'Miễn' nhưng phải 'chặt'

Miễn nhưng vấn đề thách thức đặt ra là phải chặt về điều kiện, cơ chế giám sát và trách nhiệm. Bởi, quản lý quy hoạch, phát triển đô thị là lĩnh vực phức tạp, có tính bền vững, liên quan nhiều ngành, lĩnh vực và cả quyền lợi và trách nhiệm của cá nhân sở hữu nhà ở.

UBND TP Hồ Chí Minh vừa có kết luận, chỉ đạo ngành chức năng nghiên cứu đơn giản hóa thủ tục cấp giấy phép xây dựng, miễn giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ. Ảnh minh họa: thanhnien.com.vn

Đó là đáp ứng yêu cầu không được buông lỏng, tạo kẽ hở, đòi hỏi cơ chế giám sát, chế tài xử lý đối với sai phạm, gây xáo trộn quy hoạch đô thị, quá tải hạ tầng, xây nhà trái phép, phá cảnh quan, gây những nguy cơ, rủi ro về phòng cháy, chữa cháy, áp lực cấp thoát nước, môi trường... Miễn cần đi liền với minh bạch, gắn với các tiêu chí.

Chỉ những công trình nằm hoàn toàn trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết, phù hợp chỉ tiêu kiến trúc, quy hoạch, khoảng lùi, tầng cao, mật độ... mới được miễn. Danh mục thửa đất đủ điều kiện phải được công khai trên cổng dữ liệu công. Hơn nữa, cần có cơ chế hậu kiểm dựa trên nền tảng dữ liệu hồ sơ, nhà đất (mã thửa, hệ tọa độ, ranh giới), quy trình nộp bản vẽ online và camera kiểm định hiện trường sau xây dựng. Trách nhiệm được quy định rõ đối với chủ đầu tư về tính an toàn kết cấu, phòng cháy, chữa cháy, an toàn lao động... Có như thế, miễn giấy phép xây dựng mới bảo đảm nguyên tắc thoáng về thủ tục, nhưng chặt về tiêu chí, kiểm tra và trách nhiệm để thực sự hướng đến tuân thủ quy hoạch đô thị, phát triển bền vững và mang lại lợi ích thực sự cho mỗi người dân.

ĐẶNG TRUNG KIÊN