Mòn mỏi chờ xử lý hồ sơ sang tên đất ở Lộc Hà

Ông Phan Tiến Chương (thôn Phú Nghĩa, xã Lộc Hà) cho biết: "Năm 2016, gia đình tôi mua lại thửa đất số 84, tờ bản đồ số 23 có diện tích hơn 200m2 của ông H. Đ. Đ. - cán bộ được huyện xem xét cấp đất tại thôn Phú Nghĩa, xã Thạch Bằng, huyện Lộc Hà (nay là thôn Phú Nghĩa, xã Lộc Hà). Thửa đất có đầy đủ giấy tờ hợp pháp, không tranh chấp, không kê biên và cũng không nằm trong diện đất cấp sai thẩm quyền đang bị thanh tra. Tuy nhiên, hồ sơ sang tên của tôi nhiều lần gửi đi vẫn chưa được giải quyết, với lý do phải chờ kết luận thanh tra các lô đất sai phạm khác".

Ông Phan Tiến Chương trao đổi với phóng viên.

Cũng trong khu quy hoạch như của ông Chương, ông Nguyễn Đức Long cho biết, đã mua một thửa đất từ năm 2017, có đầy đủ giấy tờ hợp pháp, chủ cũ được cấp đất đúng đối tượng. Thửa đất không thuộc diện bị thanh tra, tuy nhiên, đến nay, ông vẫn chưa thể sang tên vì địa phương yêu cầu chờ xử lý các lô đất cấp sai trong khu vực.

“Chờ đợi hơn 8 năm, tôi buộc phải xây nhà để ổn định cuộc sống nhưng vẫn luôn lo lắng vì quyền lợi chưa được bảo đảm”, ông Long nói.

Nhiều hộ dân khác ở thôn Phú Nghĩa cũng rơi vào tình trạng tương tự. Dù sở hữu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, không tranh chấp, không kê biên hồ sơ sang tên của họ vẫn bị “treo” vô thời hạn do “vạ lây” từ các lô đất sai phạm về quản lý đất đai của xã Thạch Bằng, huyện Lộc Hà (cũ) đang chờ kết luận thanh tra. Việc đình trệ này khiến giao dịch dân sự bị ách tắc, ảnh hưởng đến vay vốn, chuyển đổi mục đích sử dụng và xây dựng nhà ở. Một số hộ đã gửi khiếu nại nhưng không được phản hồi trong thời hạn luật định, buộc phải tiếp tục kiến nghị lên cấp có thẩm quyền.

Nhiều gia đình đã xây dựng nhà kiên cố nhưng vẫn chưa làm được thủ tục chuyển quyền sử dụng đất, dù thủ tục hợp pháp, không nằm trong diện thanh tra sai phạm.

Theo Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Hà Tĩnh Chi nhánh Thạch Hà – Lộc Hà, khu vực này có 168 lô đất được giao cho cán bộ, công chức huyện Lộc Hà cũ qua 3 đợt vào các năm 2013; 2014 – 2015 và 2019 – 2020. Trong số này, có 69 lô đất đã giao sai quy định, không đúng đối tượng thuộc diện phải xử lý theo Kết luận số 78 của Ủy ban Kiểm tra Tỉnh ủy ban hành ngày 27/11/2019. Việc rà soát, xử lý vụ việc này được giao cho Thanh tra tỉnh nhưng đến nay vẫn chưa có kết luận cuối cùng.

Do danh sách các lô đất sai phạm không được công bố rộng rãi nên để có cơ sở giải quyết hồ sơ cho người dân, Chi nhánh đã nhiều lần gửi văn bản xin ý kiến Thường trực Huyện ủy và UBND huyện Thạch Hà cũ (tháng 3/2025, thời điểm sáp nhập 2 huyện) và tiếp tục gửi Đảng ủy, UBND xã Lộc Hà (tháng 9/2025). Song, đến nay, đơn vị vẫn chưa nhận được phản hồi chính thức từ các cơ quan có thẩm quyền.

Ông Nguyễn Việt Hùng - Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Hà Tĩnh Chi nhánh Thạch Hà - Lộc Hà cho hay: “Việc tạm dừng giải quyết hồ sơ xuất phát từ các tồn đọng sai phạm trước đây nhưng cần sớm phân loại thửa đất hợp pháp và thửa đất sai phạm để đảm bảo quyền lợi người dân theo đúng quy định. Sau khi có hướng dẫn và trả lời của cơ quan chức năng, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Thạch Hà - Lộc Hà sẽ tổ chức thực hiện”.

Khu dân cư thôn Phú Nghĩa - xã Lộc Hà trước đây cấp cho 168 cán bộ, công chức, trong đó có 69 lô được cấp không đúng đối tượng nên nằm trong diện bị thanh tra.

Ông Nguyễn Văn Thiều - Phó Trưởng phòng Kinh tế (UBND xã Lộc Hà) cho biết: “Các hồ sơ đất đai liên quan đến cán bộ, công chức huyện Lộc Hà cũ đang tạm dừng để chờ kết luận Thanh tra tỉnh. Việc này nhằm đảm bảo thủ tục sang tên được thực hiện đúng quy định và minh bạch".

Tuy nhiên, theo tìm hiểu của phóng viên, Thanh tra tỉnh chỉ tiếp nhận xử lý 69 lô đất sai phạm, trong khi nhiều hồ sơ hợp pháp vẫn bị trì hoãn.

Theo Luật sư Phan Văn Chiều - Giám đốc Công ty Luật TNHH Hà Châu: "Việc UBND xã Lộc Hà không phản hồi các văn bản của văn phòng đăng ký đất đai cũng như kiến nghị của người dân là không đúng quy định. Cơ quan hành chính có trách nhiệm trả lời bằng văn bản trong thời hạn luật định để bảo đảm quyền lợi chính đáng của người dân, tránh phát sinh bức xúc và khiếu nại kéo dài. Đặc biệt, cần phân định rõ thửa đất nào đang thanh tra, thửa nào hợp pháp để mở thủ tục sang tên cho người dân kịp thời. Không thể để tất cả hồ sơ “treo” đến khi Thanh tra tỉnh xử lý xong 69 thửa đất sai phạm mới giải quyết cho phần còn lại".

Kết luận 78 của Ủy ban Kiểm tra Tỉnh ủy Hà Tĩnh năm 2019 đã nêu rõ các sai phạm trong quá trình giao đất cho cán bộ, công chức, viên chức huyện Lộc Hà trước đây và yêu cầu các cơ quan liên quan tổ chức kiểm điểm, khắc phục. Đến nay, việc xử lý những tồn đọng này vẫn đang được chính quyền các cấp tập trung triển khai. Tuy nhiên, cùng với việc chấn chỉnh các sai sót cũ, những trường hợp người dân được cấp đất đúng quy định, không thuộc diện thanh tra, không tranh chấp và có hồ sơ pháp lý đầy đủ cũng cần được giải quyết kịp thời các thủ tục sang tên, chuyển nhượng.

Việc tách các thửa đất có sai phạm và các thửa đất hợp pháp không chỉ giúp bảo đảm quyền lợi chính đáng của người dân mà còn tạo nền tảng cho một môi trường quản lý đất đai minh bạch, thống nhất và công bằng!

Trần Vũ