Nhà nước dự kiến góp ít nhất 10.000 tỉ đồng lập Quỹ nhà ở quốc gia

Nhà nước dự kiến góp 5.000-10.000 tỉ đồng lập Quỹ nhà ở quốc gia. Ảnh: Lê Vũ

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến các bộ, ngành về dự thảo nghị định thành lập Quỹ nhà ở quốc gia, gồm quỹ trung ương do bộ quản lý và quỹ địa phương do sở xây dựng quản lý.

Chính phủ sẽ lập quỹ nhà ở trung ương do bộ Xây dựng quản lý, bổ nhiệm giám đốc. UBND tỉnh, thành lập quỹ nhà ở địa phương, giao sở xây dựng quản lý và chủ tịch UBND bổ nhiệm giám đốc.

Quỹ nhà ở quốc gia dự kiến là quỹ tài chính ngoài ngân sách, hoạt động như doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước, con dấu, tài khoản riêng và được nhận đóng góp tự nguyện từ tổ chức, cá nhân.

Vốn quỹ nhà ở trung ương gồm vốn chủ sở hữu, đóng góp tự nguyện trong và ngoài nước, cùng các nguồn huy động hợp pháp khác. Ngân sách trung ương cấp vốn điều lệ ban đầu tối thiểu 5.000 tỉ đồng, tăng lên ít nhất 10.000 tỉ đồng trong 3 năm.

Ngoài ra, quỹ này cũng được bổ sung vốn từ tiền bán nhà ở công do cơ quan trung ương quản lý, phần vốn từ hoạt động của quỹ và các nguồn vốn hợp pháp khác thuộc sở hữu.

Vốn điều lệ quỹ nhà ở địa phương do ngân sách địa phương cấp, bổ sung sau khi được HĐND tỉnh thông qua. Quỹ được thu tiền từ giá trị quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, tiền bán nhà ở công, đấu giá quyền sử dụng đất và các nguồn hợp pháp khác.

Bộ Xây dựng cho biết Quỹ nhà ở quốc gia sẽ đầu tư xây dựng, quản lý các dự án nhà ở xã hội độc lập hoặc có hạ tầng đồng bộ để cho thuê.

Quỹ có thể nhận, chuyển đổi nhà công, mua lại nhà ở xã hội tư nhân hoặc nhà thương mại để cho thuê. Thời gian đầu tư tối đa 5 năm với dự án độc lập, 7 năm với dự án có hạ tầng đồng bộ.

Đây là một trong những chính sách thuộc Nghị quyết thí điểm cơ chế đặc thù phát triển nhà ở xã hội được Quốc hội thông qua hồi tháng 6.

Trước đó, ngày 24-2, trong buổi làm việc với Ban Chính sách, Chiến lược Trung ương về mục tiêu tăng trưởng năm 2025, Tổng Bí thư Tô Lâm đã đề xuất cần thành lập "Quỹ nhà ở quốc gia" để phát triển nhà giá rẻ tại các đô thị lớn.

Gia Nghi