Ngân hàng liên tục hạ giá tài sản phát mại để thu hồi nợ xấu

BIDV rao bán nhiều tài sản thế chấp cho những khoản nợ quá hạn tại ngân hàng này.

Khoảng 1 tuần gần đây, hàng loạt ngân hàng đồng loạt thông báo bán đấu giá tài sản đảm bảo, khoản nợ để xử lý nợ. Trong đó, nhiều tài sản được hạ giá hàng trăm tỷ đồng.

Một ngân hàng tại TP.Hồ Chí Minh vừa có cho biết sẽ đấu giá loạt khoản nợ của các doanh nghiệp và cá nhân với dư nợ lên tới hàng trăm tỷ đồng vào cuối tháng 7/2021.

Cụ thể, ngân hàng này sẽ bán khoản nợ gần 474 tỷ đồng (tính đến 31/12/2019) của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Kim Kim Hoàn Mỹ với giá khởi điểm hơn 108 tỷ đồng, chưa bằng 1/4 tổng dư nợ. Tài sản bảo đảm của khoản vay này là bất động sản tại số 21 - 23 Nguyễn Biểu, Phường 1, Quận 5, TP HCM.

Được biết, đây là địa chỉ của khu Chung cư Ngọc Khánh do Kim Kim Hoàn Mỹ làm chủ đầu tư với diện tích gần 900 m2. Khu chung cư hiện đã được bàn giao và đưa vào sử dụng.

Cùng ngày, ngân hàng này cũng sẽ đấu giá khoản nợ gần 200 tỷ đồng của Doanh nghiệp tư nhân Khách sạn Nhà hàng Thanh Hải (tính đến 15/10/2020). Tài sản bảo đảm là hợp đồng mua bán các căn hộ thuộc Dự án Happy Plaza, Lô A10 đường Trần Đại Nghĩa, huyện Bình Chánh, TP HCM.

Khoản nợ này được đặt giá khởi điểm khá thấp so với tổng dư nợ, chỉ hơn 105 tỷ đồng, tương đương hơn 53%.

Ngoài ra, ngân hàng trên còn bán khoản nợ của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Kim Kim Hoàn Mỹ với giá khởi điểm chưa bằng 1/4 tổng số dư nợ cho vay. Tương tự với khoản nợ hơn 121 tỷ đồng của CTCP Ngọc Sương, ngân hàng đã hạ giá khoản nợ này xuống gần 52,7 tỷ đồng, tức xấp xỉ 43% tổng nghĩa vụ nợ.

Một khoản nợ khác mà ngân hàng này cũng sẽ tiến hành phát mãi là số nợ 121 tỷ đồng của bà Đinh Ngọc Hương, bất động sản đảm bảo cho khoản nợ này cũng được Sacombank hạ giá so với giá khởi điểm của khoản nợ này được đặt ở mức gần 35 tỷ đồng, chỉ bằng 30% tổng dư nợ.

Ngân hàng Thương mại cổ phần Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV – Mã CK: BID) mới đây cũng đã 7 lần thông báo bán đấu giá các khoản nợ và tài sản đảm bảo để thu hồi nợ với số dư hàng trăm tỷ đồng.

Cụ thể, nhà băng này thông báo bán đấu giá lô đất 61.000 m2 (xã Mỹ Hiệp, Cao Lãnh, Đồng Tháp) và nhà xưởng, máy móc, dây chuyền sản xuất lúa gạo đi kèm.

Giá khởi điểm ngân hàng đưa ra cho toàn bộ tài sản kể trên là 85 tỷ đồng. Trong đó, giá khởi điểm của lô đất và nhà xưởng là 77,4 tỷ và giá thanh lý máy móc thiết bị là 7,6 tỷ đồng.

Tương tự, BIDV cũng đang thanh lý 2 khoản nợ của Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Bách Giang và Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Cao Nguyên với giá khởi điểm 312,2 tỷ.

Trong đó, tính đến 6/5, khoản nợ tại Nhà Bách Giang là 236,7 tỷ và khoản nợ của Công ty Cao Nguyên là 245,2 tỷ đồng. Cả 2 khoản nợ này đều có tài sản đảm bảo là Dự án Khu dân cư khu phố 4, phường Phước Long A, quận 9, TP.HCM mà 2 công ty đang đầu tư.

Đáng chú ý, đây là lần thứ 5 ngân hàng này mang 2 khoản nợ trên ra đấu giá. 4 lần trước, BIDV đã liên tục hạ giá khởi điểm nhưng không có nhà đầu tư tham gia.

Vietcombank cũng đang rao bán khoản nợ của Công ty TNHH Việt Trường Sơn lần thứ 8 với giá khởi điểm 22,8 tỷ. Trước đó, Vietcombank đã nhiều lần bán đấu giá khoản nợ này nhưng chưa có nhà đầu tư tham gia. Trong lần rao bán đầu tiên, giá khởi điểm của khoản nợ lên tới 38,6 tỷ, cao hơn 70% so với giá khởi điểm hiện tại.

Khoảng một tuần qua, VietinBank cũng phát đi gần 20 thông báo bán đấu giá tài sản và khoản nợ để xử lý nợ với giá trị hàng trăm tỷ đồng. Một số khoản nợ và tài sản trong đó cũng đã được ngân hàng nhiều lần rao bán nhưng bất thành.

Theo đó, ngân hàng này đang rao bán Dự án Nhà máy kéo sợ chất lượng cao Đông Phú và máy móc đi kèm của Công ty Cổ phần Sợi Đông Phú Tài tại xã Tân Dân, huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên, giá khởi điểm 83,8 tỷ đồng.

Trong những lần rao bán đầu tiên, giá khởi điểm của tài sản kể trên lên tới 110 tỷ đồng, cao hơn 31% so với hiện tại.

Thanh Thư