Nghệ An sẽ cấp phép đầu tư KCN VSIP 4 và VSIP 5 trong năm 2026

Nghệ An đặt mục tiêu trong năm 2026 hoàn tất thủ tục cấp phép đầu tư các KCN VSIP 4 và VSIP 5, nâng tổng số KCN VSIP trên địa bàn lên con số 5. Định hướng này nằm trong chiến lược phát triển bất động sản công nghiệp của tỉnh.

Bức tranh bất động sản công nghiệp

Tháng 9/2015, Khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ VSIP Nghệ An được khởi công tại xã Hưng Tây (huyện Hưng Nguyên cũ) nay là xã Hưng Nguyên với sự hiện diện của Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Tấn Dũng và Bộ trưởng Bộ Thương mại và Công nghiệp Singapore Lim Hng Kiang. Đó là dự án VSIP thứ 7 tại Việt Nam, mở ra giai đoạn phát triển mới cho công nghiệp Nghệ An.

Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng và các đại biểu tại lễ khởi công dự án VSIP Nghệ An ngày 16/9/2025. Ảnh: VGP/Nhật Bắc

Từ đó đến nay, Công ty TNHH VSIP Nghệ An đã triển khai 3 dự án; trong đó đối với Khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ VSIP Nghệ An tại xã Hưng Nguyên, riêng phần KCN có diện tích 367,6ha đã hoàn thành. Còn KCN VSIP Nghệ An 2 (KCN Thọ Lộc - Giai đoạn 1) tại xã Tân Châu có diện tích 500 ha đang triển khai.

KCN VSIP Nghệ An 3 tại xã Hưng Nguyên với 181,12 ha, theo kế hoạch sẽ khởi công vào dịp 30/4/2026. Các sở, ban, ngành và địa phương đang bám sát chỉ đạo của Tỉnh ủy, UBND tỉnh để hoàn thiện hồ sơ, thủ tục và đẩy nhanh giải phóng mặt bằng.

KCN VSIP Nghệ An tại xã Hưng Nguyên, tỉnh Nghệ An. Ảnh: Trân Châu

Theo đó, hồ sơ đánh giá tác động môi trường phải hoàn thành trước ngày 20/4/2026. UBND xã Hưng Nguyên, Ban Quản lý Khu kinh tế Đông Nam, Công an tỉnh và nhà đầu tư đang phối hợp chặt chẽ, phấn đấu hoàn thành giải phóng mặt bằng trước ngày 30/6/2026.

Công nhân ứng tuyển vào làm việc tại các nhà máy trong KCN WHA Industrial Zone 1. Ảnh: Diệp Thanh

Ngoài các KCN do TNHH VSIP Nghệ An đầu tư, trên địa bàn tỉnh có 7 KCN khác. Trong đó, KCN Nam Cấm có diện tích hơn 371 ha do Công ty TNHH MTV đầu tư xây dựng phát triển hạ tầng Nghệ An đầu tư; KCN Bắc Vinh gần 52 ha do Công ty đầu tư khu công nghiệp Bắc Vinh thực hiện.

Công ty CP WHA Industrial Zone Nghệ An, nhà đầu tư đến từ Thái Lan triển khai 2 KCN với tổng diện tích hơn 681 ha, gồm KCN WHA Industrial Zone 1 với 498 ha đã hoàn thành và KCN WHA Industrial Zone 2 với hơn 183 ha, đang giải phóng mặt bằng.

Phối cảnh 3D KCN Hoàng Mai II. Ảnh: PV

Công ty CP Hoàng Thịnh Đạt xây dựng 2 KCN với tổng diện tích hơn 599,5 ha, gồm KCN Hoàng Mai I gần 265 ha đã hoàn thành và KCN Hoàng Mai II gần 335 ha đang giải phóng mặt bằng.

Có được kết quả trên, giai đoạn 2021 - 2025, Nghệ An chuyển hướng mạnh sang thu hút các nhà đầu tư hạ tầng KCN thay cho mô hình Nhà nước đầu tư trực tiếp trước đây.

Kết quả về doanh thu, nộp ngân sách, xuất khẩu, giải quyết việc làm, thu nhập người lao động trong KKT Đông Nam, KCN tại Nghệ An. Nguồn số liệu: Ban Quản lý KKT Đông Nam. Đồ họa: Thành Duy

Giai đoạn 2021 - 2025, UBND tỉnh đã trình Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư 6 KCN với tổng diện tích 1.818,55 ha, tăng gấp 2 lần so với đầu nhiệm kỳ.

Nếu như đầu năm 2020, toàn tỉnh mới có 4 KCN với diện tích hơn 934 ha, thì đến nay con số này đã tăng lên 9 KCN, tổng diện tích gần 2.753 ha, với tỷ lệ lấp đầy bình quân hơn 50%.

Sau khi trừ phần diện tích dành cho hạ tầng kỹ thuật và các công trình liên quan, quỹ đất sạch còn lại sẵn sàng thu hút đầu tư đạt khoảng 1.020 ha.

5/30 KCN VSIP cả nước sẽ đặt tại Nghệ An

Việc Thủ tướng Chính phủ phê duyệt mở rộng Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An tại Quyết định số 490/QĐ-TTg ngày 27/3/2026 đã tạo ra một bước ngoặt quan trọng trong chiến lược phát triển không gian kinh tế của tỉnh.

Với quy mô gần 105.000 ha, trong đó gần 93.320 ha đất liền và 10.950 ha mặt biển, Khu Kinh tế Đông Nam hiện trải rộng trên địa giới hành chính của 25 xã, phường, gồm 2 khu vực.

So với trước khi điều chỉnh, diện tích đã tăng khoảng 5 lần; đồng thời mở rộng thêm 15 xã, phường, qua đó hình thành một dư địa phát triển hoàn toàn mới, đủ sức hấp thụ các dự án quy mô lớn, mang tính động lực.

Trên nền tảng không gian được mở rộng, yêu cầu đặt ra là phát triển Khu kinh tế và các KCN theo hướng đồng bộ, hiện đại, lấy nhà đầu tư hạ tầng làm trung tâm. Từ khâu quy hoạch đến triển khai thủ tục đầu tư, xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy, cấp phép xây dựng… đều phải được cải cách theo hướng thông suốt, rút ngắn thời gian.

Cùng với đó, công tác giải phóng mặt bằng cần được đẩy nhanh, gắn với việc hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật kết nối đồng bộ, tạo điều kiện thuận lợi nhất cho các nhà đầu tư.

Trước mắt, Nghệ An tập trung triển khai các KCN trọng điểm đã được chấp thuận chủ trương đầu tư; đồng thời đẩy mạnh thu hút, hoàn thiện hồ sơ, thủ tục đối với các khu công nghiệp mới. Định hướng thu hút FDI cũng được xác lập rõ nét là ưu tiên các dự án công nghệ cao, sử dụng ít lao động nhưng tạo giá trị gia tăng lớn và đóng góp bền vững cho ngân sách.

Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Nghệ An Bùi Thanh An phát biểu kết luận trong cuộc làm việc với lãnh đạo Ban Quản lý KKT Đông Nam. Ảnh: Thành Duy

Quang cảnh cuộc làm việc của Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Nghệ An Bùi Thanh An với lãnh đạo Ban Quản lý KKT Đông Nam. Ảnh: Thành Duy

Cụ thể hóa các nhiệm vụ này, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Nghệ An Bùi Thanh An đã giao Ban Quản lý Khu kinh tế Đông Nam xây dựng kế hoạch chi tiết, bám sát tiến độ và khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, thủ tục đầu tư đối với các khu công nghiệp mới như VSIP Nghệ An 4, VSIP Nghệ An 5, Thọ Lộc B, Diễn Quỳnh, Ngọc Châu…

Trong đó, đồng chí yêu cầu rõ mốc thời gian cụ thể là chấp thuận chủ trương đầu tư KCN VSIP Nghệ An 4 trước ngày 30/6/2026 và KCN VSIP Nghệ An 5 trước ngày 30/12/2026.

Từ các động thái chính sách ở cấp Trung ương đến quyết tâm triển khai ở cấp địa phương, có thể thấy Nghệ An đang hội tụ đầy đủ điều kiện để bứt phá. Việc mở rộng không gian Khu kinh tế Đông Nam giải bài toán quỹ đất, đồng thời định hình “khung xương” cho một cực tăng trưởng mới.

Trong bức tranh đó, hệ thống các khu công nghiệp giữ vai trò hạt nhân, thu hút dòng vốn FDI chất lượng cao và thúc đẩy quá trình chuyển giao công nghệ, nâng cao năng lực quản trị.

Đặc biệt, khi các dự án VSIP 4 và VSIP 5 được hiện thực hóa, Nghệ An sẽ gia tăng quy mô khu công nghiệp, đồng thời nâng tầm vị thế, trở thành điểm đến chiến lược trong mạng lưới VSIP tại Việt Nam, với 5/30 khu công nghiệp VSIP trên cả nước được đặt tại địa bàn tỉnh.

Thủ tướng Singapore Lawrence Wong khẳng định, nước này sẽ nâng tổng số khu công nghiệp VSIP tại Việt Nam lên 30 trong năm nay. Kỹ thuật: Thành Duy

Tại cuộc điện đàm ngày 16/4, Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng cho biết, Việt Nam đang chuẩn bị ban hành các chính sách mới nhằm thu hút mạnh mẽ hơn dòng vốn đầu tư nước ngoài, trong đó có Singapore. Đồng thời, đề nghị phía Singapore hỗ trợ xây dựng các trung tâm tài chính quốc tế, mở rộng và nâng cấp mạng lưới các khu công nghiệp Việt Nam - Singapore (VSIP) theo hướng thế hệ mới, gắn với chuyển giao công nghệ cao.

Thủ tướng Singapore Lawrence Wong khẳng định sẽ tiếp tục thúc đẩy hợp tác kinh tế, trong đó trọng tâm là nâng cấp hệ thống VSIP. Theo kế hoạch, Singapore sẽ nâng tổng số khu công nghiệp VSIP tại Việt Nam lên 30 trong năm nay, nhân dịp kỷ niệm 30 năm VSIP hiện diện tại Việt Nam. Đồng thời, Singapore cam kết hỗ trợ Việt Nam trong đào tạo, phát triển nguồn nhân lực, đặc biệt là đội ngũ cán bộ cấp chiến lược.