Người nước ngoài được mua tối đa 150 căn nhà riêng lẻ ở dự án Eco Retreat

Theo Sở Xây dựng Long An (nay là Sở Xây dựng Tây Ninh) cho biết, dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị sinh thái, thương mại du lịch (trừ Phân khu 5-1) tại xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An (nay là xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh) do Liên danh Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển DB – Công ty Cổ phần Tập đoàn Ecopark làm chủ đầu tư không thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh và tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở theo quy định tại Điều 16 của Luật Nhà ở năm 2023 và tại Điều 4 Nghị định 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ.

Dự án Eco Retreat của Tập đoàn Ecopark chỉ được bán tối đa 150 căn nhà riêng lẻ cho cá nhân, tổ chức nước ngoài.

Số lượng nhà ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà tổ chức cá nhân nước ngoài được sở hữu, căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 5 Nghị định 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ: Đối với một tòa nhà chung cư (kể cả nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp) thì tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tối đa 30% tổng số căn hộ có mục đích để ở của tòa nhà đó. Trường hợp tòa nhà chung cư có nhiều đơn nguyên hoặc nhiều khối nhà cùng chung khối đế thì tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu tối đa 30% tổng số căn hộ có mục đích để ở của mỗi đơn nguyên, mỗi khối nhà.

Đối với nhà ở riêng lẻ mà trên một khu vực có số dân quy định tại khoản 1 Điều này nếu chỉ có 1 dự án đầu tư xây dựng nhà ở thì tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu số lượng nhà ở không vượt quá 250 căn nhà.

Do đó, số lượng nhà ở trong dự án Khu đô thị sinh thái, thương mại du lịch (trừ Phân khu 5-1) mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tại dự án tối đa 150 căn nhà ở riêng lẻ, theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 5 Nghị định 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 nêu trên.

Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh yêu cầu Liên danh Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển DB – Công ty Cổ phần Tập đoàn Ecopark kinh doanh bất động sản (có sẵn, hình thành trong tương lai) phải tuân thủ đầy đủ điều kiện quy định tại Điều 14, Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 và những quy định pháp luật có liên quan; điều kiện tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thực hiện theo quy định tại Điều 18 Luật Nhà ở năm 2023; Giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam được thực hiện theo quy định tại Điều 3 Nghị định 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ và việc ký hợp đồng mua bán nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài thực hiện theo quy định tại Điều 7 Nghị định 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ.

Báo cáo kết quả thực hiện việc bán nhà ở thương mại tại dự án cho tổ chức, cá nhân nước ngoài cho Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường theo quy định tại Điều 7 Nghị định 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ.

Chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực đã nêu tại văn bản số 12/2025/CV-DB ngày 29/4/2025 và văn bản số 15/2025/CV-DB ngày 14/5/2025 của Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển DB.

Dự án Khu đô thị sinh thái, thương mại du lịch (tên thương mại là Eco Retreat Long An) do Liên danh Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển DB – Công ty Cổ phần Tập đoàn Ecopark làm chủ đầu tư. Diện tích sử dụng đất khoảng 219,5 ha; tổng số lượng căn nhà 7.427 căn, trong đó, nhà chung cư hỗn hợp 3.500 căn hộ theo Quyết định số 148/QĐ-UBND ngày 08/01/2024 của UBND tỉnh Long An.

Lê Trường Sơn