Sáng 30-10, tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ hai, Quốc hội khóa XVI, dưới sự điều hành của Phó chủ tịch Quốc hội Nguyễn Hồng Diên, Quốc hội thảo luận ở hội trường về dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).
Tại phiên thảo luận về dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) sáng 30/10, nhiều đại biểu Quốc hội đề nghị kiểm soát chặt các khoản tiền người mua nộp trước khi nhận nhà; đồng thời làm rõ cơ chế quản lý, giải tỏa tiền đặt cọc, khoản thanh toán 5% còn lại và trách nhiệm bảo lãnh của ngân hàng.
Đại biểu Quốc hội Dương Khắc Mai đề nghị cấm chủ đầu tư và bên được ủy quyền thu tiền “giữ chỗ”, “đăng ký nguyện vọng” khi bất động sản chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, tránh đẩy rủi ro sang người mua.
Sáng 30/10, Quốc hội thảo luận ở hội trường về dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi). Nhiều đại biểu hiến kế để bảo vệ người mua nhà hình thành trong...
Theo đại biểu Nguyễn Thị Việt Nga (Đoàn TP. Hải Phòng), việc chuyển nhượng không được làm giảm nghĩa vụ với ngân sách, không xóa bỏ trách nhiệm đối với vi phạm đã phát sinh và phải bảo đảm quyền lợi hợp pháp của khách hàng, chủ nợ và các bên liên quan.
Tiền đặt cọc ở mức không quá 5% và chỉ được thu khi bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh được các đại biểu đánh giá là cần thiết để bảo vệ người mua.
Sáng 30/10, Quốc hội thảo luận ở hội trường về dự Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), vấn đề bảo vệ quyền lợi người dân khi chủ đầu tư chưa đủ pháp lý được các đại biểu góp ý.
dKhi mở rộng phạm vi hợp đồng được chuyển nhượng, đặc biệt là với bất động sản chưa được cấp “sổ đỏ” cần đồng thời thiết lập cơ chế kiểm soát đủ chặt chẽ để phòng ngừa giao dịch trùng lặp và tranh chấp…
Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thường do chủ đầu tư soạn thảo sẵn, khiến người mua gặp khó khăn trong thương lượng và nhận diện các điều khoản bất lợi. Vì vậy, cơ chế tiền kiểm thông qua đăng ký hợp đồng theo mẫu có vai trò quan trọng trong phòng ngừa vi phạm, bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng và cần được cân nhắc thận trọng khi xem xét chuyển sang hậu kiểm.