'Luồng xanh' thủ tục, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội
Việc đưa các dự án nhà ở xã hội (NƠXH) vào 'luồng xanh', ưu tiên giải quyết thủ tục hành chính đang được TP. Hồ Chí Minh kỳ vọng sẽ tháo gỡ nút thắt pháp lý, rút ngắn thời gian triển khai, qua đó gia tăng nguồn cung nhà ở cho người thu nhập thấp.
Các dự án NƠXH được xếp vào nhóm “luồng xanh”, “luồng ưu tiên” trong giải quyết thủ tục hành chính
Mới đây, UBND TP. Hồ Chí Minh đã ban hành công văn quy định trình tự, thủ tục thực hiện dự án đầu tư xây dựng NƠXH. Văn bản này nhằm chuẩn hóa quy trình, tạo sự đồng bộ giữa các cơ quan quản lý và hạn chế tình trạng chồng chéo, kéo dài thời gian xử lý hồ sơ như trước đây.
Điểm đáng chú ý là các dự án NƠXH được xếp vào nhóm “luồng xanh”, “luồng ưu tiên” trong giải quyết thủ tục hành chính. Theo đó, các sở, ngành phải rút ngắn thời gian xử lý, giảm bớt khâu trung gian, đồng thời phân công cán bộ có kinh nghiệm để trực tiếp hướng dẫn, hỗ trợ nhà đầu tư. Thậm chí, hồ sơ có thể được xem trước theo đề nghị nhằm hạn chế sai sót và giảm thời gian bổ sung, chỉnh sửa.
UBND TP. Hồ Chí Minh cũng phân định rõ 2 nhóm quy trình gồm dự án không sử dụng vốn đầu tư công và dự án sử dụng vốn đầu tư công. Với trường hợp doanh nghiệp đã có quyền sử dụng đất, quy trình được rút gọn còn 7 bước, chia làm 2 giai đoạn, với tổng thời gian giải quyết tối đa 132 ngày. Đối với dự án trên quỹ đất do Nhà nước quản lý, thời gian tối đa là 154 ngày, trong đó giai đoạn chuẩn bị đầu tư chiếm 84 ngày do phải thực hiện thêm bước công bố thông tin dự án trong 30 ngày để đảm bảo minh bạch.
Để đảm bảo hiệu quả thực thi, Sở Xây dựng được giao làm đầu mối tiếp nhận, hướng dẫn và tháo gỡ vướng mắc phát sinh. Văn phòng UBND TP. Hồ Chí Minh phối hợp với Sở Nội vụ theo dõi, kiểm tra tiến độ xử lý hồ sơ của các đơn vị, tránh tình trạng chậm trễ. Theo Sở Xây dựng, TP. Hồ Chí Minh được giao chỉ tiêu phát triển 199.400 căn NƠXH đến năm 2030 - cao nhất cả nước, chiếm khoảng 20% mục tiêu của Đề án 1 triệu căn NƠXH. Trong đó, khu vực TP. Hồ Chí Minh cũ là 100.000 căn, Bình Dương cũ 86.900 căn và Bà Rịa - Vũng Tàu cũ 12.500 căn.
Kết quả triển khai cho thấy tín hiệu tích cực. Riêng năm 2025, thành phố đã hoàn thành 14 dự án với 12.799/13.040 căn, đạt 98,2% kế hoạch. Lũy kế giai đoạn 2021-2025, TP. Hồ Chí Minh hoàn thành 17.902/18.143 căn, đạt 98,7% kế hoạch 5 năm. Để chuẩn bị nguồn cung cho giai đoạn 2026-2027, thành phố đang thúc đẩy 56 dự án với quy mô khoảng 39.900 căn. Trong đó, 9 dự án (8.400 căn) đã có giấy phép xây dựng và đang thi công; 47 dự án (khoảng 31.500 căn) đã được chấp thuận chủ trương đầu tư. Mục tiêu là hoàn tất thủ tục pháp lý để khởi công trong quý I/2026, tạo nguồn cho chỉ tiêu 28.500 căn trong năm 2026 và các năm tiếp theo.
Các chuyên gia đánh giá, cơ chế “luồng xanh” là bước đi mang tính thực chất, giúp tháo gỡ rào cản lớn nhất hiện nay là thủ tục pháp lý. Khi các dự án được ưu tiên xử lý như các công trình cấp bách, thời gian chuẩn bị đầu tư sẽ được rút ngắn đáng kể - yếu tố then chốt để tăng nguồn cung NƠXH trong trung và dài hạn. Việc công khai quy trình trên cổng thông tin điện tử cũng giúp nhà đầu tư dễ tiếp cận và thực hiện đúng quy định.
Trên thực tế, nhiều doanh nghiệp đã chủ động tham gia phát triển phân khúc này. Kim Oanh Group đang chuyển đổi một số dự án nhà ở thương mại sang NƠXH, đồng thời hợp tác với Surbana Jurong (Singapore) để phát triển các dự án theo tiêu chuẩn quốc tế. Doanh nghiệp đặt mục tiêu phát triển khoảng 40.000 sản phẩm NƠXH đến năm 2028 tại các địa phương có nhu cầu lớn như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu.
Đại diện doanh nghiệp cho biết lợi thế quỹ đất tích lũy từ nhiều năm trước cho phép đơn vị theo đuổi chiến lược phát triển NƠXH với mục tiêu dài hạn, không đặt nặng lợi nhuận, hướng tới đáp ứng nhu cầu an cư của người lao động thu nhập trung bình - thấp. Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang mất cân đối cung - cầu, thiếu hụt nghiêm trọng nhà ở giá rẻ, việc TP. Hồ Chí Minh mạnh tay cải cách thủ tục và ưu tiên phát triển NƠXH được kỳ vọng sẽ tạo bước chuyển rõ rệt, góp phần ổn định thị trường và đảm bảo an sinh xã hội.
Theo Nghị quyết số 07/NQ-CP về chỉ tiêu phát triển NƠXH giai đoạn 2026-2030, với mục tiêu gần 1 triệu căn trên cả nước. TP. Hồ Chí Minh được giao chỉ tiêu cao nhất, với 28.500 căn trong năm 2026 và khoảng 181.257 căn trong 4 năm tiếp theo. Từ năm 2028-2030, mỗi năm thành phố cần xây dựng khoảng 38.200 căn. So với trước khi hợp nhất, chỉ tiêu phát triển NƠXH của TP. Hồ Chí Minh đã tăng hơn 4 lần, đặt ra áp lực nhưng cũng mở ra cơ hội lớn cho thị trường.
Tin nóng
Việc kết nối, chia sẻ dữ liệu camera cần được giới hạn trong phạm vi hợp lý, phù hợp với mục đích quản lý nhà nước, đảm bảo quyền riêng tư.
Căn penthouse của Lương Thùy Linh nằm trên tầng 39 - 40 của dự án Sunshine City, sở hữu tầm view thoáng rộng hướng ra sông Hồng...
Nửa năm sau khi bão Bualoi đổ bộ, khu biệt thự nghỉ dưỡng Hoa Tiên Xuân Thành (Hà Tĩnh) vẫn trong tình trạng hư hỏng ngổn ngang, chưa được khắc phục.
Dự thảo Nghị định hướng dẫn một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân do Bộ Tài chính xây dựng đang thu hút sự quan tâm lớn khi đưa ra các điều kiện chặt chẽ hơn đối với trường hợp miễn thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản.
Khởi công từ năm 2016, dự án mở rộng đường Tam Trinh (Hà Nội) đến nay vẫn dang dở do vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng. Sự thiếu đồng thuận của một số hộ dân, cùng những bất cập khiến tiến độ dự án tiếp tục bị kéo dài.
Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng hạn hẹp tại các đô thị lớn, những mẫu nhà lệch tầng diện tích 4x20m trở thành xu hướng được nhiều gia đình lựa chọn.
Tin mới
Sau những đợt mưa lũ dồn dập cuối năm 2025, thôn A Điêu (xã Đông Giang) - ngôi làng vốn yên bình dưới chân những cánh rừng miền núi Đà Nẵng - bỗng chốc trở thành tâm điểm của một cuộc chạy đua với thiên tai. Khi những vết nứt núi tử thần xuất hiện sau mưa lũ, việc tái thiết nơi ở mới cho bà con đồng bào Cơ Tu nơi đây không còn là dự án trên mặt giấy, mà là mệnh lệnh sinh tồn.
Dự án đường dây 500/220kV Nho Quan - Phủ Lý - Thường Tín có kế hoạch hoàn thành trong năm 2025 nhưng do vướng mắc về mặt bằng nên được điều chỉnh hoàn thành trước mùa nắng nóng năm 2026.
Nhiệm vụ quy hoạch xác định Quảng Ninh là cực tăng trưởng phía Bắc, phát triển theo mô hình đô thị đa trung tâm với vịnh Cửa Lục là hạt nhân kết nối mới.
Với mục tiêu giảm ngập trong mùa mưa 2026, Hà Nội đồng loạt đẩy nhanh 10 dự án thoát nước, hồ điều hòa và công trình kiểm soát ngập, tập trung hoàn thành các hạng mục chính trước 30/4/2026.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký ban hành Chỉ thị số 10/CT-TTg ngày 30/3/2026 về việc tăng cường thực thi tiết kiệm điện và phát triển điện mặt trời mái nhà.
Trên địa bàn tỉnh đang triển khai nhiều dự án, công trình hạ tầng lĩnh vực phòng, chống thiên tai, trong đó có các dự án sử dụng vốn hỗ trợ từ ngân sách Trung ương, được Bộ Nông nghiệp và Môi trường giao cho các đơn vị của tỉnh làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, tiến độ triển khai một số dự án, công trình còn chậm, chưa đáp ứng tiến độ theo yêu cầu. Trên tuyến đê biển Hải Thịnh đang xảy ra tình trạng một số vị trí mái kè bị hư hỏng, sạt trượt, nhiều vị trí mái kè mất liên kết với nền phía dưới, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn hệ thống đê, kè biển. UBND tỉnh đã yêu cầu các sở, ngành, địa phương tập trung triển khai các giải pháp, trước mắt khẩn trương khắc phục sự cố đê, kè biển Hải Thịnh.
Phó Thủ tướng Nguyễn Chí Dũng đã ký ban hành Quyết định số 502/QĐ-TTg, thông qua phương án xây dựng hệ thống kết nối dữ liệu camera giám sát trên toàn quốc.
Sở Xây dựng TP.HCM giao các đơn vị liên quan đặt mục tiêu trước ngày 20-4 phải lắp đặt và đưa vào vận hành trên 3.000 tủ đổi pin xe máy điện trên toàn TP.