Sở Xây dựng Hà Nội vừa đề xuất UBND thành phố phương án bán đấu giá thu hồi vốn đối với các khu nhà tái định cư không sử dụng.
Cần quy có quy định bắt buộc chủ đầu tư đăng ký xếp hạng chung cư theo tiêu chuẩn của Bộ Xây dựng và công bố trước khi huy động vốn, mở bán…
Luật Nhà ở 2023 chính thức có hiệu lực mang tới nhiều thay đổi quan trọng, tác động mạnh mẽ đến thị trường và công tác quản lý vận hành các dự án.
Luật Nhà ở 2023 tập trung vào chất lượng công trình và dịch vụ trong quá trình vận hành. Cụ thể, đối với chất lượng công trình, thay vì giữ cố định thời hạn sử dụng ở mức 50 năm trước đây, Luật mới quy định thời gian sử dụng dự án được điều chỉnh dựa trên chất lượng thực tế của công trình…
Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực, mang đến nhiều thay đổi quan trọng, tác động tích cực đến thị trường bất động sản nói chung và quyền lợi của cư dân, khách mua chung cư nói riêng. Những thay đổi này yêu cầu các đơn vị quản lý vận hành phải nghiên cứu kỹ lưỡng và thiết lập lộ trình thay đổi hợp lý.
Trong lĩnh vực quản lý vận hành dự án nhà ở, Luật Nhà ở 2023 giúp giải quyết những tranh chấp thường gặp giữa khách hàng và các đơn vị quản lý, quy định rõ hơn về quyền và trách nhiệm của các bên liên quan.
Có hiệu lực từ 1/8, Luật Nhà ở 2023 đã mang đến nhiều thay đổi quan trọng, tác động tích cực đến thị trường BĐS nói chung và quyền lợi của cư dân, khách mua chung cư nói riêng. Đồng thời, những thay đổi này yêu cầu các đơn vị quản lý vận hành phải nghiên cứu kỹ lưỡng và thiết lập lộ trình thay đổi hợp lý.
Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực, mang đến nhiều thay đổi quan trọng, tác động tích cực đến thị trường bất động sản nói chung và quyền lợi của cư dân, khách mua chung cư nói riêng. Những thay đổi này yêu cầu các đơn vị quản lý vận hành phải nghiên cứu kỹ lưỡng và thiết lập lộ trình thay đổi hợp lý.
Hàng trăm căn hộ tái định cư đã hoàn thành nghiệm thu nhưng chưa được đưa vào sử dụng, gây lãng phí nguồn lực đất đai và ngân sách. Trước thực trạng đó, Sở Xây dựng Hà Nội đã đề xuất giải pháp bán đấu giá những căn hộ này.
Theo quy định mới chung cư mini có thể được cấp giấy chứng nhận, được bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật Nhà ở 2023, nếu đảm bảo một số điều kiện.
Luật Nhà ở 2023 đã chính thức có hiệu lực từ 1/8 đã chính thức 'luật hóa' loại hình nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ do các cá nhân xây dựng để bán, cho thuê (hay được gọi là chung cư mini). Nhiều điểm mới về việc xây dựng, quản lý loại hình nhà ở này đã được điều chỉnh, trong đó có việc cấp sổ hồng cho từng căn hộ trong các nhà chung cư mini này. Tuy nhiên, với hàng loạt bất cập đã được nhắc đến nhiều năm qua, dù hành lang pháp lý được mở ra nhưng liệu cấp sổ hồng cho chung cư mini có dễ?
Nghị định 95 quy định nếu sau khi cưỡng chế tài khoản kinh doanh của chủ đầu tư mà Ban quản trị vẫn chưa thu đủ phí bảo trì, UBND huyện sẽ kê biên, bán đấu giá tài sản của chủ đầu tư.
Khi nhà, đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), người mua, bán vẫn có thể giao dịch khi có giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở dưới đây.
Từ ngày 1/8/2024, Luật Nhà ở 2023 chính thức có hiệu lực, trong đó, có 5 trường hợp nhà ở không có sổ đỏ vẫn được giao dịch...
Việc phân hạng nhà chung cư theo Luật Nhà ở mới có hiệu lực từ 1-8-2024 được thực hiện theo nhu cầu của chủ đầu tư, chủ sở hữu nhà chung cư.
Tại buổi họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 7 vừa diễn ra, Bộ Xây dựng cho biết, đến nay, Chính phủ, Thủ tướng cùng Bộ Xây dựng đã ban hành 5 nghị định, 1 quyết định, 2 thông tư thuộc thẩm quyền của Bộ Xây dựng quy định chi tiết Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, đều có hiệu lực từ ngày 1/8.
Lãnh đạo Chính phủ đã yêu cầu các bộ ngành nghiên cứu chính sách hỗ trợ về đất đai, quy hoạch, thuế phí cho nhà đầu tư trạm, trụ sạc ô tô điện.
Vừa qua, Chính phủ và các bộ, ngành đã ban hành các hướng dẫn về thi hành Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật kinh doanh BĐS có hiệu lực từ ngày 1/8. Thứ trưởng Bộ Xây dựng đã thông tin về những điểm mới sẽ tác động ngay đến thị trường cuối năm nay.
Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Bùi Xuân Dũng, những điểm mới trong Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản đã khắc phục được những bất cập, chồng chéo giữa quy định pháp luật liên quan đến việc đầu tư, đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, xây dựng.
Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Bùi Xuân Dũng, bộ ba luật mới về bất động sản và các nghị định hướng dẫn có những điểm mới sẽ tác động ngay đến thị trường bất động sản cuối năm nay.
Luật Nhà ở năm 2023 đã chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 01/8/2024, trong đó có một số quy định mới về chung cư mini người dân cần biết.
Chính phủ và các bộ, ngành đã ban hành các hướng dẫn về thi hành Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở, Luật Đất đai thực thi từ ngày 01/8. Trong đó có các điểm mới tác động ngay đến thị trường bất động sản thời gian tới.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Bùi Xuân Dũng cho biết, những quy định mới tại Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở, Luật Đất đai thực thi từ ngày 1/8/2024 sẽ tác động ngay đến thị trường bất động sản.
Trong tháng 8 này và tháng 9, Bộ Xây dựng cùng các cơ quan chuyên môn sẽ phổ biến pháp luật, đặc biệt là các nghị định có hiệu lực từ ngày 1/8 về thủ tục triển khai Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản.
Chiều 5/8, tại họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 7, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Bùi Xuân Dũng chia sẻ về những điểm mới trong các văn bản hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở, Luật Đất đai.
Đây là quy định mới tại Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023…
Theo Nghị định 95 hướng dẫn chi tiết Luật Nhà ở vừa được ban hành, từ 1/8, chung cư được xếp hạng cao nhất (hạng 1) theo tiêu chí mới sẽ phải đáp ứng nhiều điều kiện, trong đó chung cư muốn được xếp hạng cao nhất phải bố trí điểm sạc cho xe điện.
Theo lãnh đạo Bộ Xây dựng, một số quy định về xác minh điều kiện đối với các đối tượng được thuê, mua nhà ở xã hội đã được cắt giảm. Thủ tướng Chính phủ cũng đã đồng ý với đề xuất của Ngân hàng Nhà nước về điều chỉnh nội dung chương trình 120 nghìn tỷ đồng theo hướng giảm lãi suất cho vay đối với người mua nhà ở xã hội.
Đất nền ngoại thành tái 'chiếm sóng' thị trường; Đề xuất mức xử phạt kinh doanh bất động sản không thành lập doanh nghiệp: Còn nương tay?; Điều kiện hoạt động của sàn giao dịch bất động sản... là những thông tin đáng chú ý trong tuần.
Tổng vốn được huy động qua kênh trái phiếu, cổ phiếu, ngân hàng và vốn chủ sở hữu phải có của doanh nghiệp không được vượt quá tổng vốn đầu tư dự án, bao gồm cả tiền sử dụng đất, tiền thuê đất mà chủ đầu tư phải nộp theo quy định của pháp luật về đất đai.
Để sớm hiện thực hóa các luật vừa có hiệu lực từ 1/8, Chính phủ vừa ban hành một loạt các quy định liên quan đến nhà ở, thị trường bất động sản, về tiền sử dụng đất, thuê đất và quỹ phát triển đất.
Nhà chung cư sẽ được phân thành 3 hạng gồm hạng 1, hạng 2 và hạng 3 và cần phải đáp ứng 13 tiêu chí được quy định tại Nghị định 95/2024/NĐ-CP.
Thu nhập không quá 15 triệu đồng/tháng được mua nhà ở xã hội; TP.HCM chưa áp dụng bảng giá đất điều chỉnh; 'Ông lớn' nhà ở xã hội có lãi ròng quý II/2024 tăng gấp 8,4 lần.
Từ ngày 1/8, chung cư muốn được xếp hạng cao nhất (hạng 1) phải đáp ứng nhiều điều kiện. Trong đó bao gồm cả yêu cầu chủ đầu tư phải lắp đặt, hoàn thiện hệ thống bếp và điều hòa trong mỗi căn hộ.
Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/8/2024 quy định chi tiết việc xây dựng, bán, cho thuê nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ (chung cư mini - PV).
Chính phủ mới đây đã ban hành Nghị định 94/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.
Từ 1/8, nhà chung cư được phân làm ba hạng. Hạng 1 là cao nhất phải đáp ứng nhiều tiêu chí trong đó cần có điểm sạc cho xe điện.
Các Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 đã chính thức có hiệu lực nhưng một số văn bản hướng dẫn thuộc thẩm quyền của trung ương và hầu hết văn bản hướng dẫn thuộc thẩm quyền của địa phương chưa được ban hành.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023. Trong đó, Nghị định quy định trường hợp xây dựng nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ để cho thuê, để bán hoặc kết hợp bán, cho thuê, cho thuê mua hoặc có quy mô từ 20 căn hộ trở lên để cho thuê thì phải thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng dự án nhà ở…
Căn hộ loại nhà ở chung cư mini sẽ được cấp Giấy chứng nhận (sổ hồng) theo pháp luật về đất đai, được bán, cho thuê mua, cho thuê.
Một số Nghị định mới của Chính phủ quy định về đất đai, nhà ở và thị trường bất động sản... sẽ có hiệu lực từ tháng 8/2024.
Luật Nhà ở 2023 cho phép cấp giấy chứng nhận với từng căn hộ trong chung cư mini, hiện Chính phủ cũng đã ban hành Nghị định quy định chi tiết điều kiện đầu tư xây dựng chung cư mini.
Một số Nghị định mới của Chính phủ quy định về đất đai, nhà ở và thị trường bất động sản... sẽ có hiệu lực từ tháng 8/2024.
Nghị quyết hướng dẫn xử lý với những hành vi liên quan đến khai thác, mua bán trái phép thủy sản; Luật Đất đai; Luật Nhà ở; Luật Kinh doanh bất động sản cùng nhiều quy định mới về giá đất, bồi thường hỗ trợ tái định cư chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 1/8/2024.
Theo quy định mới, từ 1-8-2024, trường hợp xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ để cho thuê, để bán… có quy mô từ 20 căn hộ trở lên thì phải thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng dự án nhà ở.
Ngày 24/7/2024, Chính phủ ban hành Nghị định 95/2024/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở 2023, trong đó có hướng dẫn giấy tờ chứng minh đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
Nghị định quy định việc xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ
Chính phủ đã ban hành Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023. Trong đó, Nghị định quy định việc xây dựng, bán, cho thuê nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ.