Muốn có bảng giá đất theo năm, người dân chỉ phải chi một khoản phí rẻ tới bất ngờ

Bảng giá đất là gì?

Theo chuyên gia pháp lý Nguyễn Gia Hải, Điều 159 Luật Đất đai 2024 quy định, bảng giá đất được xây dựng theo khu vực, vị trí. Đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất thì xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026. Hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 1/1 của năm tiếp theo.

Trường hợp cần thiết phải điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất trong năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định.

Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh có trách nhiệm giúp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức việc xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất. Trong quá trình thực hiện, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh được thuê tổ chức tư vấn xác định giá đất để xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất.

Mức phí người dân phải chi khi muốn có bảng giá đất theo năm

Thông tư số 56/2024/TT-BTC ngày 31/7/2024 của Bộ Tài chính (có hiệu lực thi hành từ 1/8/2024) quy định chi tiết các mức thu phí khi tổ chức, cá nhân muốn khai thác và sử dụng tài liệu đất đai từ Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai.

Trong đó có quy định về mức phí khi người dân, tổ chức muốn khai thác, sử dụng thông tin về bảng giá đất (theo năm).

Cụ thể, theo biểu mức phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai từ Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai (kèm Thông tư) nêu rõ:

(Mức thu phí trên chưa bao gồm chi phí vật tư (in kết quả, sao chép dữ liệu), chuyển kết quả của cơ quan cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai từ Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai cho người nộp phí).

Muốn có bảng giá đất theo năm, người dân chỉ phải chi một khoản phí rẻ tới bất ngờ. Ảnh minh họa

Người nộp phí

Người nộp phí theo quy định tại Thông tư này là tổ chức, cá nhân yêu cầu khai thác và sử dụng thông tin, dữ liệu đất đai từ Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai theo quy định của pháp luật.

Chi Lê