn biệt thự rộng 170m2 tại dự án Solasta Mansion Dương Nội, đường Tố Hữu, phường Dương Nội hiện đang được rao bán với giá 25,5 tỷ đồng, tương đương 150 triệu đồng/m2.
Theo hầu hết các môi giới bất động sản, giá biệt thự, liền kề hiện nay đã giảm nhiệt so với gia đoạn năm 2024-2025. Thậm chí nhiều chủ nhà đã giảm giá vài trăm triệu đồng/căn, tuy nhiên lượng thanh khoản loại hình nhà ở này lại không mạnh.
Nguyên nhân khiến cho biệt thự, liền kề khó thanh khoản
1. Biệt thự, liền kề là loại hình bất động sản hạng sang: Hiện nay, hầu hết giá của những căn biệt thự, liền kề cũng đã vượt chục tỷ, thậm chí nhiều căn lên tới vài chục đến vài trăm tỷ. Giá quá cao, đồng nghĩa với việc nhóm đối tượng đủ lực đầu tư, mua loại hình nhà ở này phải có tiềm lực kinh tế mạnh. Hiện nay, thực tế nhóm đối tượng này không nhiều.
2. Biệt thự, liền kề khó cho thuê: Có một thực tế hiện nay, loại hình biệt thự, liền kề không phải là loại hình đầu tư dễ sinh lời. Dù ở những vị trí đắc địa, gần các trục đường lớn, giao thông thuận lợi nhưng hiện nay biệt thự, liền kề lại rất khó cho thuê. Nguyên nhân không chỉ do giá cho thuê mặt bằng cao, mà còn ở nhu cầu, hình thức mua sắm của người dân hiện nay đang chuyển biến quá mạnh từ mua bán hàng trực tiếp sang mua bán hàng online.
3. Tốc độ đô thị hóa nhanh, nhiều khu đô thị được xây dựng khiến cho quỹ căn biệt thự, liền kề ngày càng nhiều, nguồn cung lớn cũng là một trong những nguyên nhân khiến biệt thự, liền kề khó bán.
Tin nóng
Chuyên gia kỳ vọng, giá đất do Nhà nước quyết định trên cơ sở dữ liệu, phương pháp khoa học và mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, thay vì chạy theo biến động của thị trường như trước giúp kiểm soát chi phí đầu vào của bất động sản, qua đó góp phần kéo giảm giá nhà.
Nhằm bảo đảm mặt bằng phục vụ triển khai Dự án đầu tư xây dựng Công viên công cộng phường Phú Thượng - dự án thành phần thuộc Dự án đầu tư Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, ngày 7-8, UBND phường Phú Thượng tổ chức cưỡng chế thu hồi đất với 15 trường hợp.
Theo chương trình Kỳ họp, sáng 7/8, Quốc hội thảo luận tại tổ về Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tần số vô tuyến điện, Luật Viễn thông, Luật Giao dịch điện tử và Luật Chuyển giao công nghệ.
Sau 5 năm xây dựng 'Thành phố môi trường', nhiều chỉ tiêu của Đà Nẵng đã cải thiện. Tuy nhiên, với khoảng 1.700 tấn rác mỗi ngày và những điểm tập kết còn nhếch nhác, mục tiêu thành phố sạch vẫn phải bắt đầu từ từng tuyến phố, khu dân cư.
Hà Nội đã hoàn thành giải phóng mặt bằng 6/7 dự án cầu vượt sông Hồng, 9 dự án giao thông trọng điểm, cơ bản tháo gỡ các vướng mắc về chính sách. Thành phố yêu cầu các sở, ngành, địa phương tiếp tục tăng tốc, bảo đảm tiến độ các công trình, dự án.
Nhiều năm qua, các dự án xây dựng hạ tầng du lịch, đô thị, dịch vụ thương mại ở biển Xuân Thành vẫn đang rơi vào tình trạng chậm tiến độ, đất đai hoang hóa, lãng phí.
Tin mới
Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp với UBND các xã, phường, Văn phòng Đăng ký đất đai và VNPT Cao Bằng vừa triển khai đợt cao điểm làm giàu, làm sạch và hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai trên địa bàn tỉnh.
Trong quá trình xây dựng hệ thống hạ tầng đồng bộ, hiện đại, công tác giải phóng mặt bằng đang trở thành một trong những nhiệm vụ then chốt, quyết định tiến độ nhiều dự án trọng điểm của Thủ đô Hà Nội.
Chiều 7-8, UBND tỉnh tổ chức cuộc họp đánh giá tiến độ thực hiện các chương trình mục tiêu quốc gia (MTQG) giai đoạn 2021 - 2025 và triển khai các chương trình MTQG giai đoạn 2026 - 2030 trên địa bàn tỉnh. Hội nghị được tổ chức theo hình thức trực tiếp kết hợp trực tuyến tới điểm cầu các xã, phường trong tỉnh. Đồng chí Đỗ Hùng Đức, Ủy viên BCH Đảng bộ tỉnh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh chủ trì cuộc họp. Dự họp có lãnh đạo các sở, ban, ngành của tỉnh.
Quốc hội thống nhất cần cơ chế đặc thù để tháo gỡ vướng mắc cho các dự án phục vụ APEC 2027, nhưng yêu cầu không hợp pháp hóa sai phạm, không tạo tiền lệ.
Đến hết tháng 7/2026, TP Hà Nội giải ngân vốn đầu tư công khoảng 76,2 nghìn tỷ đồng, thuộc nhóm các địa phương có khối lượng và tỷ lệ giải ngân dẫn đầu cả nước.
Theo lãnh đạo xã, trước đây, khu vực dự án là đồng ruộng, mưa lớn, nước từ khu dân cư đổ ra đây. Từ khi dự án san lấp mặt bằng, nước không thoát được nên xảy ra ngập lụt.
CTCP Bluemarq Group (mã chứng khoán DXG) vừa công bố nghị quyết của Hội đồng quản trị về việc chấm dứt đầu tư hai dự án bất động sản quy mô lớn là Khu đô thị mới Mái Dầm tại TP Cần Thơ và Khu đô thị mới Bá Hiến tại tỉnh Phú Thọ. Theo doanh nghiệp, cả hai dự án đều chưa triển khai và không còn phù hợp với định hướng đầu tư trong giai đoạn mới.