Nhà đầu tư miền Bắc mở rộng danh mục về phía Nam

Tại Cần Thơ, khu nam thành phố đang được quan tâm nhờ trung tâm hành chính mới, hạ tầng liên vùng và khu đô thị tích hợp cùng gia tăng lực phát triển.

Dòng vốn miền Bắc tìm kiếm chu kỳ tăng trưởng mới ở phía Nam

Dữ liệu batdongsan.com.vn cho thấy giá bán phổ biến của bất động sản (BĐS) thấp tầng tại Hà Nội tăng khoảng 50% trong giai đoạn quý I/2023 - quý III/2025, trong khi TP.HCM tăng khoảng 3%. Đến quý IV/2025, lượng quan tâm bất động sản TP.HCM của người tìm kiếm tại Hà Nội tăng 60% so với quý trước.

Diễn biến trên cho thấy nhà đầu tư miền Bắc mở rộng phạm vi tìm kiếm, hướng đến thị trường nắm giữ vai trò kinh tế vùng, hạ tầng được đầu tư mạnh và mức giá vẫn nằm ở vùng chân sóng.

Nam Cần Thơ nằm trong nhóm thị trường tiềm năng thu hút nhà đầu tư.

Cũng theo Báo cáo tâm lý người tiêu dùng quý II/2026 của batdongsan.com.vn, lựa chọn của khách hàng ngày càng gắn với giá trị sử dụng, ưu tiên khu vực có quy hoạch cụ thể, kết nối thuận tiện và đã có sẵn nền tảng phục vụ nhu cầu an sinh. Có 92% người quan tâm đến quy hoạch đô thị và 52% đánh giá quy hoạch ảnh hưởng lớn đến quyết định giao dịch. Có 37% người mua ưu tiên dự án bám sát trục giao thông trọng điểm; nhiều khách hàng sẵn sàng trả thêm 5-10% cho sản phẩm có kết nối thuận tiện. Người mua còn đánh giá sản phẩm qua chất lượng xây dựng, thương hiệu nhà phát triển, tiện ích nội khu và cộng đồng cư dân hiện hữu.

Nhà đầu tư đặc biệt quan tâm khu vực có hạ tầng và quy hoạch đồng bộ.

Trong xu hướng đó, khu nam Cần Thơ nổi lên như điểm đến sáng giá bởi có nhiều đặc điểm tương đồng đô thị lớn trên cả nước từng bứt phá theo hạ tầng giao thông và quy hoạch trung tâm hành chính mới.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc batdongsan.com.vn, nhận định khu vực này đang là tâm điểm của “tứ mạch hội tụ” kết nối liên vùng. Hai trục cao tốc TP.HCM - Cần Thơ - Cà Mau và Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng giữ vai trò mở rộng giao thương theo hướng bắc - nam và đông - tây. Cùng với dự án Cầu Cần Thơ 2, các tuyến tỉnh lộ 923, 917 và định hướng đường sắt kết nối TP.HCM - Cần Thơ, mạng lưới giao thông mới rút ngắn thời gian di chuyển, tăng năng lực vận chuyển hàng hóa và mở rộng không gian phát triển đô thị.

Nam Long II Central Lake trở thành điểm đến được lựa chọn

Với nền tảng quy hoạch và hạ tầng đồng bộ, nhiều nhà đầu tư miền Bắc kỳ vọng nam Cần Thơ sẽ lặp lại kịch bản tăng trưởng cấp số nhân từng diễn ra tại khu vực vệ tinh của Hà Nội, bám theo trục vành đai, metro, cao tốc - những khu vực có kế hoạch đầu tư công dài hạn và mặt bằng giá còn ở giai đoạn đầu của chu kỳ tăng trưởng.

Nằm trong vùng hưởng lợi trực tiếp, đô thị Nam Long II Central Lake trở thành bến đỗ của dòng vốn đầu tư liên vùng. Trên quỹ đất 48,3 ha, dự án dành hơn 60% diện tích cho cây xanh, mặt nước và hệ tiện ích phong phú gồm công viên hồ trung tâm 3,36 ha, 9.800 m2 đất thương mại - dịch vụ; 1,15 ha đất giáo dục; 1.700 m2 đất y tế. Hồ cảnh quan, đường dạo, hồ bơi, khu thể thao và cụm sân pickleball đã được đưa vào sử dụng. Gần 2.000 cư dân đang sinh sống tại phân khu EHomeS và phân khu thấp tầng, tạo nhu cầu thường xuyên về ăn uống, mua sắm, giáo dục, chăm sóc sức khỏe, thể thao và dịch vụ cá nhân.

Nam Long II Central Lake tiếp giáp trục đại lộ lớn và nằm gần trung tâm hành chính nam Cần Thơ.

Trong tổng thể đô thị, dòng sản phẩm nhà phố đại lộ Grand Boulevard Collection ra mắt giai đoạn 4 nhanh chóng được nhà đầu tư quan tâm tìm kiếm. Nhà phố được quy hoạch ở vị trí đẹp nhất của dự án trên hai mặt tiền Trần Hoàng Na kéo dài và Mai Chí Thọ, lộ giới lên đến 47 m. Mai Chí Thọ kết nối về khu hành chính tập trung mới tại Cái Răng, còn Trần Hoàng Na liên kết trục giao thông quan trọng của nam Cần Thơ trong vòng vài phút di chuyển.

Chủ đầu tư cho biết dòng nhà phố đại lộ có thiết kế đa công năng, tầng trệt có thể phục vụ kinh doanh mô hình như F&B, studio, bán lẻ, văn phòng giao dịch; các tầng trên dành cho sinh hoạt gia đình, làm việc hoặc khai thác cho thuê.

Nhờ vị trí trên trục kết nối chính, cộng đồng cư dân hiện hữu và thiết kế đa công năng, Grand Boulevard Collection có khả năng phục vụ nhu cầu tiêu dùng nội khu, đồng thời tiếp cận lượng khách hàng gia tăng theo quá trình phát triển của khu vực. Sự kết hợp giữa giá trị khai thác hiện hữu và triển vọng tăng trưởng giúp Grand Boulevard Collection phù hợp cả nhà đầu tư miền Nam coi trọng khả năng vận hành, lẫn nhà đầu tư miền Bắc ưu tiên tài sản bám trục kết nối và đón đầu chu kỳ phát triển mới.