Long Hậu (LHG): Triển vọng cho thuê đất khu công nghiệp và nhà xưởng xây sẵn trong quý II-III có thể chậm hơn kỳ vọng

Với câu hỏi tác động của chính sách thuế quan đối ứng đến hoạt động cho thuê đất và nhà xưởng tại Khu công nghiệp Long Hâu, lãnh đạo Long Hậu đã chia sẻ, tại KCN Long Hậu, qua khảo sát cho thấy khoảng 22% doanh nghiệp đang bị ảnh hưởng ở mức độ khác nhau, trong đó khoảng 12% chịu tác động trực tiếp và 10% chịu ảnh hưởng gián tiếp qua chuỗi cung ứng.

Điểm sáng đáng chú ý là không có doanh nghiệp nào ở Long Hậu đánh giá tình hình hiện tại là "khủng hoảng" mà thay vào đó là trạng thái thận trọng, đánh giá lại chiến lược và chờ tín hiệu rõ ràng hơn từ chính sách thuế quan mới và thị trường tiêu dùng. Phần lớn, các doanh nghiệp tại KCN Long Hậu là doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME), đóng vai trò gia công - phụ trợ cho công ty mẹ hoặc phục vụ thị trường nội địa, không phải là doanh nghiệp sản xuất sản phẩm đầu cuối có quy mô lớn.

Hiện nay, triển vọng cho thuê đất KCN và nhà xưởng xây sẵn trong quý 2 và quý 3 có thể chậm hơn so với kỳ vọng. Doanh nghiệp có xu hướng gia hạn thời gian thuê ngắn hơn (gia hạn 1 năm thay vì là 3-5 năm như trước đây), hoặc chọn thuê thử trước khi ra quyết định lâu dài.

“Nhìn chung các doanh nghiệp cẩn trọng hơn, chậm ra quyết định chứ không dừng quyết định đầu tư. Tuy nhiên, trong trung hạn, KCN Long Hậu vẫn duy trì được vị thế cạnh tranh nhờ vị trí chiến lươc, cơ sở ha tầng hoàn thiện, môi trường pháp lý ổn định và sự hỗ trợ nhà đầu tư đồng bộ. Dù bối cảnh toàn cầu còn nhiều bất định, khó khăn chung, KCN Long Hậu vẫn giữ vững tâm thế chủ động, hỗ trợ doanh nghiệp hiện hữu ổn định vận hành và chuẩn bị sẵn sàng cho làn sóng dịch chuyển sản xuất trong tương lai gần”, Ban lãnh đạo Long Hậu nhấn mạnh với cổ đông tại Đại hội.

Thêm nữa, về chủ trương sáp nhập tỉnh Long An và tỉnh Tây Ninh, Long Hậu cũng cho biết, Công ty đang trình xin chủ trương đầu tư là KCN Long Hậu giai đoạn 2 mở rộng (90ha) và KCN Long Hậu - Tân Tập (150ha), theo quy định Luật số 57/2024/QH15 sửa đối, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch, Luật Đầu tư có hiệu lực thi hành thì việc chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dư án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng KCN thuộc thẩm quyền của UBND cấp tỉnh. Theo thông tin làm việc và trao đổi thì việc sáp nhập tỉnh thành hiện nay chưa có thông tin ảnh hưởng đến tiến độ xin chủ trương của hai dự án nói trên.

Được biết, cũng tại Đại hội, trong năm 2025, Long Hậu đã thông qua kế hoạch kinh doanh với tổng doanh thu 657,2 tỷ đồng, tăng 23,9% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế dự kiến 145,07 tỷ đồng, giảm 22,6% so với thực hiện trong năm 2024 và tổng vốn đầu tư dự kiến 1.297,63 tỷ đồng.

Thêm nữa, về chính sách cổ tức, Long Hậu cũng thông qua kế hoạch trả cổ tức năm 2024 với tỷ lệ 19%, tương ứng cổ đông sở hữu 1 cổ phiếu nhận 1.900 đồng, tổng số tiền dự kiến trả là hơn 95 tỷ đồng.

Về diễn biến cổ phiếu, gần đây khi cổ phiếu nhóm bất động sản công nghiệp bị bán mạnh, cổ phiếu LHG cũng giảm mạnh. Trong đó, tính từ ngày 2/4 đến ngày 24/4, cổ phiếu LHG vẫn giảm 20% từ 34.500 đồng về 27.600 đồng/cổ phiếu.

Duy Bắc