Lựa chọn thời điểm mua chung cư

Hội thảo “Thị trường căn hộ Hà Nội: Đâu là lựa chọn sống, đầu tư bền vững?”. Ảnh: Huyền My/BNEWS

Đây cũng là nội dung của hội thảo “Thị trường căn hộ Hà Nội: Đâu là lựa chọn sống, đầu tư bền vững?” do Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam phối hợp cùng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam tổ chức ngày 10/12 tại Hà Nội.

Ông Phạm Nguyễn Toan, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Tổng Biên tập Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam nhận xét, thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là ở Hà Nội, đang phục hồi nhờ các yếu tố hỗ trợ như tăng trưởng kinh tế, cải thiện nền tảng pháp lý và các biện pháp hỗ trợ từ Chính phủ.

Cả người mua và nhà đầu tư đều có nhu cầu cao về nhà ở, đặc biệt là căn hộ và nhà phố. Tuy nhiên, giá chung cư tại Hà Nội hiện đang ở mức cao, đặc biệt là tại các quận ngoài trung tâm, vượt qua khả năng chi trả của nhiều người dân.

Theo ông Toan, khu vực phía Nam Hà Nội đang có tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhờ quy hoạch đô thị và đầu tư hạ tầng, như tuyến đường sắt đô thị và các cao tốc đang được hoàn thiện. Dự kiến, khu vực này sẽ thu hút sự chú ý của nhà đầu tư và đáp ứng nhu cầu nhà ở của dân cư mới chuyển tới từ các tỉnh.

Theo ông Bùi Văn Doanh, Viện trưởng Viện nghiên cứu Bất động sản Việt Nam, khu vực Linh Đàm, Nam Hà Nội đối với thị trường bất động sản có lợi thế về cả hạ tầng xã hội (bệnh viện, trường đại học) và hạ tầng kỹ thuật (giao thông kết nối thuận tiện với các khu vực xung quanh).

Các dự án giao thông trọng điểm như các tuyến đường vành đai 2,5; 3,5 và 4 sẽ giúp giải tỏa ùn tắc và nâng cao tính kết nối, từ đó tạo đột phá cho thị trường bất động sản.

Các chuyên gia dự báo, thị trường chung cư Hà Nội vẫn còn “nóng” do nguồn cung chưa dồi dào. Ảnh: Huyền My/BNEWS

Ngoài ra, khu vực Linh Đàm còn nhiều quỹ đất lớn và dự báo sẽ hưởng lợi từ các dự án hạ tầng lớn, đặc biệt là tổ hợp ga Ngọc Hồi và tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam, mở ra cơ hội phát triển đô thị và công nghiệp. Khi các dự án hạ tầng hoàn thiện, giá trị bất động sản khu vực Linh Đàm sẽ tăng mạnh, đặc biệt khi có đủ cơ sở giáo dục và tiện ích xã hội đáp ứng nhu cầu dân cư.

Chia sẻ tiềm năng của phân khúc căn hộ chung cư, PGS.TS Đinh Trọng Thịnh - Chuyên gia kinh tế cao cấp cho rằng, hiện nay là thời điểm thích hợp để mua căn hộ chung cư, đặc biệt cho người có nhu cầu ở, vì nguồn cung hạn chế. Dù thị trường chưa phục hồi hoàn toàn, nhà đầu tư vẫn có cơ hội nếu chọn dự án có chủ đầu tư uy tín và sắp hoàn thiện.

Tuy nhiên, khách hàng vẫn cần cân nhắc kỹ lưỡng về rủi ro trước khi đầu tư và triển vọng phục hồi rõ ràng hơn vào năm 2025 khi chính sách và pháp lý được cải thiện – chuyên gia này khuyến nghị.

Thị trường chung cư Hà Nội thời gian tới được các chuyên gi dự báo vẫn còn “nóng” do nguồn cung chưa dồi dào, cùng chưa kịp cầu. Phân khúc căn hộ phía Nam Hà Nội với lợi thế về hạ tầng vẫn được kỳ vọng là tâm điểm của dòng tiền; tiêu chí lựa chọn căn hộ để ở và đầu tư bền vững của người mua nhà, giới đầu tư.

Huyền My/BNEWS