Nguồn cung nhà ở xã hội Hà Nội tăng tốc, người dân thấp thỏm mừng

Lễ khởi công một dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội. Ảnh minh họa

Nhiều năm tìm nhà, vẫn chưa tìm được chỗ an cư

Chị Nguyễn Thanh Hương (46 tuổi), một cán bộ đang làm việc tại một cơ quan hành chính sự nghiệp ở Hà Nội, đã nhiều năm tìm kiếm một căn hộ phù hợp với khả năng tài chính nhưng chưa thể mua được nhà.

Thu nhập ổn định, công việc cũng ổn định, nhưng với mặt bằng giá nhà hiện nay, việc sở hữu một căn hộ thương mại tại Hà Nội vẫn nằm ngoài khả năng của chị. Trong nhiều năm, chị từng tìm hiểu không ít dự án, từ căn hộ thương mại giá thấp đến nhà ở xã hội, nhưng mỗi lần tìm hiểu lại thêm một lần thất vọng vì không phù hợp về giá hoặc không còn cơ hội tiếp cận.

"Điều tôi cần nhất là một chỗ ở ổn định. Có nhà rồi thì mình mới thực sự yên tâm làm việc, không phải năm này qua năm khác tính chuyện chuyển trọ, thuê nhà ở đâu cho phù hợp", chị Hương chia sẻ.

Điều khiến chị vẫn theo dõi thông tin về nhà ở xã hội là thời gian gần đây, Hà Nội liên tục công bố các kế hoạch phát triển thêm nguồn cung. Thành phố dự kiến giai đoạn 2026-2030 triển khai 148 dự án nhà ở xã hội, với khoảng 135.600 căn hộ; trong đó đặt mục tiêu tối thiểu hoàn thành 120.000 căn.

Với chị Hương, những con số này đem lại hy vọng rằng cơ hội sẽ không chỉ tập trung vào một vài dự án, một vài đợt tiếp nhận hồ sơ như trước.

"Tôi vẫn theo dõi thông tin từng dự án. Nếu có dự án phù hợp, giá vừa khả năng và mình đủ điều kiện thì tôi muốn đăng ký ngay. Tôi chỉ mong có một cơ hội thực sự", chị nói.

Không chỉ người độc thân, những gia đình trẻ cũng đang đứng trước bài toán tương tự.

Mong muốn có 1 chỗ ở ổn định, vợ chồng chị Lan mới nghĩ đến việc sinh con. Ảnh minh họa

Vợ chồng anh Minh, chị Lan đã tiết kiệm được khoảng 400 triệu đồng sau nhiều năm đi làm. Hai người đều mong muốn sớm có một căn nhà riêng để ổn định cuộc sống, nhưng số tiền tích lũy này vẫn quá nhỏ so với giá căn hộ thương mại tại Hà Nội.

Với những căn hộ phù hợp về vị trí, diện tích, mức giá trên thị trường thứ cấp hiện đã ở mức mà hai vợ chồng khó có thể với tới. Nếu vay thêm, áp lực trả nợ hàng tháng cũng khiến họ phải cân nhắc rất kỹ.

"Có 400 triệu đồng trong tay, trước đây chúng tôi nghĩ chỉ cần cố thêm vài năm là có thể mua được căn hộ. Nhưng giá nhà tăng nhanh quá, khoản tiết kiệm của mình cứ chạy phía sau giá nhà", anh Minh nói.

Vì vậy, vợ chồng anh đang hướng sự quan tâm sang nhà ở xã hội.

Nếu có cơ hội mua được một căn hộ phù hợp, đó sẽ là phương án tốt nhất. Nhưng ngay cả khi chưa thể mua, hai vợ chồng cho rằng một căn nhà ở xã hội cho thuê dài hạn cũng là lựa chọn đáng cân nhắc.

"Chúng tôi cần một chỗ ở ổn định trước đã. Nếu chưa đủ khả năng mua thì được thuê lâu dài cũng tốt. Có chỗ ở ổn định, chúng tôi mới dám tính chuyện sinh con, chăm lo cho gia đình", chị Lan chia sẻ.

Nguồn cung tăng nhưng người dân vẫn chờ một cơ hội thực sự

Những câu chuyện như của chị Hương hay vợ chồng anh Minh cho thấy nhu cầu nhà ở xã hội tại Hà Nội không chỉ đến từ những người không có khả năng tích lũy, mà còn từ một bộ phận người lao động có việc làm và thu nhập ổn định nhưng không thể theo kịp tốc độ tăng giá nhà thương mại.

Trong khi đó, nguồn cung nhà ở xã hội của Hà Nội đang được mở rộng cả về số lượng dự án lẫn quỹ đất. Theo kế hoạch của thành phố, giai đoạn 2026-2030 dự kiến có 148 dự án với tổng quy mô khoảng 135.600 căn hộ. Thành phố cũng định hướng tiếp tục phát triển mạnh nhà ở cho thuê, cho thuê mua để đáp ứng đa dạng nhu cầu an cư.

Đáng chú ý, hơn 90 dự án nhà ở xã hội đã được chấp thuận chủ trương đầu tư đang tiếp tục hoàn thiện thủ tục, bên cạnh khoảng 30 dự án đã triển khai xây dựng. Điều này cho thấy nguồn cung đang có bước chuyển từ khâu quy hoạch, chuẩn bị sang triển khai thực tế.

Một dự án nhà ở xã hội đang gấp rút hoàn thành

Tuy nhiên, với người dân, một danh sách dài dự án vẫn chưa phải là câu trả lời cuối cùng.

Điều họ quan tâm là dự án nào thực sự được triển khai, khi nào đủ điều kiện nhận hồ sơ, giá bán hoặc giá thuê bao nhiêu, diện tích căn hộ thế nào và bản thân có đáp ứng các điều kiện để tiếp cận hay không.

Đây cũng là khoảng cách giữa nguồn cung trên kế hoạch và nguồn cung mà người dân thực sự có thể tiếp cận.

Với những người như chị Hương, thêm một dự án được triển khai có nghĩa là thêm một cơ hội. Với những gia đình trẻ như vợ chồng anh Minh, nguồn cung nhà ở xã hội tăng không chỉ mở ra khả năng sở hữu một căn hộ mà còn có thể giúp họ giảm áp lực thuê nhà, giảm gánh nặng tài chính và mạnh dạn tính chuyện tương lai.

Trong bối cảnh giá nhà thương mại ngày càng vượt xa khả năng tích lũy của nhiều người trẻ, nhà ở xã hội vì thế không còn đơn thuần là một chính sách hỗ trợ nhóm thu nhập thấp. Đây đang trở thành một trong những cánh cửa hiếm hoi để những người có thu nhập ổn định nhưng chưa đủ sức mua nhà thương mại tìm kiếm một chỗ an cư.

Và với họ, điều mong mỏi nhất lúc này có lẽ không phải một căn hộ thật lớn hay một vị trí thật đẹp, mà đơn giản là một cơ hội đủ công bằng để có thể mua hoặc thuê được một chỗ ở ổn định, rồi yên tâm làm việc và xây dựng cuộc sống của mình.