TP.HCM sắp đấu giá lô đất 6.446 m² tại Thủ Thiêm, giá khởi điểm hơn 1.900 tỷ đồng

Ảnh minh họa. (Ảnh: Nguyễn Anh)

UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với lô đất 1.K3.4.HH, trước đây là lô đất 3-5, thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh.

Theo phương án được phê duyệt, lô đất 1.K3.4.HH thuộc một phần thửa đất số 15, tờ bản đồ số 64, phường An Khánh, TP.HCM, với diện tích 6.446 m². Diện tích này được xác định theo Bản đồ vị trí số 8503-3-5/GĐ-TNMT do Sở Tài nguyên và Môi trường phê duyệt ngày 09/12/2019.

Về quy hoạch, lô đất được xác định là đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ. Trong đó, chức năng ở chiếm 95% và chức năng dịch vụ chiếm 5%, theo Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Phân khu số 1, TP Thủ Đức được phê duyệt tại Quyết định số 8248/QĐ-UBND ngày 15/6/2025 của UBND TP Thủ Đức.

Các chỉ tiêu quy hoạch xây dựng của khu đất gồm tổng diện tích khoảng 0,64 ha, tầng cao công trình tối đa 6 tầng, chiều cao tối đa 24 m và hệ số sử dụng đất tối đa 2,33 lần. Quy mô dân số tối đa được xác định là 608 người.

Theo phương án đấu giá, Nhà nước sẽ giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm, tính từ ngày Chủ tịch UBND TP.HCM ban hành quyết định giao đất cho người trúng đấu giá.

Giá khởi điểm lô đất được xác định dự kiến hơn 1.901 tỷ đồng, tương đương khoảng 295 triệu đồng/m² nếu tính theo diện tích 6.446 m². Đây là mức quy đổi từ tổng giá khởi điểm dự kiến và diện tích khu đất.

Để được tham gia đấu giá, các tổ chức phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai và đấu giá tài sản. Người tham gia đấu giá cũng phải nộp tiền đặt trước theo quy định. Sau khi trúng đấu giá, thời hạn nộp tiền trúng đấu giá không được vượt quá thời hạn nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.

UBND TP.HCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan và UBND phường An Khánh tổ chức xét duyệt điều kiện của người tham gia đấu giá. Sở Nông nghiệp và Môi trường, Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố cùng các cơ quan, đơn vị có liên quan được giao tiếp tục thực hiện các bước cần thiết để tổ chức đấu giá theo đúng quy định.

Theo kế hoạch, việc đấu giá lô 1.K3.4.HH dự kiến được thực hiện trong tháng 9/2026. Lô đất này nằm trong danh sách 8 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm được TP.HCM xây dựng kế hoạch tổ chức đấu giá trong năm 2026.

Trước đó, UBND TP.HCM đã ban hành Kế hoạch số 88/KH-UBND ngày 12/3/2026 về tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Sau đó, Chủ tịch UBND TP.HCM ban hành Quyết định số 3598/QĐ-UBND ngày 17/6/2026 và UBND TP tiếp tục ban hành quyết định sửa đổi, bổ sung kế hoạch này tại Quyết định số 4903/QĐ-UBND ngày 06/8/2026.

Theo phương án đã được phê duyệt, các cơ quan, đơn vị liên quan sẽ phối hợp triển khai việc đấu giá theo đúng nhiệm vụ được phân công. Việc phê duyệt phương án đối với lô 1.K3.4.HH là cơ sở để TP.HCM tiếp tục hoàn tất các thủ tục cần thiết, hướng tới tổ chức đấu giá trong thời gian dự kiến.