Loạt vi phạm tại Bất động sản Văn Phú

Ngày 9/9/2025, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) ban hành Quyết định số 243/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú (Bất động sản Văn Phú).

Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú dính hàng loạt vi phạm.

Các hành vi Bất động sản Văn Phú bị xử phạt gồm: Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú không công bố thông tin theo quy định đối với nghị quyết hội đồng quản trị (HĐQT) số 2704/NQ-HĐQT ngày 27/4/2023 thông qua chủ trương chấm dứt hoạt động văn phòng đại diện của Công ty tại tỉnh Quảng Ninh, Nghị quyết HĐQT số 2811/NQ-HĐQT ngày 28/11/2023 thông qua điều chỉnh và bổ sung phương án chào bán và hồ sơ đăng ký phát hành trái phiếu ra công chúng.

Căn cứ quy định pháp luật, UBCKNN phạt Bất động sản Văn Phú bị UBCKNN 92,5 triệu đồng đối với hành vi không công bố đối với thông tin phải công bố theo quy định pháp luật theo quy định tại điểm a, khoản 4, Điều 42, Nghị định số 156/2020/NĐ-CP ngày 31/12/2020 của Chính phủ.

Hành vi thứ hai là Công ty Bất động sản Văn Phú công bố thông tin không đầy đủ nội dung theo quy định pháp luật theo quy định tại điểm b khoản 3 Điều 42 Nghị định số 156/2020/NĐ-CP.

Cụ thể, báo cáo tình hình quản trị công ty 6 tháng đầu năm 2023, năm 2023, 6 tháng đầu năm 2024 và năm 2024 của Công ty không trình bày đầy đủ nội dung theo mẫu quy định tại Phụ lục V ban hành kèm theo Thông tư số 96/2020/TT-BTC.

Báo cáo tình hình quản trị Công ty 6 tháng đầu năm 2023 không liệt kê danh sách các công ty con tại mục VII.1.

Bất động sản Văn Phú không liệt kê các giao dịch với người có liên quan của Công ty (Doanh thu từ cho vay với Công ty Cổ phần Đầu tư Grand Home. Góp vốn hợp tác đầu tư với Công ty Cổ phần Văn Phú Bắc Ái. Doanh thu cung cấp dịch vụ với công ty TNHH một thành viên Đầu tư Hùng Sơn. Lãi cho vay, chi phí lãi đi vay với Công ty TNHH Văn Phú Resort Lộc Bình) và số lượng, tổng giá trị giao dịch tại Mục VII.2...

Hành vi vi phạm này của Bất động sản Văn Phú bị UBCKNN phạt 65 triệu đồng.

Hành vi thứ 3 là vi phạm quy định về giao dịch với cổ đông, người quản lý doanh nghiệp và người có liên quan của các đối tượng này.

Cụ thể, ngày 10/11/2022, Công ty ký hợp đồng vay vốn số 1011/2022/HDVV-NHP và phụ lục số 1 ngày 8/11/2023 về việc cho 1 cá nhân là cổ đông của Công ty vay tối đa 400 tỷ đồng, thời hạn vay đến ngày 31/12/2024.

Công ty đã ký các hợp đồng cung cấp khoản vay cho 2 tổ chức là người có liên quan của cổ đông Công ty theo hợp đồng vay vốn số 20012022/HĐVV/VPI-HP ngày 20/01/2022.

Căn cứ quy định pháp luật, UBCKNN phat Bất động sản Văn Phú số tiền 137,5 triệu đồng cho hành vi vừa nêu.

Cuối cùng, Bất động sản Văn Phú bị phạt 85 triệu đồng đối với hành vi thực hiện đăng ký, lưu ký trái phiếu chào bán, phát hành riêng lẻ không đúng thời hạn theo quy định theo quy định tại điểm đ, khoản 2, Điều 8, Nghị định số 156/2020/NĐ-CP.

Theo bản công bố thông tin về kết quả chào bán, ngày hoàn tất đợt chào bán trái phiếu mã VPIH2427002 là 30/12/2024. Công ty đã thực hiện đăng ký trái phiếu tại Tổng Công ty Lưu ký và Bù trừ Chứng khoán Việt Nam ngày 19/02/2025, quá 55 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc đợt chào bán vào ngày 30/12/2024.

Tổng cộng số tiền phạt mà Bất động sản Văn Phú phải chịu là 380 triệu đồng.

Q.Dương