Nhà Khang Điền (KDH): 'Thắng lớn' với dự án The Privia, xúc tiến mở bán 2 dự án trọng điểm

Với quỹ đất sạch lớn và các dòng sản phẩm đa dạng, Nhà Khang Điền hiện đang sở hữu nhiều lợi thế trên thị trường bất động sản TP.Hồ Chí Minh

Lũy kế 9 tháng đầu năm, Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã cổ phiếu KDH - sàn HoSE) ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.231 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 410 tỷ đồng, lần lượt hoàn thành 32% kế hoạch doanh thu và 52% kế hoạch lợi nhuận cả năm.

Nhà Khang Điền được nhận định sẽ hoàn thành kế hoạch kinh doanh cả năm nay nhờ dự án The Privia (Q.Bình Tân, TP.Hồ Chí Minh) với tổng cộng 1.043 căn hộ. Hiện dự án này đã bắt đầu bàn giao nhà cho khách hàng kể từ giữa tháng 10/2024.

Theo cập nhật mới đây từ Chứng khoán Rồng Việt, Nhà Khang Điền đã bàn giao được 600/1.034 căn hộ trong vòng 1 tháng qua, đạt tiến độ 58%. Chứng khoán Rồng Việt dự báo tiến độ bàn giao sẽ đạt 90% vào cuối năm nay.

Qua đó, tổng doanh thu và lợi nhuận sau thuế - cổ đông mẹ của Nhà Khang Điền trong năm nay dự phóng lần lượt đạt 4.523 tỷ đồng và 1.058 tỷ đồng, lần lượt tăng 116% và tăng 48% so với năm 2023. Tuy nhiên, biên lợi nhuận gộp cho cả năm 2024 của công ty dự kiến sẽ giảm so với năm 2023, đạt khoảng 44%, chủ yếu do các sản phẩm cao tầng có biên lợi nhuận thấp hơn.

Tiến độ triển khai các dự án hiện nay của Nhà Khang Điền. (Nguồn: Nhà Khang Điền, Chứng khoán Rồng Việt)

Về mặt bán hàng, Nhà Khang Điền đang hoàn thiện hạ tầng để xin giấy phép bán hàng tại cụm dự án The Clarita (5,8 ha) với 160 sản phẩm thấp tầng và Emeria (6,1 ha) với 67 sản phẩm thấp tầng và 864 sản phẩm cao tầng. Đây là cụm dự án trọng điểm của Nhà Khang Điền trong năm 2025, được công ty hợp tác phát triển với Keppel Land - doanh nghiệp bất động sản hàng đầu Singapore.

Dự kiến việc mở bán 2 dự án này sẽ diễn ra trong tháng 12/2024 hoặc trong quý 1/2025. Nhà Khang Điền sẽ bàn giao ghi nhận doanh thu ngay trong năm 2025, góp phần cải thiện đáng kể biên lợi nhuận.

Khối lượng giao dịch và xu hướng giá cổ phiếu KDH của Nhà Khang Điền từ đầu năm 2024 đến nay. (Nguồn: TradingView)

Với vị trí thuận lợi tọa lạc tại mặt tiền đường Võ Chí Công, gần nút giao Mỹ Thủy và Cao tốc Long Thành – Dầu Giây và kết hợp với thương hiệu của Keppel Land, Chứng khoán Rồng Việt ước tính giá trị bán hàng cho năm 2025 của cụm dự án này đạt 6.320 tỷ đồng.

Ngoài ra, Chứng khoán Rồng Việt nhận định dự án Solina Giai đoạn 1 (13 ha, H.Bình Chánh, TP.Hồ Chí Minh) sẽ được Nhà Khang Điền khởi công xây dựng phân khu thấp tầng trong nửa cuối năm 2025. Dự án này có tổng diện tích 16 ha, sở hữu vị trí thuận lợi khi nằm sát nút giao giữa quốc lộ 50 và đường Nguyễn Văn Linh với sản phẩm gồm nhà phố, biệt thự, chung cư cao tầng và nhà ở xã hội.

Duy Quang