Nhà đất công sản cho thuê kinh doanh ở Hải Phòng bị nợ tiền thuê kéo dài

Toàn thành phố Hải Phòng có 273 nhà đất công sản được cho thuê để kinh doanh. Ảnh: CTV

Thuê tài sản công nhưng nợ tiền thuê kéo dài

Thực hiện chủ trương cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước, từ năm 2006 Công ty công nghệ phẩm Hải Phòng có trụ sở tại 84 - 86 Điện Biên Phủ (phường Hồng Bàng, Hải Phòng) được định giá, cổ phần hóa, bán tài sản cho người lao động, đối tác để chuyển đổi mô hình từ doanh nghiệp nhà nước sang công ty cổ phần.

Sau khi chuyển đổi mô hình, Công ty cổ phần Công nghệ phẩm Hải Phòng được thành phố cho thuê lại 13 cơ sở nhà đất.

Các cơ sở nhà đất này đều là các cửa hàng mậu dịch, bách hóa cũ nằm tại nhiều tuyến phố trung tâm của Hải Phòng.

Cụ thể, tại phường Hồng Bàng gồm có: Số 84 - 86 Điện Biên Phủ, nhà tầng 1 nhà số 112 Hoàng Văn Thụ, nhà tầng 1 số 114 Hoàng Văn Thụ, 2 phòng tại tầng 3 số 28 Quang Trung. Tại phường Gia Viên gồm có: Tầng 1 nhà số 1 Cầu Đất, nhà số 112 Cầu Đất, tầng 1 nhà số 58 Trần Phú, nhà số 129 Lạch Tray. Trên địa bàn phường Lê Chân gồm có: Tầng 1 nhà số 2 Cầu Đất, tầng 1 nhà số 4 Cầu Đất.

Điều đáng nói mặc dù được thuê nhà công sản tại nhiều vị trí "đắc địa" tính đến hết ngày 30/10/2025, theo ghi nhận của Sở Tài chính thành phố, số tiền thuê nhà Công ty cổ phần công nghệ phẩm Hải Phòng nợ lên đến hơn 12,4 tỉ đồng. Chưa hết, ngoài khoản nợ này, số tiền thuê đất mà doanh nghiệp này còn nợ vẫn đang được các cơ quan chức năng xác định.

Tương tự, mặc dù được Hải Phòng cho thuê tới 12 địa điểm nhà đất vốn là trụ sở cũ, là các cửa hàng dược tập trung tại các tuyến phố trung tâm Điện Biên Phủ, Ký Con, Quang Trung, Minh Khai, Nguyễn Đức Cảnh, Cầu Đất, Tô Hiệu, Lương Khánh Thiện … nhưng Công ty cổ phần dược phẩm Hải Phòng (tiền thân từ Xí nghiệp sản xuất, kinh doanh dược phẩm Hải Phòng) được cổ phần hóa năm 2006 cũng được Cơ quan chức năng xác định nợ hơn 4,9 tỉ đồng tiền thuê nhà đất.

Bên cạnh đó những doanh nghiệp được thành phố Hải Phòng thuê nhà đất là các biệt thự cũ, nằm tại các vị trí được coi là "đất vàng" tại nội thành Hải Phòng cũng nợ tiền thuê đất.

Đơn cử như, công ty Trách nhiệm hữu hạn đầu tư Quang Minh được cho thuê 2 cơ sở nhà đất là khu biệt thự Pháp cổ trên diện tích hơn 1.152 m2 đất tại số 56 Điện Biên Phủ (phường Hồng Bàng) nợ tổng cộng hơn 5,5 tỉ đồng tiền thuê nhà đất. Công ty cổ phần xây lắp bưu điện được thuê căn biệt thự cũ tại số 69 Tô Hiệu cũng nợ hơn 3 tỉ đồng tiền thuê đất.

Chỉ có 6 cơ sở không nợ tiền thuê nhà, tiền thuê đất, các cơ sở còn lại đang nợ tiền thuê nhà đất công sản Ảnh: CTV

Nhà đất mặt đường cho các hộ dân thuê cũng bị nợ tiền

Công ty Trách nhiệm hữu hạn Một thành viên Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng cho biết, không chỉ các tổ chức kinh tế, doanh nghiệp được thuê nhà đất làm cơ sở kinh doanh mà có 76 cá nhân cũng được doanh nghiệp này cho thuê các địa điểm là cơ sở nhà đất công tại hầu khắp các tuyến phố trung tâm để làm cơ sở kinh doanh.

Trong đó, phần lớn các cơ sở nhà đất công sản cho các hộ gia đình, cá nhân thuê kinh doanh đều có diện tích nhỏ, trung bình khoảng 40 - 50m2 nhà trên diện tích đất tương ứng. Hoặc nhỏ hơn chỉ dưới 10m2 (ở tầng 1 của những căn nhà tập thể thuộc các tuyến phố Phan Bội Châu (phường Hồng Bàng).

Tuy nhiên cũng có nhiều nhà đất rộng hàng trăm m2 nằm trên các tuyến phố chính được cho các hộ dân thuê kinh doanh từ nhiều năm nay.

Điều đáng nói, mặc dù giá cho thuê nhà đất công sản để kinh doanh tương đối thấp, chỉ từ hơn 600.000 đồng/m2 nhà và 33.000 đồng/m2 đất (cơ sở nhà đất diện tích nhỏ) đến vài triệu đồng/m2 nhà đất (cơ sở nhà đất có diện tích lớn) nhưng có nhiều hộ dân vẫn không trả tiền thuê nhà đất cho nhà nước.

Trong đó, các cơ sở nhà đất có diện tích nhỏ (từ 5,9 - 6,5 m²/nhà) bị bên thuê nhà nợ tới vài chục triệu đồng tiền thuê nhà và tiền thuê đất. Các cơ sở nhà đất có diện tích từ 40 - 50m2 tại Cầu Đất, Nguyễn Đức Cảnh, Hàng Kênh đều bị bên thuê nhà nợ từ 170 triệu đến 200 triệu đồng. Đặc biệt có hộ nợ tới hơn 300 triệu đồng.

Tuệ Nhi