Năm 2026, các dự án nhà ở xã hội nào đang được đẩy nhanh?
Với quyết tâm cao và giải pháp đồng bộ, Bộ Xây dựng đã chỉ đạo các địa phương tập trung triển khai Đề án 'Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội'.
Tích cực triển khai Đề án nhà ở xã hội ngay từ đầu năm
Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030" là chương trình đặt mục tiêu phấn đấu đến năm 2030, tổng số căn hộ nhà ở xã hội các địa phương hoàn thành khoảng 1.062.200 căn được Bộ Xây dựng ưu tiên tập trung chỉ đạo các địa phương phối hợp triển khai.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng về tình hình thực hiện nhiệm vụ tháng 2 và triển khai nhiệm vụ trọng tâm tháng 3, ngay từ đầu năm 2026, các địa phương được giao hoàn thành khoảng 158.700 căn nhà ở xã hội. Riêng 2 tháng đầu năm, cả nước đã hoàn thành hai dự án với 544 căn hộ và khởi công 28 dự án với quy mô 20.964 căn.
Tiếp đó, trong năm 2026, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục hoàn thiện và vận hành hiệu quả Hệ thống thông tin, Cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng và 9 bộ cơ sở dữ liệu chuyên ngành xây dựng, Hệ thống giải quyết thủ tục hành chính tập trung của Bộ…Đồng thời, tiếp tục phối hợp với các cơ quan liên quan đôn đốc, hướng dẫn các địa phương tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai các dự án bất động sản, nhà ở xã hội, phấn đấu năm 2026 hoàn thành trên 110.000 căn hộ nhà ở xã hội.
Về công tác phát triển nhà ở và thị trường bất động sản, thực hiện Nghị định số 302/2025/NĐ-CP về Quỹ nhà ở quốc gia, thời gian qua Bộ đã nhận được báo cáo của 34/34 địa phương về kết quả thực hiện việc thành lập Quỹ nhà ở địa phương.
Trong đó, có 4 địa phương đã hoàn thành việc thành lập Quỹ nhà ở; các địa phương khác đang tiếp tục hoàn thiện các thủ tục giao quỹ tài chính hiện có hoặc thành lập mới quỹ tại địa phương.
Bộ Xây dựng đã ban hành Kế hoạch và triển khai xây dựng hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của Nghị định số 357/2025/NĐ-CP ngày 31/12/2025 của Chính phủ; Xây dựng Kế hoạch xây dựng Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) và gửi lấy ý kiến góp ý của các đơn vị trong Bộ.
Trong công tác quản lý quy hoạch, Bộ Xây dựng đã tổ chức thực hiện thẩm định nhiệm vụ lập điều chỉnh quy hoạch chung Khu kinh tế Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2045, tầm nhìn đến 2060; Nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch chung Khu kinh tế - Thương mại đặc biệt Lao Bảo, tỉnh Quảng Trị đến năm 2045.
Triển khai phổ biến, hướng dẫn các địa phương thực hiện Nghị quyết số 111/2025/UBTVQH15 ngày 24/12/2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về phân loại đô thị; Nghị định số 269/2025/NĐ-CP ngày 14/10/2025 về phát triển đô thị thông minh. Tổ chức triển khai xây dựng Đề án Định hướng phát triển đô thị thông minh quốc gia giai đoạn 2026 - 2030…
Chính phủ ban hành cơ chế xử lý khó khăn, vướng mắc trong phát triển nhà ở xã hội
Chính phủ ban hành Nghị quyết số 66.15/2026/NQ-CP về một số cơ chế xử lý khó khăn, vướng mắc do quy định của pháp luật về phát triển nhà ở xã hội.
Trong đó, Nghị quyết nêu rõ, hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất, nhà ở vì mục đích quốc phòng, an ninh, để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở thì được mua, thuê mua nhà ở xã hội không phải bốc thăm và không phải đáp ứng điều kiện về nhà ở, điều kiện về thu nhập theo quy định.
Đối tượng lao động hợp đồng không xác định thời hạn hưởng lương từ ngân sách nhà nước làm việc tại các đơn vị công an được mua, thuê mua, thuê nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.
Các dự án nhà ở xã hội đáng quan tâm hiện nay
Tại Hà Nội, nhiều dự án nhà ở xã hội đang được đẩy nhanh thủ tục để sớm đưa căn hộ đến tay người dân. Dự án Rice City Long Châu (Thượng Thanh) đã hoàn tất bốc thăm và chuẩn bị ký hợp đồng mua bán.
Trong khi đó, các dự án tại Uy Nỗ, Kim Chung (Đông Anh) cũng cơ bản hoàn tất tiếp nhận hồ sơ, dự kiến tổ chức bốc thăm trong năm nay. Đồng thời, các dự án Hạ Đình (Thanh Trì), Mê Linh đang gấp rút hoàn thiện thủ tục, sẵn sàng tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà.
Cập nhật thị trường nhà ở xã hội tính chung trên cả nước hiện có 696 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai. Trong đó có 380 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, 151 dự án đang xây dựng và 165 dự án đã hoàn thành.
Ngoài ra, việc ký kết hợp tác được kỳ vọng sẽ tạo thêm nguồn cung nhà ở xã hội cho khu vực phía Bắc Thủ đô, đáp ứng nhu cầu an cư ngày càng tăng của người dân. Với quy mô 612 căn hộ, thiết kế đồng bộ và diện tích phù hợp, một trong số những dự án nổi bật là dự án Minh Đức hứa hẹn mang đến không gian sống ổn định, tiện ích. Khi hoàn thành, công trình sẽ góp phần hoàn thiện hạ tầng đô thị Mê Linh, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương.
Ngoài dự án trên, địa bàn huyện Mê Linh cũ còn có 3 tòa nhà ở xã hội khác đang được xây dựng tại khu đô thị Kim Hoa (xã Tiến Thắng).
Nhiều dự án nhà ở xã hội được đẩy nhanh trong năm 2026, tạo điều kiện cho nhiều người thu nhập thấp mua nhà. Ảnh minh họa: IT
UBND Thành phố Hà Nội cũng vừa ban hành quyết định giao đất đợt 1 tại phường Phúc Lợi (trước đây thuộc quận Long Biên) cho CTCP Him Lam để triển khai dự án nhà ở xã hội Him Lam. Khu đất có diện tích hơn 7,5 ha đã hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng, sẵn sàng bước vào giai đoạn đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt.
Cùng với đó, đại diện Tổng Công ty 319 – chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Uy Nỗ (Đông Anh) – cho biết doanh nghiệp đang khẩn trương hoàn thiện các thủ tục cần thiết để tiếp tục triển khai thêm hơn 500 căn hộ tại khu vực Đông Anh, góp phần gia tăng nguồn cung nhà ở xã hội trên địa bàn.
Việc hàng loạt dự án nhà ở xã hội được đẩy nhanh thủ tục, giao đất và chuẩn bị khởi công cho thấy quyết tâm lớn của thành phố trong việc hiện thực hóa mục tiêu phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp. Khi các dự án đồng loạt triển khai và hoàn thành sẽ từng bước được cải thiện, góp phần bình ổn thị trường bất động sản. Đây cũng là nền tảng quan trọng để bảo đảm an sinh xã hội và thúc đẩy phát triển đô thị bền vững trong những năm tới.
